2-1342/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

06 июля 2017 года

Черновский районный суд г. Читы

В составе председательствующего Куклиной И.В.,

при секретаре Елисеевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску Местной религиозной организации «Читинская Православная старообрядческая община во имя священномученика и исповедника Аввакума» к администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на самовольную постройку, 

у с т а н о в и л :

Местная религиозная организация «Читинская Православная старообрядческая община во имя священномученика и исповедника Аввакума» обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

Местная религиозная организация «Читинская Православная старообрядческая община во имя священномученика и исповедника Аввакума» является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>. На указанном земельном участке возведен жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в ДД.ММ.ГГГГ году. Жилой дом обладает признаками самовольной постройки, поскольку при строительстве дома не были получены необходимые разрешения. В настоящее время положительные заключения по указанному жилому дому получены.

Просит суд признать право собственности Местной религиозной организации «Читинская Православная старообрядческая община во имя священномученика и исповедника Аввакума» на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Определением суда от 23.05.2017 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края. 

Представитель истца Местной религиозной организации «Читинская Православная старообрядческая община во имя священномученика и исповедника Аввакума» ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что данный дом будет использоваться в качестве жилого помещения для обслуживающего персонала.

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Чита» ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Свидетель Ч.Е.А.. в судебном заседании пояснил, что он проживает по адресу: 

<

адрес> по соседству с Местной религиозной организацией «Читинская Православная старообрядческая община во имя священномученика и исповедника Аввакума». Возведенный общиной жилой дом не нарушает его прав и охраняемых законом интересов, не создает угрозу жизни и здоровью его и членам его семьи.

Из показаний свидетеля К.Ю.О.. в судебном заседании установлено, что она проживает по адресу: 

<

адрес> по соседству с домом возведенным Местной религиозной организацией «Читинская Православная старообрядческая община во имя священномученика и исповедника Аввакума». Возведенный общиной жилой дом не нарушает ее прав и охраняемых законом интересов, не создает угрозу жизни и здоровью ее и членам ее семьи.

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. 

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве собственности Местной религиозной организации «Читинская Православная старообрядческая община во имя священномученика и исповедника Аввакума» на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕРГИП (л.д. ).

Истец в досудебном порядке обращался с заявлением в Комитет градостроительной политики администрации городского округа «Город Чита» по вопросу выдачи разрешения на строительство, однако ему было отказано, в связи с тем, что объект завершен строительством без оформления в установленном порядке соответствующего разрешения на его строительство (л.д. ). 

Из заключения Комитета градостроительной политики администрации городского округа «Город Чита», установлено, что согласно Правилам землепользования и застройки города Читы, утвержденным решением Читинской городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами, что соответствует виду разрешенного использования зон и не противоречит ст. 35 Градостроительного Кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ. Исходя из вышеизложенного считает возможным удовлетворение исковых требований о признании права собственности на жилой дом (л.д. ). Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ГБУ «Забайкальский краевой экологический центр» влияние на окружающую среду жилого дома по адресу 

<

адрес> допустимо и дальнейшая его эксплуатация возможна при условии выполнения требований природоохранного законодательства (л.д. ). 

Заключением ФГБУ «Судебно – экспертное учреждение Федеральной противопожарной службы Испытательная пожарная лаборатория» по Забайкальскому краю от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на момент обследования жилое строение, расположенное по адресу: 

<

адрес> удовлетворяет требованиям пожарной безопасности СП 4.13130.2013, СНиП 21-01-97 (л.д. ). 

Из заключения Муниципального предприятия городского округа «Город Чита» «Проектно – производственное архитектурно – планировочное бюро «Геоплан» жилое здание по адресу: г. Чита, мкр. Черемушки, 260 находится в исправном состоянии (л.д. ). Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям п.п. 2.3, 2.7, 4.1, 4.2, 4.7, 5.1, 5.4 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» в условиях обычной эксплуатации. Содержание внутридомовой территории соответствует требованиям п. 2.3.2 СанПин 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест» (л.д. ).

В соответствии с данными технического паспорта жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь здания 

<

данные изъяты> кв.м., общую площадь жилого здания 

<

данные изъяты> кв.м (л.д. ).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что возведенный Местной религиозной организацией «Читинская Православная старообрядческая община во имя священномученика и исповедника Аввакума» жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет признаки самовольного строения, построен истцом самостоятельно, в зоне застройки индивидуальными жилыми домами на земельной участке, принадлежащем на праве собственности, что подтверждается материалами дела, не нарушает прав и охраняемых законом интересов граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается показаниями представителя истца и свидетелей. Обратного по делу не установлено. 

На основании изложенного, суд находит, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Местной религиозной организацией «Читинская Православная старообрядческая община во имя священномученика и исповедника Аввакума» о признании права собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Местной религиозной организацией «Читинская Православная старообрядческая община во имя священномученика и исповедника Аввакума» право собственности на жилой дом, общей площадью здания 55, 6 кв.м., общей площадью жилого здания 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности Местной религиозной организации «Читинская Православная старообрядческая община во имя священномученика и исповедника Аввакума» на жилой дом подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Забайкальский краевой суд через Черновский районный суд г. Читы.

Судья И.В. Куклина