Дело №

УИД: 61RS0023-01-2025-002946-10

Р Е Ш Е Н И Е

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2025 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Кузнецовой Ю.А. при секретаре Сутайкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Шахты, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований: ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО1 в обоснование своих требований, указал, что жилым домом, площадью 50,8 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> согласно справки БТИ владеет ФИО5, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, ШГНК. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. Наследниками его имущества по закону являлись: супруга ФИО8 и дети ФИО9 и ФИО1 В установленный законом срок они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, поскольку жилой дом не был введен в эксплуатацию в установленном законом порядке. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла, наследниками ее имущества по закону являются дочери: ФИО2, ФИО3, ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умерла. В установленный законом срок он обратился с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО10, однако в выдаче свидетельства было отказано, поскольку жилой дом не был введен в эксплуатацию в установленном законом порядке.

Он обратился с заявлением в Администрацию 

<

адрес>, однако в выдаче свидетельства ему было отказано и рекомнендовано обратиться в суд. 

В связи с чем истец вынужден обратиться в суд и уточнив свои исковые требования, просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, лит. «А,А1,а5», общей площадью 50,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец и его представитель ФИО6, на основании ордера, в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, направили в суд заявление, в котором просили рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представитель ответчика Администрации г. Шахты в суд не явился, уведомлен надлежащим образом. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований: ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, о явке в суд уведомлены надлежащим образом, направили в суд заявления, в которых просили рассмотреть исковое заявление ФИО1 в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали. 

Изучив письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что согласно справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ домовладение № 

<

адрес> принадлежит ФИО5 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, ШГНК. 

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно информации нотариуса Шахтинского нотариального округа ФИО11, наследниками принявшими наследство являются: сын умершего ФИО1, дочь умершего ФИО9 Супруга умершего ФИО12 подала заявление об отказе от обязательной доли в наследстве.

ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно информации нотариуса Шахтинского нотариального округа ФИО11 с заявлением о принятии наследства обратился сын умершей ФИО1

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно информации нотариуса Октябрьского нотариального округа ФИО13, наследниками подавшими заявление о принятии наследства по закону подачи дочери последней: ФИО2, ФИО3, ФИО4

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 28,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 450 кв.м., имеет кадастровый №, категория земель: Земли населенных пунктов, Виды разрешенного использования: Земли под домами индивидуальной жилой застройки.

В соответствии с техническим паспортом ООО МУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, имеет состав А.А1,а5, 1953 года постройки, жилая площадь 

<

адрес>,4 кв.м., общая площадь жилого 

<

адрес> кв.м., 100% готовности, Площадь согласно Приказу Росреестра № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ, рассчитана в пределах внутренней поверхности наружних стен, составляет – 50,8 кв.м.

Техническим заключению ООО МУП «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что жилой дом лит. «А,А1,а5» по пер.Котовского, 2 в 

<

адрес>, является пригодным для постоянного проживания граждан, необходим текущий ремонт жилого дома. Участок расположен в зоне жилой застройки на землях населенных пунктов, с площадью земельного участка -450 кв.м. Строительство произведено в сложившейся градостроительной застройке. Строительство жилого дома не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Индивидуальный жилой дом располагается в границах земельного участка и не выходит за его пределы. Дальнейщая эксплуатация здания возможна с соблюдением требований противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей, эксплуатацию объекта. 

Судом установлено, что истец является единственным наследником, претендующим на наследственное имущество в виде домовладения 

<

адрес>. 

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Истец предпринимал попытки к оформлению правоустанавливающих документов и регистрации своего права собственности на спорный объект недвижимости, что подтверждается отказом Администрации г. Шахты в выдаче разрешения на ввод объекта эксплуатации от 24.04.2025. Отказ мотивирован тем, что истцом не представлены документы, предусмотренные ст.55 ГрК РФ, а так же тем, что застройщик ФИО5 умер. 

Таким образом, установив, что дом расположен на земельном участке, специально отведенном под строительство индивидуального жилого дома, право собственности на дом наследодателя, оценив заключение специалиста, согласно которому дом соответствует строительным нормам и правилам и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, суд находит возможным признать за истцом право собственности на спорный жилой дом, в порядке наследования. 

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № право собственности на жилой дом лит. «А,А1,а5», общей площадью 50,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Ю.А. Кузнецова

Решение в окончательной форме изготовлено 04.07.2025.