№2-238/2024 (Строка 211г)

УИД №36RS0036-01-2024-000234-15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Таловая 20 мая 2024 года

Таловский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Лебедевой О.В.,

при секретаре Белых Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Абрамовского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что по договору купли-продажи от 04.04.2000г. приобрела жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Договор был удостоверен нотариусом, но не зарегистрирован в Управлении Росреестра по Воронежской области, так как она не знала, что с 2000 года осуществлялась государственная регистрация прав на недвижимое имущество. На протяжении прошедших лет она владеет и пользуется данной недвижимостью как своей собственностью и желает оформить свои права. Продавец ФИО3 скончался, наследственного дела не заводилось. До настоящего времени никто не заявлял каких-либо прав на спорные объекты недвижимости. Кроме того обнаружилось, что в договоре купли-продажи площадь жилого дома указана 50,9 кв.м., а по сведениям ГКН площадь дома значится 70,1 кв.м. За время ее проживания в доме никакая перепланировка и реконструкция не производилась. Из анализа содержания экспликации технического паспорта на дом следует, что первоначально в общую площадь дома были включены неотапливаемые, вспомогательные помещения - веранда. Истица просила признать договор купли-продажи состоявшимся, а также признать за ней право собственности на дом и земельный участок, основываясь на положениях ст.218 ГК РФ.

В судебное заседание истица не явилась, в иске ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика – глава Абрамовского сельского поселения ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о признании исковых требований, а также о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Изучив представленные в дело доказательства, суд нашел исковые требования подлежащими удовлетворению в связи с признанием иска.

В силу ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

С учетом представленных документальных данных, суд нашел признание иска не противоречащим закону и не нарушающим права и законные интересы других лиц. При таких обстоятельствах, в силу ст.39 ГПК РФ, признание иска может быть принято судом. 

Так, в соответствии с представленными документами, жилой дом, площадью 70,1 кв.м. и земельный участок, площадью 1812 кв.м., расположенны по адресу: 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах на указанные объекты недвижимости в ЕГРН отсутствуют. Согласно предоставленной копии нотариально удостоверенного договора купли-продажи жилого дома от 04.04.2000 ФИО9 продал, а ФИО1 купила жилой дом общей полезной площадью 50,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. В договоре указано, что земельный участок при доме находится в ведении Абрамовской сельской администрации и имеет площадь 1812 кв.м.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

С учетом указанных обстоятельств, суд считает возможным принять признание иска ответчиками и удовлетворить исковые требования.

По данным технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 70,1 кв.м.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований. Ответчику последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ разъяснены и понятны, о чем указано в заявлении. 

На основании Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) «О государственной регистрации недвижимости» судебные акты, вступившие в законную силу, являются основанием для государственной регистрации прав. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации Абрамовского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на недвижимое имущество.

Признать состоявшимся договор купли-продажи жилого дома, заключенный 04.04.2000 года между ФИО3 и ФИО1, удостоверенный нотариусом Таловского нотариального округа ФИО4

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (

<

данные изъяты>) право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 70,1 кв.м. и на земельный участок, площадью 1812 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Таловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья О.В. Лебедева 

Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2024 года