Дело № 2-5457/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Омска 

в составе председательствующего судьи Зинченко Ю.А., 

при секретаре Беловой О.В.,

рассмотрев 29 ноября 2017 года в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по исковому заявлению АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги. В обоснование иска указало, что ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 является дочерью и наследницей умершей ФИО4, проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>. В период с октября 2012г. по октябрь 2015г. АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» осуществляло снабжение тепловой энергией и горячим водоснабжением помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, в том числе квартиры абонента. Между АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» и собственниками жилого помещения заключен договор теплоснабжения. На текущий момент у абонента имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате тепловой энергии: 73 630,68 рублей и горячего водоснабжения – 6 824,71 рубля. Кроме того, абоненту начислены пени за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30 583,88 рубля. Для урегулирования спора АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» ДД.ММ.ГГГГ направлена абоненту претензию, которая осталась без удовлетворения. Мировым судьей судебного участка №52 в Кировском судебном районе выдан судебный приказ от 02.06.2017 дело №2-13353/2017 на взыскание задолженности с ФИО4 Однако ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен по заявлению ФИО1 Стоимость энергоресурсов предъявлялась к оплате потребителю на основании тарифов, утверждённым уполномоченным органом. Тариф на тепловую энергию в период: с 01.09.2012 по 31.12.2012 – 1659,35 рублей/ Гкал. (приказ региональной комиссии Омской области от 08.12.2011 №457/61); с 01.01.2013 по 30.06.2013 – 1659,35 руб./Гкал; с 01.07.2013 по 31.12.2013 – 1822,18 руб. / Гкал – ( приказ Регионального энергетической комиссии Омской области от 15.12.2012 №509/66 от 12.02.2013 №29/8); с 01.01.2014 по 30.06.2014 – 1822,18 руб./Гкал (приказ Региональной энергетической комиссии Омской области от 19.12.2013 №479/71); с 01.07.2014 по 31.12.2014 – 3405.15 руб. /Гкал (приказ Регионального энергетический комиссии Омской области от 19.12.2013 № 480/71); с 01.01.2015 по 31.12.2015 – 3310,21 руб./Гкал (приказ Региональной энергетической комиссии Омской области от 16.12.2014 №459/73). В отношении помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, применяются следующие нормативы потребления коммунальных услуг. Горячее водоснабжение: с 01.09.2012 – 2,999 (приказ региональной энергетической комиссии Омской области от 15.08.2012 №133/38 от 08.07.2013 №113/35); с 21.09.2014 – 1,7 (приказ Региональной энергетической компании Омской области от 11.09.2014 №118/46). Теплоснабжение: с 01.01.2015 – 0,0209 (постановление мэра г. Омска от 05.04.2005 №217-п «Об обеспечении жителей жилищно-коммунальными услугами). В настоящее время у АО «РЭУ» открыто два банковских счета ПАО «Банк «ВТБ», что подтверждается справкой из ФНС РФ. Таким образом сумма денежных средств, находящаяся на расчетном счете истца, недостаточна, чтобы погасить требования кредитора по текущим платежам первой, второй и третей очереди, что подтверждается банковской справкой. На основании вышеизложенного, истец просил взыскать в свою пользу с ФИО1 задолженность по оплате тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 73 630,68 рублей, задолженность по оплате горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 824,71 рубля и неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30 583,88 рубля, а всего 111 039,27 рублей. Также взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины. 

Представитель истца АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в письменном отзыве на исковое заявление. Дополнительно пояснила, что в период образования задолженности за потребленные коммунальные услуги, жилое помещение принадлежало ее матери, она является единственным наследником. В доме, где расположено жилое помещение, коммунальные услуги оказывались некачественно, не было горячего водоснабжения, отопления включали не вовремя. Счетчик в доме был не опломбирован, не смотря на то, что они обращались с этой просьбой к ответчику. Они в данной квартире не проживали, водой не пользовались. Просила применить срок исковой давности. 

Исследовав материалы дела, выслушав ответчика, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (водоснабжение, газ, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего, за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации); взимается по утвержденным в установленном порядке тарифам (ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

В соответствии с п. 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно ч. 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу п. 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно п.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Судом в ходе судебного заседания установлено, что ФИО4, являлась собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследницей ФИО4 является ее дочь ФИО1, которая вступила в наследство после смерти матери. В наследственное имущество среди прочего входит 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании. 

ДД.ММ.ГГГГ в ОАО «РЭУ» поступило заявление от ФИО4 с просьбой заключить договор теплоснабжения на объект жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании ответчик утверждала, что является единственным наследником после смерти ее матери и с учетом установленных судом обстоятельств и приведенных норм права ФИО1 как наследник отвечает по долгам наследодателя ФИО4

Согласно расчету суммы иска установлено, что задолженность перед истцом ответчика ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 73 630,68 рублей - задолженность по тепловой энергии; 6 824,71 рубля - задолженность за горячее водоснабжение, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 30 583,88 рублей- неустойка. 

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, занесен в перечень домов, находящихся в эксплуатации, и получающих тепловую энергию на нужды отопления и горячего водоснабжения от котельной АО «РЭУ», доказательств обратному суду не представлено.

Факт существования между истцом и ответчиком договорных отношений в соответствии с ч. 1 статьей 540 Гражданского кодекса Российской Федерации подтверждается наличием лицевого счета и фактом подачи в вышеуказанную квартиру тепловой энергии через присоединенную сеть.

В соответствии с нормами действующего законодательства АО «РЭУ» оказывает услуги по снабжению населения тепловой энергией, принимает плату за нее, а ответчики, как потребители, обязаны производить оплату поставляемой услуги. 

Согласно статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства.

Цена услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей.

Применённые истцом в расчёте задолженности тарифы на горячее водоснабжение и отопление соответствуют тарифам, утвержденным РЭК и главой муниципального образования. 

Материалами дела установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность п оплате услуг за отопление и горячее водоснабжение в 

<

адрес>, однако ответчиком заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности и применения последствий пропуска срока.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Частью 2 ст. 200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Пунктом 41 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

На основании изложенного, поскольку судом установлено неисполнение обязательств ответчиком ФИО1, в части производства оплаты за потребленную тепловую энергию, и горячее водоснабжение, принимая во внимание срок исковой давности с ответчика ФИО1 в пользу АО «РЭУ» подлежит взысканию задолженность за тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 35 308 рублей 12 копеек, по оплате горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 532 рубля 92 копейки. 

Согласно положению ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества, то соответственно у истца право требования взыскания задолженности за октябрь 2014 г. возникло с ДД.ММ.ГГГГ, иск направлен почтой ДД.ММ.ГГГГ, с учетом применённого срока давности задолженность подлежит взысканию с ДД.ММ.ГГГГ 

Доводы ответчика о том, что она не проживала в указанной квартире и не пользовалось горячим водоснабжением, суд не может принять во внимание, поскольку данный факт не освобождает ее как собственника жилого помещения от обязанности несения расходов по оплате коммунальных ресурсов. 

Доводы ответчика о ненадлежащем качестве предоставляемых истцом услуг по отоплению и горячему водоснабжению не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела. 

В соответствии с п. 14 статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства. 

Поскольку судом установлено неисполнение обязательств по оплате коммунальных ресурсов, суд также находит подлежащими частичному удовлетворению требования истца о взыскании пени, при этом при определении размера пени суд исходит из фактических обстоятельств дела, в том числе и факта того, что первые квитанции на оплату коммунальных платежей были предоставлены потребителю только в марте 2016г. (л.д.12), считает возможным снизить сумму пени до 5 500 рублей. 

Кроме того, в соответствии с ч. 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 335 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Ремонтно-эксплуатационная управление» задолженность по оплате тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 35 308 рублей 12 копеек, по оплате горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 532 рубля 92 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 500 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 1 335 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Омска, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.А. Зинченко

Решение не вступило в законную силу