INCLUDEPICTURE "C:\\Users\\Пользователь\\Documents\\суд\\решения\\прочее\\WINWORD\\RUSSIA1.PCX" \* MERGEFORMAT К делу № 2 – 803/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 03 июня 2019 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Антиповской Н.А.

с участием помощника прокурора Лобашовой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Государственного бюджетного Профессионального образовательного учреждения Краснодарского края "Колледж Ейский" к ФИО1, ФИО2, третье лицо Управление социальной защиты населения в Ейском районе о выселении без предоставления другого жилого помещения, встречному исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Государственному бюджетному Профессиональному образовательному учреждению Краснодарского края "Колледж Ейский», третье лицо Администрация Ейского городского поселения Ейского района, о признании права на выселение из общежития с предоставлением другого жилого помещения,-

УСТАНОВИЛ:

ГБ Профессиональное образовательное учреждение Краснодарского края "Колледж Ейский" обратилось в суд с иском о выселении ответчиков из комнаты № общежития по адресу: 

<

адрес>, без предоставления им другого жилого помещения. 

Ответчики иск не признали, обратились с встречным иском, в котором просят признать за ними право на выселение из названной занимаемой ими комнаты с предоставлением другого жилого помещения, просят обязать ответчика по встречному иску ГБ Профессиональное образовательное учреждение Краснодарского края "Колледж Ейский" предоставить им жилое помещение в г. Ейске для добровольного переселения. 

Выслушав явившиеся стороны, заключение помощника прокурора, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению, в удовлетворении встречного иска следует отказать, по следующим основаниям. 

Представитель истца – ГБ Профессиональное образовательное учреждение Краснодарского края "Колледж Ейский" в судебном заседании на исковых требованиях настаивает в полном объеме, со встречным иском ФИО1 и ФИО2 не согласна. 

ФИО1 и ее адвокат в судебном заседании с иском ГБ Профессиональное образовательное учреждение Краснодарского края "Колледж Ейский" не согласны, просят удовлетворить встречный иск в полном объеме. 

ФИО2 в судебное заседание не явился, дело просит рассмотреть в его отсутствие. 

Представитель третьего лица - Администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления социальной защиты населения в Ейском районе оставляет разрешение вопроса на усмотрение суда. 

В судебном заседании помощник прокурора в своем заключении полагает, что иск ГБ Профессиональное образовательное учреждение Краснодарского края "Колледж Ейский" следует удовлетворить, не находит оснований для удовлетворения встречного иска. Решение о выселении ответчиков следует отсрочить на один год.

Судом установлено, что студенческое общежитие по адресу: 

<

адрес> находится в государственной собственности и в оперативном управлении ГБ Профессиональное образовательное учреждение Краснодарского края "Колледж Ейский" (л.д. 4-9).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании ордера вселилась в названное общежитие в комнату №, зарегистрирована по месту жительства по названному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24). ФИО1 не является работником ГБ Профессиональное образовательное учреждение Краснодарского края "Колледж Ейский" (л.д. 13). ФИО2 вселен в комнату ФИО1, зарегистрирован по месту жительства по адресу 

<

адрес> (л.д. 45). Жилья в собственности оба не имеют. 

26.03.2018 года в адрес ФИО1 направлено уведомление о том, что ей и членам её семьи необходимо выселиться в срок до 15 апреля 2018 года (л.д. 15). 28.03.2018 года ФИО1 получила уведомление лично, о чем имеется её подпись. 

ФИО1 является 

<

данные изъяты>, ФИО2 - 

<

данные изъяты>, оба пенсионеры (л.д. 33-38). На учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоят. 

Как указывает истец в обоснование иска, ФИО1 никогда не являлась работником колледжа, однако, ей выдали ордер, она вселилась в комнату №, зарегистрировалась в ней по месту жительства, впоследствии вселила также и своего сожителя ФИО2 В настоящее время здание общежития необходимо ремонтировать. В адрес ФИО1 было направлено уведомление о выселении её и членов её семьи в срок до 15.04.2018 года, которое она проигнорировала. Уведомления ей направлялись неоднократно на протяжении пяти лет. Общежитие предназначено для проживания студентов. Однако, она до настоящего времени проживает в комнате общежития и не выселяется. Просит суд удовлетворить иск и выселить ответчиков без предоставления другого жилого помещения. Полагает, что оснований для предоставления колледжем ответчикам другого жилого помещения нет. Их иск не основан на законе. Тем не менее, согласна на отсрочку выселения сроком на полгода. 

