Дело № 2-607/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2019 года г. Липецк

Октябрьский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Шепелёва А.В.

при секретаре Пономарёвой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Липецка о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Липецка о признании права собственности на нежилое помещение, ссылаясь в обоснование исковых требований на то, что решением Октябрьского районного суда г. Липецка от 26.12.2011 года за истцом признано право собственности на нежилое помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, степень готовности – 83%. В настоящее время истец своими силами осуществила работы по отделке объекта недвижимости, готовность объекта составляет 100%. Нежилое помещение № соответствует требованиям законодательства, ввод в эксплуатацию помещения не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Многоквартирный дом, в котором находится нежилое помещение, не введен в эксплуатацию. Поскольку администрацией г. Липецка истцу отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию нежилого помещения, истец просит признать за ней право собственности на нежилое помещение № общей площадью 46,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении доводам.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила представление своих интересов представителю.

Представитель ответчика администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

С учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, в силу положений ч. 4 ст. 167 и ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что заочным решением Октябрьского районного суда г. Липецка от 26.12.2011 года за ФИО1 признано право собственности на недостроенное встроенное нежилое помещение № общей проектной площадью 46,9 кв.м., готовность 83%, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

15.03.2012 года истцом получено свидетельство о государственной регистрации права.

Согласно экспертному заключения № СТ-065л от 16.11.2018 года, подготовленному ООО «Независимая экспертиза», нежилое помещение №, общей площадью 46,1 кв.м., находится в работоспособном состоянии, пригодно к эксплуатации и не угрожает жизни и здоровью граждан. Несущие и ограждающие конструкции отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с экспертным заключением ООО «Независимая экспертиза» № СГ-065л от 16.11.2018 года нежилое помещение № по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совещенному освещению жилых и общественных зданий», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно сообщению начальника управления надзорной деятельности и профилактической работы по Липецкой области от 22.10.2018 года нарушений требований пожарной безопасности помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не выявлено.

14.12.2018 года департаментом градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка истцу отказано в предоставлении разрешения на строительство со ссылкой на отсутствие документов, указанных в ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и необходимость получения застройщиком разрешения на строительство перед реконструкцией объекта.

Поскольку деятельность застройщика ЗАО «Промстрой» прекращена 25.08.2016 года в связи с его ликвидацией, с учетом анализа представленных доказательств, суд считает возможным признать за истцом право собственности на нежилое помещение №, общей площадью 46,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение №, общей площадью 46,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Данное заочное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г. Липецка.

Председательствующий А.В. Шепелёв

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 04.03.2019 года.

Председательствующий А.В. Шепелёв