УИД: №58RS0029-01-2020-000271-49

Дело № 2-138/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Р.п. Пачелма 16 ноября 2020 года

Пачелмский районный суд Пензенской области в составе: 

председательствующего судьи Горячева А.А.,

при секретаре Рудяк Г.В.,

с участием истцов ФИО1 и ФИО2,

представителей ответчика – администрации сельского поселения Титовский сельсовет Пачелмского района Пензенской области: ФИО3, действующей на основании доверенности № 1 от 03 ноября 2020 года, и главы администрации Титовского сельсовета ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к Администрации сельского поселения Титовский сельсовет Пачелмского района Пензенской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Титовский сельсовет Пачелмского района Пензенской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

Истцы мотивировали свои требования тем, что по Указу Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и изданном на основании данного Указа Постановлении Главы Пачелмской районной администрации от 08 ноября 1994 года № 246, а также распоряжении администрации Пачелмского района от 30 октября 1997 года № 277 они были включены в списки лиц, имеющих право на получение земельной доли в общей долевой собственности КП «Титовское» Пачелмского района Пензенской области в размере 15,4 га, по 7,7 га каждый, что подтверждено свидетельствами на право собственности на землю, выданными им Пачелмским Комитетом по земельным ресурсам.

Начиная с лета 1998 года они земельный участок ориентировочной площадью 15,4 га, расположенный вдоль железнодорожных путей в районе газонефтепровода, обрабатывали в целях выращивания сельскохозяйственной продукции сначала сами, а затем сдавали в аренду фермеру ФИО5 Азату. На местности границы земельного участка обозначены следующими ориентирами, существующими более 15 лет: с одной стороны посадки, за которыми расположены железнодорожные пути, с другой - поле, которое обрабатывает ФИО6, с третьей автомобильная дорога, ведущая в пос. Титово Пачелмского района, с четвертой – проселочная дорога, по которой осуществляется подъезд из поселка к железнодорожным путям.

Летом 2018 года арендатор отказался от использования спорного земельного участка, и они стали подыскивать нового арендатора, а затем решили участок оставить в семье, поскольку желанием заниматься сельским хозяйством высказала их дочь со своим супругом. В декабре 2019 года истцы обратились к кадастровому инженеру за помощью в выделении земельного участка из земель, находящихся в долевой собственности с кадастровым номером: №, от которого им стало известно, что принадлежащие им земельные доли, право на которые подтверждено свидетельствами № 843510 от 31.10.1997 года, № 259914 от 27.12.1994 года, решением Пачелмского районного суда Пензенской области от 04.12.2012 года признаны невостребованными и за муниципальным образованием Титовского сельского Совета Пачелмского района признано право общей долевой собственности на 334 доли, в которые включены и принадлежащие истцам земельные доли.

Несмотря на состоявшееся судебное решение, о котором им не было известно, они продолжали пользоваться спорным земельным участком по его прямому назначению, открыто, непрерывно и добросовестно на протяжении более 18 лет, продолжают его использовать и в настоящее время. Данный земельный участок является свободным от прав и претензий третьих лиц. 

Ст. 218 ГК РФ содержит перечень оснований для возникновения права собственности на объекты недвижимости. 

Согласно ст. 218 ч.3 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов:

3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

2. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Кадастровым инженером по заказу истцов была подготовлена Схема расположения спорного земельного участка площадью 143 376 кв.м., в границах с координатами характерных поворотных точек, указанных в Схеме расположения земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО7

Истцы обратились сначала в администрацию поселка, затем к депутату законодательного собрания ФИО8 с просьбой передать им спорный земельный участок в собственность, но им было рекомендовано обратиться в суд.

На основании изложенного, просят суд признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок площадью 143 376 кв.м. в границах с координатами характерных поворотных точек, указанных в Схеме расположения земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО7, в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 поддержали изложенные в исковом заявлении требования.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 исковые требования ФИО1 и ФИО2 признала указав, что они заявляют о признании права собственности на земельный участок, который остался свободным после перераспределения земель. Право собственности на указанный земельный участок за муниципальным образованием Титовский сельсовет Пачелмского района Пензенской области не зарегистрировано, не зарегистрировано оно и за кем-либо другим. Последствия признания исковых требований, предусмотренные п. 3 статьи 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны. 

Представитель ответчика ФИО4 поддержал позицию представителя ответчика ФИО3.

Согласно статье 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска представителями ответчика ФИО3 и ФИО4, поскольку оно не нарушает права ответчика, а также права и законные интересы других лиц, и направлен на восстановление прав истцов.

Руководствуясь статьями 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд – 

РЕШИЛ:

Принять признание иска представителями ответчика.

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к Администрации сельского поселения Титовский сельсовет Пачелмского района Пензенской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на земельный участок площадью 143 376 кв. метров в границах характерных поворотных точек, указанных в схеме расположения земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО7.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Пачелмский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Горячев А.А.