УИД 81RS0006-01-2025-000393-19

Дело № 2-269/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Юсьва 06 марта 2025 года 

Кудымкарский городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Юсьва) в составе председательствующего судьи Баяндиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Боталовой М.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу «колхоз имени Дзержинского» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, требования мотивировал тем, что 21 ноября 2023 года с СПК «колхоз имени Дзержинского» заключил договор купли-продажи квартиры. По условиям договора колхоз продал ему квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 52,5 кв. м. за 2000 рублей. Правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют. Просит признать за ним право собственности на квартиру.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Представитель СПК «колхоз имени Дзержинского» в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, возражений по заявленным требованиям не имеет. 

Представитель Кудымкарского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. 

Судом установлено, что 21 ноября 2023 года ФИО1 приобрел у СПК «колхоз имени Дзержинского» квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> По факту приобретения квартиры между продавцом и покупателем заключен договор купли - продажи квартиры. Стороны выполнили условия договора в полном объеме, то есть СПК «колхоз имени Дзержинского» передал ФИО1 квартиру, а ФИО1 оплатил стоимость квартиры, что подтверждается квитанцией СПК «колхоз имени Дзержинского», актом приема-передачи квартиры (л.д. 15, 16).

СПК «колхоз имени Дзержинского» покупателю ФИО1 правоустанавливающие документы на квартиру не были переданы в связи с их отсутствием. 

То, что квартира является собственностью ФИО1, подтверждается договором купли-продажи квартиры от 21 ноября 2023 года (л.д. 13-14).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца. 

Руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 52,5 квадратных метра, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд (постоянное судебное присутствие в с. Юсьва) в течение месяца.

Председательствующий Е.В. Баяндина 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>