РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№2-3186/2020

г.Дмитров

21 октября 2020г.

50RS0005-01-2020-004949-97

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Колодкиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к СНТ «Высота» о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок с К№, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, ссылаясь на то, что истец является членом СНТ и имеет в собственности земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по указанному адресу. Истец пользуется земельным участком с 1995г. При проведении кадастровых работ кадастровым инженером было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты>м., спора по границам не имеется, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями и ответчиком. Поскольку в ином порядке истец не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок, поэтому обратилась в суд с указанным иском. Представитель истца просит дело рассмотреть в его отсутствие. 

Представитель ответчика СНТ «Высота» в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении иска в отсутствие представителя, с иском согласился. 

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец является членом СНТ «Высота», истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок общей площадью 600 кв.м. с К К№, расположенный по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. 

При проведении истцом межевания указанного земельного участка было выявлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 

<

данные изъяты> границы данного участка согласованы, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка, споры по границам участка отсутствуют.

Согласно протоколу общего собрания членов СНТ «Высота» от ДД.ММ.ГГГГ истцу разрешено увеличить принадлежащего ей земельный участок на 

<

данные изъяты> Из заключения кадастрового инженера ФИО5 следует, что при выполнении работ по уточнению площади земельного участка с кадастровым номером № установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 

<

данные изъяты>. Постановлением Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № 

<

данные изъяты>» был предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, в т.ч. в коллективно-совместную собственность 

<

данные изъяты>, в собственность садоводов – 2.1 га., земельный участок расположен в р-не 

<

адрес>

Согласно положениям части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22);

В силу пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.01г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 1 марта 2022г. члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019г. для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению и полагает признать за истцом право собственности на спорный земельный участок, со внесением изменений в Единый государственный реестра недвижимости сведений в отношении изменения площади земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.15,59,64 ЗК РФ, ст.ст.56,193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО8 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО9 право собственности на земельный участок с К№, общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ 

Данное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестра недвижимости сведений в отношении изменения площади земельного участка. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд. 

СУДЬЯ: