Дело 2-488/2018 год 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 февраля 2018 года г. Симферополь 

Центральный районный суд г. Симферополя в составе:

председательствующего судьи Каралаш З.Ю.,

секретаря судебного заседания Ивановой В.А.

с участием представителя истца ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Генбанк» к ФИО4 о взыскании задолженности и об обращении взыскания на предмет ипотеки и на заложенное имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском

В обоснование требований в исковом заявлении истец указал, что 16 февраля 2017 года между Акционерным обществом «Генбанк» и ФИО4 был заключен кредитный договор №0001-PLZ-R-003-17

В соответствии с которым Банк предоставляет Заемщику денежные средства (кредит) в размере 2 000000,00 (два миллиона рублей) на срок до 13 февраля 2020 года, а заемщик обязуется возвратить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 22 % годовых. 

С целью обеспечения своевременного и полного возврата кредита между Банком и ответчиком заключен Договор залога транспортного средства №-PLZ-R-003-17-А от ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии с договором Банк имеет право потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства и обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком условий кредитного договора по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом на условиях и в порядке, предусмотренном кредитным договором. 

По условиям Договора залога транспортного средства было передано движимое имущество транспортное средство марки модели : 

<

данные изъяты> легковые автомобили комби (хетчбек), категория ТС: В, год изготовления №, цвет кузова серый, модель, № 

<

данные изъяты>, шасси (рама) № отсутствует, мощность двигателя: 180, рабочий объем двигателя 1798, тип двигателя бензиновый, номер ПТС : 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Залоговая стоимость данного транспортного средства составляет 420000 рублей 00 копеек 

Между Банком и ответчиком заключен Договор об ипотеке №-PLZ-R-003-17-DI от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Банк имеет право на взыскание заложенного имущества в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, обеспеченному залогом, в том числе при нарушении заемщиком сроков внесения платежей по кредитному договору более двух раз. (п. 7.1. Договора об ипотеке).

По условиям Договора об ипотеке банку было передано недвижимое имущество – земельный участок, площадью 1000+/-11 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: малоэтажная жилая застройка для индивидуального жилищного строительства, размещение дачных домов и садовых домов, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Мирновский сельский совет, 

<

адрес> №, кадастровый №, залоговой стоимостью 780000,00 руб. (семьсот восемьдесят тысяч рублей).

Банк, взятые на себя обязательства по предоставлению кредита выполнил, что подтверждается распоряжением на выдачу кредитных средств АО «Генбанк» от ДД.ММ.ГГГГ, расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской по счетам заемщика. 

В нарушение принятых на себя обязательств Заемщик ненадлежащим образом исполняет взятые на себя обязательства по своевременному и полному возврату кредитных средств АО «Генбанк» от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской по счетам заемщика, нарушает сроки погашения задолженности, что привело к возникновению просроченной задолженности по кредиту.

Так, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 1805155 (один миллион восемьсот пять тысяч сто пятьдесят пять) рублей 03 копейки, в том числе: просроченный основной долг -1614372,17 рублей, сумма штрафов 7287, 00 рублей, просроченные проценты 69929, 65 рублей, просроченный основной долг – 90761,41 рубль, срочные проценты 29804,80 рублей. 

С целью урегулирования вопроса о погашении задолженности заемщику ДД.ММ.ГГГГ за исх. № ВА, № ВА от ДД.ММ.ГГГГ направлены претензии – требования об исполнении обязательств по кредитному договору в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд взыскать с ФИО4 в пользу Акционерного общества «Генбанк» задолженность по кредитному договору №-PLZ-R-003-17 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1805155 рублей 03 копейки. Обратить взыскание на предмет ипотеки, а именно недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2 и переданное по договору об ипотеке № №-PLZ-R-003-17-DI от ДД.ММ.ГГГГ, в залог АО «Генбанк», а именно: земельный участок, площадью 1000+/-11 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: малоэтажная жилая застройка для индивидуального жилищного строительства, размещение дачных домов и садовых домов, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Мирновский сельский совет, 

<

адрес> №, кадастровый №, с залоговой стоимостью 780000,00 руб. (семьсот восемьдесят тысяч рублей). Обратить взыскание на предмет залога, а именно движимое имущество принадлежащее на праве собственности ФИО2 и переданное по договору залога транспортного средства №-PLZ-R-003-17-А от ДД.ММ.ГГГГ в залог АО «Генбанк», а именно транспортное средство марки и модели : SKODA OCTAVIA, идентификационный номер 

<

данные изъяты>, наименование (тип ТС) легковые автомобили комби (хетчбек), категория ТС: В, год выпуска 2013, цвет кузова серый, модель № двигателя: CJS 018513, шасси (рама) № отсутствует, мощность двигателя 180, рабочий объем двигателя 1798, тип двигателя бензиновый, номер ПТС : 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. С залоговой стоимостью данного транспортного средства 420000 рублей 00 копеек. Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Генбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 17226,00 рублей 00 копеек.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала по изложенным в иске доводам

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом «Генбанк» и ФИО2 был заключен кредитный договор №-PLZ-R-003-17

В соответствии с Договором Банк предоставил Заёмщику кредит, в размере и на условиях предусмотренных Договором в сумме 2 000000,00 (два миллиона рублей) на срок до ДД.ММ.ГГГГ, с уплатой за пользование 22 % (двадцать два) процента годовых.

Во исполнение договора Истец выдал Ответчику кредит в размере 2000000 (два миллиона) рублей 00 копеек, что подтверждается Распоряжением на выдачу кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской по счетам заемщика

Между Акционерным обществом «Генбанк» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор залога транспортного средства №-PLZ-R-003-17-А. В соответствии, с которым залогодатель обязуется передать залогодержателю в качестве полного обеспечения исполнения ФИО1 перед залогодержателем обязательств, возникших из кредитного договора №-PLZ-R-003-17 от ДД.ММ.ГГГГ транспортное средство имеющее следующие характеристики: марка и модель SKODA OCTAVIA, идентификационный номер (VIN) TMBAD2NE7EВ006026, наименование (тип ТС) легковые автомобили комби (хетчбек), категория ТС В, год выпуска №, цвет кузова серый, модель № двигателя: CJS 018513, шасси (рама) № отсутствует, мощность двигателя 180, рабочий объем двигателя 1798, тип двигателя бензиновый, номер ПТС : 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. С залоговой стоимостью данного транспортного средства 420000 рублей 00 копеек. Договором предусмотрено, что залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства и обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком условий кредитного договора

Между Акционерным банком «Генбанк» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор об ипотеке № №-PLZ-R-003-17-DI. В качестве обеспечения своевременного исполнения обязательств заемщика по вышеуказанному кредитному договору залогодатель передал в залог залогодержателю земельный участок зарегистрированный в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: малоэтажная жилая застройка для индивидуального жилищного строительства, размещение дачных домов и садовых домов площадью 1000 кв. м. расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Мирновский сельский совет, 

<

адрес> №, кадастровый №. Указанный земельный участок принадлежит залогодателю на праве собственности на основании Постановления Администрации Мирновского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка».(п.2.1 Договора).

В соответствии с п. 3.1. Договора об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, оценка заложенного имущества указанного в п. 2.1 Договора по соглашению сторон составляет: рыночная стоимость 1300 000 рублей, залоговая стоимость составляет 780 000 рублей.

Банк имеет право на взыскание заложенного имущества в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, обеспеченных залогом, в том числе при нарушении заемщиком сроков внесении платежей по кредитному договору более двух раз.(п.7.1 Договора об ипотеке).

Пунктом 4.10 Кредитного договора установлено, что при несвоевременном внесении платежа в погашение основного долга и/или процентов за пользование кредитом Кредитор вправе истребовать с заемщика неустойку в размере 0,1 % (ноль целых одна десятая) процентов от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательств, установленной договором по дату погашения просроченной задолженности (включительно). 

Согласно п. 4.13 Кредитного договора при недостатке средств у заемщика в случае просрочки погашения задолженности по кредиту и процентам за кредит, кредитор имеет право обратить в установленном порядке взыскание на любое имущество, имеющееся у заемщика, на которое по закону может быть обращено взыскание, в размере суммы кредита, полной суммы процентов по нему, пени, штрафов, указанных в настоящем договоре, а также возместить все судебные и иные издержки. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 1 805 155 (один миллион восемьсот пять тысяч сто пятьдесят пять) рублей 03 копейки, из которых: просроченный основной долг 1614372,17 рублей, сумма штрафов 7287, 00 рублей, просроченные проценты 69929, 65 рублей, просроченный основной долг 90761,41 рубль, срочные проценты 29804,80 рублей

С целью урегулирования вопроса о погашении задолженности заемщику ДД.ММ.ГГГГ за исх. № ВА, № ВА от ДД.ММ.ГГГГ направлены претензии – требования об исполнении обязательств по кредитному договору в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

На основании ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Согласно ст. 811 ч. 2 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ответчиком в судебном заседании не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору. Расчет задолженности ответчиком не оспорен.

Согласно ст. 819 ГК РФ определено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 348 ГК Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц. При обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога. Лицо, которому причинены убытки неисполнением указанной обязанности, вправе потребовать их возмещения.

В соответствии со ст. 1 Федерального Закона РФ «Об ипотеке» № ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны – залогодателя, преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями установленными федеральным законом. 

Согласно ст. 3 Федерального Закона РФ «Об ипотеке» (залоге недвижимости) ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

В соответствии с разделом 7 Договора об ипотеке №-PLZ-R-003-17-DI от ДД.ММ.ГГГГ, Банк имеет право на взыскание заложенного имущества в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, обеспеченному залогом, в том числе при нарушении заемщиком сроков внесения платежей по кредитному договору более двух раз.

Согласно ст. 50 Федерального Закона № – ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно положениям п.п.4 п.2 ст.54 Федерального закона № – ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ, начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. 

Поскольку в Договоре об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ соглашением сторон определена рыночная стоимость заложенного имущества в размере 1 300 000 рублей, возражений относительно указанной суммы ответчиком не представлено, суд определяет указанную сумму в качестве начальной продажной цены имущества на публичных торгах.

Кроме того, этом суд учитывает, что до внесения изменений в параграф 3 главы 23 ГК РФ "Залог" Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации", подлежал применению Закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2872-1 "О залоге", положения пункта 11 статьи 28.2 которого устанавливали обязанность суда определять в решении об обращении взыскание на движимое заложенное имущество его начальную продажную цену. Однако в настоящее время правила пункта 1 статьи 350 ГК РФ предусматривают по общему правилу реализацию заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством. Требования об установлении судом начальной продажной цены предмета залога законодательством не установлено. Порядок проведения публичных торгов, помимо статьи 449.1 ГК РФ, регулируется положениями главы 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ "Об исполнительном производстве", относящей вопросы установления начальной продажной цены реализуемого движимого имущества к компетенции должностных лиц органа принудительного исполнения (судебных приставов-исполнителей). 

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 226, 00 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного общества «Генбанк», удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Генбанк» задолженность по кредитному договору №-PLZ-R-003-17 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 805 155 (один миллион восемьсот пять тысяч сто пятьдесят пять) рублей 03 копейки. 

Обратить взыскание, путем продажи с публичных торгов, на заложенное имущество, а именно недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2 и переданное по Договору об ипотеке №-PLZ-R-003-17-DI от ДД.ММ.ГГГГ в залог АО «Генбанк» - земельный участок площадью 1000+/-11 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: малоэтажная жилая застройка для индивидуального жилищного строительства, размещение дачных домов и садовых домов, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Мирновский сельский совет, 

<

адрес> №, кадастровый №, определив начальную продажную стоимость данного объекта в размере 1 300 000 (один миллион триста тысяч) рублей.

Обратить взыскание на предмет залога, а именно, движимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2 и преданное по Договору залога транспортного средства №-PLZ-R-003-17-А от ДД.ММ.ГГГГ в залог АО «Генбанк» - транспортное средство марки и модели: SKODA OCTAVIA, идентификационный номер (VIN) TMBAD2NE7EВ006026, наименование (тип ТС) легковые автомобили комби (хетчбек), категория ТС: В, год выпуска: 2013, цвет кузова серый, модель, № двигателя: CJS 018513, шасси (рама) № отсутствует, мощность двигателя 180, рабочий объем двигателя 1798, тип двигателя бензиновый, номер ПТС: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

Взыскать с ФИО4 в пользу АО «Генбанк» расходы по уплате госпошлины в размере 17 226, 00 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд г. Симферополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: З.Ю. Каралаш

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