КОПИЯ

Гр. дело № 2-1100/2024

УИД 39RS0011-01-2024-000880-06

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2024 года г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Каменских И.В., 

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6, мотивируя заявленные требования тем, что истец является собственником 29/100 долей в праве общедолевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону о 02.02.2023 г. после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ Право общедолевой собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Указывает на то, что с 22.02.1983 г. в жилом помещении, указанном в поквартирной карточке как доля дома, зарегистрирован ответчик, который в спорное жилое помещение в доме был привезен в малолетнем возрасте из г. Благовещенска в 1994 году, и периодами проживал до 2005 года, окончательно выехал из дома в 2005 году и место его нахождения неизвестно, предположительно из-за сложностей в жизни ответчик покинул пределы Калининградской области, контакта с ним нет и никакой информации о нем нет около 2 последних лет. 

Считает, что ответчик членом семьи истца не является, совместного хозяйства с истцом и предыдущим правообладателем не вел и не ведет, расходы по содержанию жилого помещения не несет, вещей его в жилом помещении не имеется, но на ответчика приходят счета по оплате за вывоз мусора, что причиняет истцу имущественный вред.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО5 просит признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 

<

адрес>, а также снять его с регистрационного учета по указанном адресу.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5 – ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не ходатайствовал.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО5 является собственником 29/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес> 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02.02.2023 г. после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Из материалов наследственного дела к имуществу умершей ФИО2 следует, что в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ А.С. и К.С.А. приобрели в совместную собственность у Колхоза им. ФИО4 

<

адрес> в совместную собственность занимаемые ими 0,58 доли жилого дома, находящегося в 

<

адрес> (л.д. 38 оборотная сторона-39).

Согласно справке, выданной Отделом по оперативному обеспечению администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» № №, адрес спорного жилого дома был уточнен «адресом жилого дома считать: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 

<

адрес>» (л.д. 42 оборотная сторона).

Из справке ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 

<

адрес>, учтен за ФИО2 58/100 (совместная) и ФИО3 58/100 (совместная) (л.д. 41 оборотная сторона-42).

Как следует из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 

<

адрес>, значатся зарегистрированными: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в качестве собственника и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в качестве сына ФИО3 (л.д. 9).

Согласно адресной справке Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 

<

адрес>; временно зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, мкр. 

<

адрес>-3, 

<

адрес> (л.д. 99).

Из сообщения Военного комиссариата 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что рядовой запаса ФИО9, встал на воинский учет ДД.ММ.ГГГГ, в связи с переменогй места жительства (Военный комиссариат 

<

адрес> и 

<

адрес>), имел временную регистрацию по адресу: 

<

адрес>, мкр. 

<

адрес>-3, 

<

адрес>. По истечению временной регистрации (ДД.ММ.ГГГГ), был снят с воинского учета (л.д. 109).

В рамках настоящего гражданского дела в адрес ответчика направлялось извещение о дате и времени проведения судебного заседания по адресу регистрации по месту жительства и адресу временной регистрации. Согласно уведомлению о вручении ФИО9 получил лично судебную корреспонденцию по адресу временной регистрации, а именно: 

<

адрес>, мкр. 

<

адрес>-3, 

<

адрес>, что подтверждается его личной подписью. 

Из материалов дела следует., что ФИО3 (отец ответчика) умер ДД.ММ.ГГГГ.

К имуществу умершего ФИО3 нотариусом Тамбовской нотариальной палаты 

<

адрес> было заведено наследственное дело №, из которого следует, что ФИО9 отказался от наследства, причитающегося ему по закону, после смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ его отца ФИО3 в пользу его жены ФИО7

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, ответчик в спорном жилом доме не проживает с 2005 года, членом семьи истца не является, совместного хозяйства с истцом и предыдущим правообладателем не вел и не ведет, расходы по содержанию жилого помещения не несет, вещей его в жилом помещении не имеется, но на ответчика приходят счета по оплате за вывоз мусора, что причиняет истцу имущественный вред. 

Судом установлено, что соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствует.

На основании ст. 3 закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах РФ» сама по себе регистрация по месту жительства никаких жилищных прав не порождает. Исходя из постановления Конституционного суда РФ № 3-П от 25 апреля 1995 года регистрация или отсутствие таковой могут рассматриваться лишь как одно из доказательств наличия или отсутствия права пользования жилым помещением. Следовательно, регистрация по месту жительства в жилом помещении при отсутствии других предусмотренных законом условий для возникновения права пользования жилищем не свидетельствует о наличии каких-либо жилищных прав.

Согласно «Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрация граждан производится по месту фактического проживания и носит лишь уведомительный характер.

Проанализировав обстоятельства дела, суд полагает установленным тот факт, что ответчик ФИО6 членом семьи собственника спорного жилого дома ФИО5 не является, добровольно выехал из спорного жилого помещения, личных вещей в доме не имеет, бремя содержания жилья не несет, совместного бюджета с ФИО5 не имеет, в спорном доме сохраняет лишь формальную регистрацию, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным домом не имеется.

При этом суд учитывает, что ФИО6 имел беспрепятственный доступ в спорное жилое помещение, однако в нем не проживал, каких-либо достоверных данных о намерении проживать в спорном доме, о каких-то иных мерах по решению вопроса о вселении, проживании в спорном доме, как и о наличии препятствий к этому, суду не представил, не исполняет обязательств по содержанию указанного жилого помещения, на протяжении всего периода отсутствия, не предпринимал попыток ко вселению в спорное жилое помещение, отсутствие ФИО6 в спорном доме носит добровольный и постоянный характер.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО5 о признании ФИО6 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 

<

адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Поскольку признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке является основанием для снятия с регистрационного учета (ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», подпункт «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713), а ответчик ФИО6 сохраняет регистрацию в спорном жилом доме по месту жительства при отсутствии права пользования им, он подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 - удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Снять ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 22 октября 2024 года.

Судья: подпись И.В. Каменских 

Копия верна:

Судья Зеленоградского районного

суда Калининградской области: И.В. Каменских