Дело № 2 – 1173/2017 04 октября 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Колчина С.А.,

с участием прокурора Васильева С.В.,

при секретаре Зуевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда города Северодвинска гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Северодвинск» к ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии и выселении без предоставления другого жилого помещения, 

у с т а н о в и л:

администрация МО «Северодвинск» обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии – комнаты № 102, дома № 29 по улице Комсомольской в г. Северодвинске и выселении без предоставления другого жилого помещения. Основанием иска указано неисполнение ответчиками своих обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Определением от 04.10.2017 Северодвинского городского суда производство по настоящему иску в части иска администрации МО «Северодвинск» к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии и выселении без предоставления другого жилого помещения прекращено по основаниям абзаца 7 статьи 220 ГПК РФ.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Спор был разрешен судом в отсутствие стороны истца.

Ответчик ФИО1 с иском не согласился и просил в его удовлетворении отказать, пояснив, что 09.09.2017 и 30.09.2017 им были внесены платежи за найм жилья и коммунальные услуги в суммах 1525 рублей 50 копеек и 2000 рублей соответственно, о чем представил суду платежные документы.

Выслушав объяснения ответчика, изучив материалы гражданского дела № 2-3012/2016 по иску администрации МО «Северодвинск» к ФИО2 и ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии и выселении без предоставления другого жилого помещения, заслушав заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении иска отказать, оценив все в совокупности с исследованными в ходе судебного заседания материалами настоящего дела, суд считает необходимым в удовлетворении иска отказать по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Судом установлено, что ответчик, проживающий по адресу: 

<

адрес>, в сентябре 2017 года произвел оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в суммах 1525 рублей 50 копеек и 2000 рублей, о чем представил суду платежные документы.

Изложенное подтверждается материалами дела, никем не оспаривается и сомнений у суда не вызывает.

Указанное исключает возможность расторжения договора найма на жилое помещение в общежитии и выселения ответчика без предоставления другого жилого помещения по заявленным основаниям.

По смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

На момент разрешения спора отсутствует непрерывная неоплата ответчиком жилого помещения и коммунальных услуг в течение шести месяцев.

Иных оснований иска истец суду не заявляет.

Суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований истца и принимает решение об отказе в иске.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

администрации муниципального образования «Северодвинск» в удовлетворении иска к ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии и выселении без предоставления другого жилого помещения отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Северодвинский городской суд.

Судья: С.А. Колчин