2-650-2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

Резолютивная часть решения оглашена 29 июня 2017 года

Мотивированное судебное решение составлено 04 июля 2017 года

Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области 

в составе председательствующего Безгодкова С.А.

при секретаре Дубровиной О.Е.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске 29 июня 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Прокопьевска о признании права собственности в порядке наследования.

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на нежилое здание гаража, расположенное по адресу : 

<

...>. Требования обосновывает тем, что является наследником после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО2 приобрёл указанный гараж у ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени ФИО2 постоянно пользовался гаражом, принимал меры к регистрации права собственности за ФИО3 на основании выданной им доверенности. Истец просит признать за собой право собственности в порядке наследования. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала, пояснила, что никто из иных лиц на гараж не претендует.

Представитель администрации города Прокопьевска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Истец является наследником после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32). Из представленных суду доказательств следует, что гараж, расположенный по адресу : 

<

...> – не входил в состав наследственного имущества ФИО2, в связи с чем не может быть предметом признания права собственности в порядке наследования на наследником.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Доводы истца о приобретении наследодателем ФИО2 права собственности на гараж на основании заключённого договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не основаны на доказательствах. 

В соответствии с п.1 ст.160 Гражданского кодекса РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Для договора купли-продажи недвижимости предусмотрена обязательная простая письменная форма – статья 550 Гражданского кодекса РФ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 заключен договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу : 

<

...> (л.д.31). 

В соответствии с п.1 и 2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из этого следует, что договор купли-продажи от лица продавца может заключить только собственник имущества. ФИО3 на момент заключения договора не являлся собственником гаража - предмета сделки. Отсутствуют сведения о регистрации права собственности на указанный объект, права на земельный участок также не были зарегистрированы (л.д.47-49).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней – п.1.ст.131 Гражданского кодекса РФ.

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21) ФИО3 был выделен земельный участок на праве аренды. 

Таким образом, при заключении договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 не возникло права собственности на указанное имущество, поскольку это право отсутствовало у второй стороны договора – продавца. По этой причине имущественные права на гараж не перешли в порядке наследования к истцу ФИО1 при принятии наследства.

Действия ФИО3 по приобретению права собственности на возведённый объект недвижимости не имеют правового значения для возникновения имущественных прав у ФИО1, поскольку истец не является правопреемником ФИО3 в порядке наследования и к ней в порядке наследования могли перейти лишь имущественные права наследодателя ФИО2, который не приобрёл права собственности при заключении договора ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая установленные судом обстоятельства, в иске надлежит отказать.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации города Прокопьевска о признании принявшей наследство, признании права собственности на гараж в порядке наследования после смерти ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца.

Судья С.А. Безгодков