ФИО1 и ее адвокат с иском ГБ Профессиональное образовательное учреждение Краснодарского края "Колледж Ейский" не согласны. Пояснили, что ответчики проживают в общежитии постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, вселились с согласия бывшего собственника, оплачивают проживание и коммунальные услуги инее имеют задолженностей. Их вселение произведено тогда, когда наполняемость общежития была неполной, вселяли работников других предприятий, поэтому ФИО1 выдали ордер. Они не вселялись в общежитие самоуправно. Ответчики не имеют другого жилья ни в собственности, ни в пользовании, выселяться им некуда. Ответчики считают, что они не могут быть выселены из общежития без предоставления им другого жилого помещения, поскольку спорные отношения возникли в период до 01 марта 2005 года. ФИО2 является 

<

данные изъяты>, а ФИО1 - 

<

данные изъяты>, пенсионер. В настоящее время они предпринимают меры по постановке на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении граждан. До этого они на учете не состояли по причине юридической безграмотности. При удовлетворении иска просят отсрочку выселения на год. 

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В силу ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

На основании ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Предусмотренные п. 2 ст. 103 ЖК РФ основания, запрещающие выселение из специализированного жилого помещения, у ответчиков ФИО1, ФИО2 отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковое заявление ГБ Профессиональное образовательное учреждение Краснодарского края "Колледж Ейский" о выселении ответчиков из комнаты № общежития по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения, следует удовлетворить. 

Встречный иск ФИО1 и ФИО2 о признании за ними права на выселение с предоставлением им жилого помещения в г. Ейске для добровольного переселения удовлетворению не подлежит за отсутствием правовых оснований. 

Так, в силу статьи 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ.

В пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108, 110 ЖК РСФСР.

Из содержания приведенных выше положений статьи 13 Вводного закона с учетом разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что для приобретения лицом права на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, необходимо, чтобы данное право возникло до введения в действие ЖК РФ (1 марта 2005 г.), а также необходимо наличие других обязательных условий (граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете).

Ответчики не подпадают под категорию лиц, перечисленных в статье 108 ЖК РСФСР, которые не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилья.

Таким образом, ответчики не могут быть отнесены к категориям граждан, которые в соответствии с частью 2 статьи 103 ЖК РФ не подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Вместе с тем, согласно ч. 1 ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Учитывая отсутствие материальной возможности для приобретения ответчиками по основному иску иного жилья, необеспеченность другим жильем, а также невозможность переезда в новое жилье, суд приходит к выводу о предоставлении отсрочки исполнения настоящего решения суда ответчикам сроком на один год. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

При указанных обстоятельствах суд считает, что с ответчиков по основному иску в пользу ГБ Профессиональное образовательное учреждение Краснодарского края "Колледж Ейский" следует взыскать уплаченную при подаче иска госпошлину в сумме 6000 рублей солидарно. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Государственного бюджетного Профессионального образовательного учреждения Краснодарского края "Колледж Ейский" к ФИО1, ФИО2 о выселении, без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, из комнаты № общежития по адресу: 

<

адрес>, без предоставления им другого жилого помещения.

Отсрочить исполнение решения суда о выселении ФИО1, ФИО2 сроком на один год. 

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО1 и ФИО2 к Государственному бюджетному Профессиональному образовательному учреждению Краснодарского края "Колледж Ейский», третье лицо Администрация Ейского городского поселения Ейского района о признании права на выселение из общежития с предоставлением другого жилого помещения - отказать. 

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу Государственного бюджетного Профессиональному образовательному учреждению Краснодарского края "Колледж Ейский» госпошлину в сумме 6000 (шесть тысяч) рублей солидарно. 

Решение суда о выселении, после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, без ее согласия. 

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы (протеста прокурора) через Ейский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме 07.06.2019 года. 

Председательствующий