Дело № 2-234/2023 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

с.Вагай Вагайского района Тюменской области 20 июня 2023 года

Вагайский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Симонова С.Н., при секретаре судебного заседания Шевелевой В.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества Банк ВТБ в лице представителя по доверенности ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ (Публичное акционерное общество) (далее по тексту ПАО Банк ВТБ ) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов. В обоснование заявленных требований указано, что 14.07.2017 между ПАО Запсибкомбанк и ФИО1 заключен кредитный договор №990011058/17И в размере 1700000 руб. на срок до 05.06.2037 под 11,55% годовых. Размер ежемесячного платежа определяется согласно графику платежей. Кредит был предоставлен ответчику для приобретения квартиры. Кредит в сумме 1700000 руб. зачислен 28.07.2017 на счет, что подтверждается ордером №482449.

В обеспечение кредита предоставлено в залог имущество, а именно жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, земельный участок, кадастровый №. Договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии. Одновременно произведена государственная регистрация обременения права собственности на квартиру- ипотеки. В настоящее время держателем закладной является Банк ВТБ (ПАО).

С сентября 2021 года ответчиком неоднократно допускались просрочки по уплате аннуитетных платежей.

Учитывая систематическое не исполнение Ответчиком своих обязательств по погашению долга и уплате процентов истец потребовал досрочно возвратить кредит и уплатить проценты за пользование им в срок до 17.02.2023.

По состоянию на 22.02.2023 сумма задолженности по кредиту составляет 1633245,12 руб.

Просит суд, взыскать с ответчика в пользу Банка вышеуказанную сумму задолженности, расходы по уплате государственной пошлине 22366,22 руб., обратить взыскание на заложенное имущество путем реализации на публичных торгах жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, с установлением начальной продажной цены жилого строения 4080000 руб., земельного участка 1000000 руб.

Определением суда от истца принято заявление об уменьшении исковых требований. В окончательной редакции просят взыскать с ответчика задолженность по процентам по просроченному долгу в размере 22446,61 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 22366,22 руб.

Представитель истца ПАО Банк ВТБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом по адресу регистрации, конверт возвращен в суд с отметкой «истек срок хранения».

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца ПАО Банка ВТБ и ответчика.

Исследовав материалы дела, изучив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства ( кредит ) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п.1 ст. 160 ГК РФ двусторонние (многосторонние) следки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 ст.434 ГК РФ, которыми для заключения договора (помимо составления единого документа) также предусмотрена возможность принятия письменного предложения заключить договор путем совершения действий по его исполнению. Порядок принятия такого предложения указан в п.3 ст.438 ГК РФ (уплата соответствующей суммы и т.п.).

Из материалов дела следует, что 14.07.2017 ПАО «Запсибкомбанк» и ФИО1 заключили кредитный договор №, согласно которому Банк обязался предоставить заемщику 1700000 рублей на 182 месяца с взиманием за пользование кредитом 11,55% годовых, на приобретение жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

Вышеуказанный жилой дом и земельный участок приобретены по договору купли-продажи от 14.07.2017, договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, произведена государственный регистрация обременения права собственности на квартиру - ипотеки.

Права по обеспеченному ипотекой обязательству удостоверены закладной от 14.07.2017.

ПАО «Запсибкобанк» исполнил свои обязательства по Кредитному договору в полном объеме. 28.07.2017 ответчику были предоставлены денежные средства в сумме 1700000 рублей, что подтверждается расходным кассовым ордером №482449 от 28.07.2017.

Заключив кредитный договор ответчик принял на себя обязательство погашать основной долг и проценты по кредиту ежемесячно согласно графика платежей, аннуитетными платежами в размере 18247 рублей.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 309, 310 ГК РФ).

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ (заем и кредит ), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора. 

По правилам части 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотренном договором займа.

Согласно ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Статьей 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п.3.4 кредитного договора размер неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств основного долга, обязательств по уплате процентов составляет 0,026 % от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Согласно п.2.4 кредитного договора своевременное и полное исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается ипотекой недвижимости, указанные в договоре купли –продажи ( жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Обременение в виде ипотеки в силу закона зарегистрировано в установленном законом порядке 19.07.2017, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.02.2023.

Согласно отметке о смене владельца закладной от 14.07.2017 новым владельцем закладной является Банк ВТБ (ПАО) на основании договора купли-продажи закладных 3-5-02 от 13.08.2021, дата передачи 27.08.2021.

Заемщик свои обязательства по кредитному договору №990011058 от 14.07.2017 надлежащим образом не исполняет, погашение суммы кредита, плату процентов за пользование кредитом производит не регулярно и не в полном объеме, что подтверждается расчетом задолженности по состоянию на 22.02.2023, выпиской по лицевому счету.

Судом установлено, что в связи с невыполнением заемщиком обязательств по кредитному договору истцом в адрес ответчика было направлено требование о досрочном возврате кредита и процентов до 17.02.2022 года. Данное требование осталось без удовлетворения.

Вместе с тем, из представленного суду расчета задолженности по кредитному договору по состоянию на 19.05.2023, выписке по счету, задолженность ответчика по кредитному договору по состоянию на 19.05.2023 с учетом частичного погашения задолженности составила 22446,61 руб., в том числе: задолженность по процентам по просроченному долгу -22446,61 руб. 

Суд соглашается с представленным расчетом, поскольку он соответствует условиям кредитного договора. 

Доказательств обратного ответчиком в соответствии с требованиями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

Оценивая установленные обстоятельства, суд полагает требования банка о взыскании задолженности по кредитному договору обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что задолженность ответчиком частично оплачена, на момент подачи иска в суд 25.04.2023, задолженность составляла 220593,91 рублей, следовательно в соответствии со ст. 88,98 ГПК РФ с ответчика в пользу банка подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5405,94 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 14, 56, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Банка ВТБ Публичного акционерного общества, ИНН: 

<

***>, ОГРН:

<

***> к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Банка ВТБ Публичного акционерного общества сумму задолженности по кредитному №И от 14.07.2017 по состоянию на 19.05.2023 в размере 22446,61 руб. – задолженность по процентам по просроченному долгу, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5405,94 руб.

В остальной части исковых требований отказать

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Вагайский районный суд Тюменской области. 

Мотивированное решение изготовлено 27.06.2023 года.

Судья (подпись) С.Н. Симонов

Копия верна: 

Судья С.Н.Симонов

Решение не вступилов законную силу.

Судья С.Н.Симонов