Дело № 2-1714/2020г.

УИД 33RS0014-01-2020-002448-79

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

19 октября 2020 года.

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Каревой Т.Н.

при секретаре Новиковой К.А.,

с участием прокурора Башаровой Л.В.,

а также истца ФИО1 и её представителя ФИО2, 

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Муром

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, суд 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, и поддержав его в судебном заседании, просит прекратить право пользования ответчика квартирой по адресу: ...., и выселить его из жилого помещения по указанному адресу. 

В обоснование исковых требований указала и пояснила суду, что ей на основании договора дарения от .... года принадлежит квартира по адресу: ..... После заключения договора дарения между ней и ответчиком ФИО3, который является её сыном, установлена договоренность о том, что он безвозмездно проживает и пользуется указанной квартирой, но оплачивает коммунальные платежи. Однако взятые на себя обязательства ответчик не исполняет и коммунальные платежи не оплачивает. Кроме того, из-за систематического злоупотребления спиртными напитками и нахождения посторонних людей в квартире, жилое помещение содержится в антисанитарном состоянии и фактически приведено в непригодное состояние. Также ей поступают жалобы от соседей на поведение ответчика, который устраивает шум и дебош в квартире и на лестничной площадке. Поскольку она является пенсионером, и для нее оплата и содержание указанной квартиры является обременительной, ею принято решение о продаже указанного жилого помещения с целью приобретения другого жилого помещения меньшей площадью. .... года она направила в адрес ответчика уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой и о её освобождении, однако, ответчик до настоящего времени не предпринял мер по освобождению квартиры и снятию с регистрационного учета по месту жительства. В связи с тем, что ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства и оплатить коммунальные платежи, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. 

Представитель истца по ходатайству ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи извещенным о его дате, месте и времени (л.д. 24). 

Представитель третьего лица МО МВД России «Муромский» в судебное заседание не явился, будучи извещенным о его дате, месте и времени (л.д. 22).

Выслушав истца и её представителя, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора Башаровой Л.В., полагавшей, что имеются основания для удовлетворения иска, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, п.п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных, случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 является сыном истца ФИО1, и согласно справки ТСЖ «Заря» ФИО3 один проживает и зарегистрирован по месту жительства по адресу: .... (л.д. 25, 26). 

Данное жилое помещение принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности на основании договора дарения от .... года, заключенному с ответчиком (л.д. 8, 9). То есть, ответчик сам распорядился принадлежавшим ему жилым помещением - спорной квартирой, подарив её матери. 

При этом, как следует из объяснений истца, после заключения договора дарения с ответчиком ФИО3 заключено устное соглашение, согласно которому он имеет право пользования спорной квартирой безвозмездно и проживает в ней, но при этом самостоятельно оплачивает коммунальные платежи. Сама истец ФИО1 в спорной квартире вместе с сыном не проживает, живет по другому адресу, соответственно, ответчик не является членом её семьи, в силу ст. 31 ЖК РФ. 

В соответствии с п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Письменной формы для данного вида договора закон не предусматривает. 

Совокупность исследованных судом доказательств свидетельствует о том, что ответчик ФИО3 проживает в принадлежащей истцу ФИО1 квартире на условиях безвозмездного пользования. 

При этом, материалами дела подтверждено, что ответчик не выполняет условия соглашения о безвозмездном пользовании квартирой, ведёт асоциальный образ жизни, коммунальные услуги не оплачивает, нарушает права жителей дома на благоприятные условия проживания, что следует из письменного обращения членов ТСЖ «Заря» к участковому инспектору и обращения в полицию (л.д. 30, 31). 

18 июня 2019 года истцом ФИО1 в адрес ответчика направлено требование об освобождении спорного жилого помещения и снятии с регистрационного учета по данному адресу в течение пяти дней с момента получения заявления (л.д. 27-29), однако, до настоящего времени данное требование ответчиком не исполнено. 

Согласно п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. 

Так как истец ФИО1 заявила об отказе от договора безвозмездного пользования ответчиком её квартирой, уведомив его об этом в установленный законом срок, право пользования ФИО3 данной квартирой прекращено в силу ст. 699 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Учитывая установленные обстоятельства, свидетельствующие о том, что право пользования ответчика ФИО3 спорным жилым помещением прекращено, но при этом он продолжает пользоваться квартирой при отсутствии предусмотренных законом оснований, в установленный истцом срок для освобождения квартиры, он данное требование не исполнил, суд считает, что имеются предусмотренные ст. 35 ЖК РФ основания для его выселения из спорной квартиры.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО3, .... года рождения, 

<

...>, жилым помещением по адресу: .....

Выселить ФИО3, .... года рождения, уроженца ...., из жилого помещения по адресу: ул.....

На решение могут быть поданы апелляционные жалоба и представление во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 26 октября 2020 года. 

Председательствующий Т.Н.Карева