КОПИЯ

Дело № 2-9298/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 сентября 2017 года г. Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Григоренко А.М.,

при секретаре Зиганшиной Г.Г., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «город Набережные Челны» о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «город Набережные Челны» (далее по тексту – Исполком г. Набережные Челны) о признании права собственности на объект недвижимости, указав в обосновании требований, что с ... года он является членом ПГСК «ЭМИН», ему принадлежит объект недвижимости (овощехранилище) ..., площадью ... кв. м, кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ...

Целевые и паевые взносы за объект недвижимости (овощехранилище) ... выплачены полностью, арестов и запретов в отношении указанного объекта недвижимости не зарегистрировано.

Просит признать за ним право собственности на объект недвижимости (овощехранилище) ..., площадью ... кв. м, кадастровый номер 16:52:050305:185, расположенный по адресу: г...

В судебном заседании ФИО1 иск поддержал, суду пояснил, что ... года он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан с заявлением о регистрации за ним права собственности на указанный объект недвижимости (овощехранилище). Уведомлением от ... года была приостановлена государственная регистрация на данный объект недвижимости (овощехранилище) в связи с необходимостью предоставления дополнительных документов. Дополнительные документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан - он не предоставлял, и повторно с заявлением с заявлением о регистрации за ним права собственности на указанный объект недвижимости (овощехранилище) он не обращался.

Ответчик - Исполком г. Набережные Челны, а также третье лицо –потребительский гаражно-строительный кооператив «ЭМИН», извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суде, явку своих представителей не обеспечили.

Третье лицо - Набережночелнинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, предоставило отзыв, согласно которого просит рассмотреть дело без их участия.

Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

На основании постановления Администрации г. Набережные Челны ... от ... года ПГСК «ЭМИН» в постоянное бессрочное пользование передан земельный участок площадью ... га под индивидуальные гаражи в ... микрорайоне ..., выдан государственный акт на право собственности на землю.

... года ПГСК «ЭМИН» выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ по строительству двухэтажного полуподземного гаража.

... года между ФИО1 и ПГСК «ЭМИН» заключен договор подряда на строительство помещения под гараж (овощехранилище).

... года ПГСК «ЭМИН» передало ФИО1 по акту приема-передачи гараж (овощехранилище) № 181.

Согласно справке ... от ... года выданной ПГСК «ЭМИН» следует, что ФИО1 является членом ПГСК «ЭМИН» с ... года и ему принадлежит овощехранилище ... площадью ... кв. м. Целевые и паевые взносы выплачены полностью ... года. Овощехранилище под арестом, запретом не состоит.

... года составлен технический план спорного помещения ..., расположенного в ПГСК «ЭМИН».

... года ФИО1 обратился в суд с иском к Исполкому г. Набережные Челны о признании права собственности на объект недвижимости.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Порядок проведения государственной регистрации права собственности участников долевого строительства определен Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

Согласно статье 16 Федерального закона № 214-ФЗ право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно статье 8 Федерального закона № 214-ФЗ, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон. К передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства прилагается инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства, которая является неотъемлемой частью передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства ( пункт 1).

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (пункт 2).

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, судебной защите подлежат лишь нарушенное или оспоренное гражданское право, что подразумевает под собой, во-первых, сам акт существования этого права, и, во-вторых, его нарушение или факт оспаривания.

Согласно пояснений ФИО1 данных в судебном заседании следует, что ... года он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан с заявлением о регистрации за ним права собственности на указанный объект недвижимости (овощехранилище). Уведомлением от ... года была приостановлена государственная регистрация на данный объект недвижимости (овощехранилище) в связи с необходимостью предоставления дополнительных документов. Дополнительные документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан - он не предоставлял, и повторно с заявлением с заявлением о регистрации за ним права собственности на указанный объект недвижимости (овощехранилище) он не обращался.

Согласно предоставленного суду уведомления ... от ... года следует, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан приостановило государственную регистрацию в отношении объект недвижимости - овощехранилище ..., площадью ... кв. м, кадастровый номер ..., расположенного по адресу: г... ...», в связи с непредставлением ФИО1: сведений о членстве правообладателя в кооперативе, размере пая и дате его полной выплаты; разрешении на ввод объекта в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости; технического плана на объект недвижимости. ФИО1 было предложено в срок до ... года предоставить вышеуказанные документы.

Однако ФИО1 истребуемые документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан не представил, и ... года обратился в суд с исковым заявлением.

Разрешая спор, суд исходит из того, что ответчиком права истца не нарушены, право собственности истца на объект недвижимости (овощехранилище) ответчиком не оспаривалось, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию суду не представлено, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

При этом суд считает необходимым отметить, что истец не лишен возможности, представив необходимые документы, обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан для регистрации права собственности на принадлежащий ему объект недвижимости, права на которое никем не оспариваются.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении иска ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «город Набережные Челны» о признании права собственности на объект недвижимости отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья подпись Григоренко А.М.

КОПИЯ ВЕРНА

решение не вступило в законную силу .

... 

...

подлинный документ подшит

в деле № 2-9298/2017

Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан