Дело № 2-2386/2024 

УИД: 59RS0005-01-2024-002389-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11.07.2024 г. Пермь

Резолютивная часть решения принята 11.07.2024.

Решение в полном объеме изготовлено 18.07.2024.

Судья Мотовилихинского районного суда г. Перми Сажина К.С., 

при секретаре Комаровой П.В., 

с участием представителя истца – ФИО1, действующего на основании доверенности от 11.04.2024,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Бульвар Гагарина, 70 и 70А» к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени,

У С Т А Н О В И Л:

товарищество собственников жилья «Бульвар Гагарина, 70 и 70А» (далее – истец, ТСЖ «Бульвар Гагарина, 70 и 70А») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 (далее – ответчик, ФИО2) о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, указав, что ответчик является собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 69,9 кв.м. 

ТСЖ «Бульвар Гагарина, 70 и 70А» является представителем собственников многоквартирного жилого дома, в котором расположено помещение ответчика, в связи с чем ежемесячно выставляет счета на оплату взносов на капитальный ремонт. 

За период с июля 2015 года по 31.03.2021 за ответчиком числится задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 42 816 руб. 68 коп.

Сумма начисленных пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с июля 2015 года по 31.03.2021 составляет 13 320 руб. 22 коп.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, принятых судом на основании статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец просит взыскать с ответчика: задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.06.2015 по 30.05.2024 в размере 62 147 руб. 40 коп.; пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.05.2018 по 30.05.2024 в размере 16 882 руб. 73 коп., с продолжением начисления пени по день фактической оплаты задолженности. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 500 руб. за каждый день просрочки неуплаты взысканной суммы, с момента вступления решения суда в законную силу до момента погашения задолженности.

Представитель истца - ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, подтвердил факт поступления на счет истца от ответчика денежных средств в счет оплаты задолженности в размере 33 595 руб. 40 коп., представил пояснения относительно учета поступивших денежных средств в счет оплаты неустойки. Просил взыскать задолженность в размере 43 183 руб. 36 коп.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не согласен с начислением истцом долга в период с 2015 года, просит применить срок исковой давности снизить размер неустойки.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (пункт 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

В ходе судебного заседания установлено и не оспаривается сторонами, что управлением общим имуществом многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ТСЖ «Бульвар Гагарина, 70 и 70А». 

Собственником нежилого помещения №, общей площадью 69,9 кв.м., на 1 этаже жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, является ответчик ФИО2, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен Постановлениями Правительства Пермского края «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края», который составляет: в 2015 году – 7,00 руб., в 2016 году – 7,58 руб., в 2017 году – 8,28 руб., в 2018 году – 8,46 руб., в 2019 году – 9,00 руб., в 2020 году – 9,36 руб., в 2021 году – 9,73 руб., в 2022 году – 10,10 руб., в 2023 году – 10,30 руб., в 2024 году – 10,71 руб., на 1 кв. м. общей площади помещения в месяц.

Согласно представленным истцом сведениям о начислениях задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с июня 2015 года по май 2024 года составляет 62 147 руб. 40 коп., в том числе: 13 000 руб. 05 коп. – входящее сальдо – переданная задолженность истцу из Фонда капитального ремонта за период с 01.06.2015 по 30.04.2018, 49 147 руб. 35 коп. – начисленная задолженность за период с 01.05.2018 по 31.05.2024). Начисления произведены с учетом тарифов минимального размера взноса, утвержденных Постановлениями Правительства Пермского края на каждый год, с учетом площади нежилого помещения. Оплаты по взносам на капитальный ремонт собственником помещений за указанный период не производились.

Неисполнение ответчиком обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома явилось основанием для обращения истца в суд.

Судебным приказом и.о. мирового судьи судебного участка № 2 Мотовилихинского судебного района г. Перми № 2-1227/2021 от 30.04.2021 с ФИО2 в пользу ТСЖ «Бульвар Гагарина, 70 и 70А» была взыскана задолженность по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт за период с июля 2015 года по 31.03.2021 в размере 42 816 руб. 68 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 742 руб. 25 коп.

На основании заявления ответчика судебный приказ был отменен определением мирового судьи от 17.06.2022, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Расчет задолженности, представленный истцом, основан на имеющихся в деле доказательствах, по мнению суда, является арифметически правильным, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности (пункт 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

В силу абзаца 1 статьи 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Поскольку в настоящем деле заявлены требования о взыскании просроченных повременных платежей, то в силу вышеизложенных правовых норм и разъяснений срок исковой давности исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Судом установлено, что с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт истец обратился 27.04.2021, судебный приказ вынесен мировым судьей 30.04.2021, определением от 17.06.2022 судебный приказ отменен. В суд с настоящим исковым заявлением истец обратился 10.04.2024, то есть после истечения 6 месяцев с даты отмены судебного приказа.

Поскольку ответчиком заявлено о применении срока исковой давности, то истцу во взыскании задолженности, образовавшейся за период с 01.06.2015 по 17.02.2020, следует отказать.

Учитывая, что оплата за февраль 2020 года должна быть произведена по 10.03.2020, а не истекший срок исковой давности по заявленным требованиям начинается с 18.02.2020, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению за период с февраля 2020 года по май 2024 года, размер которой по расчету суда составляет 36 213 руб. 09 коп. Расчет следующий: 7 196 руб. 86 коп. (654 руб. 26 коп. х 11 месяцев 2020 года) + 8 161 руб. 56 коп. (680 руб. 13 коп. х 12 месяцев 2021 года) + 8 471 руб. 88 коп. (705 руб. 99 коп. х 12 месяцев 2022 года) + 8 639 руб. 64 коп. (719 руб. 97 коп. х 12 месяцев 2023 года) + 3 743 руб. 15 коп. (748 руб. 63 коп. х 5 месяцев 2024 года).

В ходе рассмотрения дела истцом произведена частичная оплата суммы долга в размере 33 595 руб. 40 коп.

Данная сумма учитывается судом в счет оплаты задолженности в пределах периода, срок давности по которому не пропущен. При таких обстоятельствах размер задолженности истца составляет 2 617 руб. 69 коп. (36 213 руб. 09 коп. – 33 595 руб. 40 коп.) и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, ответчику начислены пени в размере 16 882 руб. 73 коп.

Согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Поскольку требование о взыскании пени является производным от основного требования о взыскании задолженности, то пени на задолженность по вышеназванному периоду с 01.06.2015 по 17.02.2020 также не подлежат взысканию в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Судом произведен расчет пени за период с 11.03.2020 по 31.05.2024 за исключением периодов моратория 06.04.2020 по 31.12.2020 и с 01.04.2022 по 01.10.2022. на сумму 16 366 руб. 37 коп.:

Начислено Период просрочки Ставка Формула 

фев.2020 

654.26 11.03.2020 09.04.2020 30 9.50 % 0 654.26 x (30-4) x 0 x 9.5%

0.00

654.26 10.04.2020 08.06.2020 60 9.50 % 1/300 654.26 x (60-60) x 1/300 x 9.5% 

0.00

654.26 09.06.2020 11.07.2024 1494 9.50 % 1/130 654.26 x (1494-390) x 1/130 x 9.5%

527.84

мар.2020 

654.26 654.26 11.04.2020 10.05.2020 30 9.50 % 0 654.26 x (30-30) x 0 x 9.5%

0.00

654.26 11.05.2020 09.07.2020 60 9.50 % 1/300 654.26 x (60-60) x 1/300 x 9.5% 

0.00

654.26 10.07.2020 11.07.2024 1463 9.50 % 1/130 654.26 x (1463-359) x 1/130 x 9.5%

527.84

апр.2020 

654.26 654.26 11.05.2020 09.06.2020 30 9.50 % 0 654.26 x (30-30) x 0 x 9.5%

0.00

654.26 10.06.2020 08.08.2020 60 9.50 % 1/300 654.26 x (60-60) x 1/300 x 9.5% 

0.00

654.26 09.08.2020 11.07.2024 1433 9.50 % 1/130 654.26 x (1433-329) x 1/130 x 9.5%

527.84

май.2020 

654.26 654.26 11.06.2020 10.07.2020 30 9.50 % 0 654.26 x (30-30) x 0 x 9.5%

0.00

654.26 11.07.2020 08.09.2020 60 9.50 % 1/300 654.26 x (60-60) x 1/300 x 9.5% 

0.00

654.26 09.09.2020 11.07.2024 1402 9.50 % 1/130 654.26 x (1402-298) x 1/130 x 9.5%

527.84

июн.2020 

654.26 654.26 11.07.2020 09.08.2020 30 9.50 % 0 654.26 x (30-30) x 0 x 9.5%

0.00

654.26 10.08.2020 08.10.2020 60 9.50 % 1/300 654.26 x (60-60) x 1/300 x 9.5% 

0.00

654.26 09.10.2020 11.07.2024 1372 9.50 % 1/130 654.26 x (1372-268) x 1/130 x 9.5%

527.84

июл.2020 

654.26 654.26 11.08.2020 09.09.2020 30 9.50 % 0 654.26 x (30-30) x 0 x 9.5%

0.00

654.26 10.09.2020 08.11.2020 60 9.50 % 1/300 654.26 x (60-60) x 1/300 x 9.5% 

0.00

654.26 09.11.2020 11.07.2024 1341 9.50 % 1/130 654.26 x (1341-237) x 1/130 x 9.5%

527.84

авг.2020 

654.26 654.26 11.09.2020 10.10.2020 30 9.50 % 0 654.26 x (30-30) x 0 x 9.5%

0.00

654.26 11.10.2020 09.12.2020 60 9.50 % 1/300 654.26 x (60-60) x 1/300 x 9.5% 

0.00

654.26 10.12.2020 11.07.2024 1310 9.50 % 1/130 654.26 x (1310-206) x 1/130 x 9.5%

527.84

сен.2020 

654.26 654.26 11.10.2020 09.11.2020 30 9.50 % 0 654.26 x (30-30) x 0 x 9.5%

0.00

654.26 10.11.2020 08.01.2021 60 9.50 % 1/300 654.26 x (60-52) x 1/300 x 9.5% 

1.66

654.26 09.01.2021 11.07.2024 1280 9.50 % 1/130 654.26 x (1280-184) x 1/130 x 9.5%

524.01

окт.2020 

654.26 654.26 11.11.2020 10.12.2020 30 9.50 % 0 654.26 x (30-30) x 0 x 9.5%

0.00

654.26 11.12.2020 08.02.2021 60 9.50 % 1/300 654.26 x (60-21) x 1/300 x 9.5% 

8.08

654.26 09.02.2021 11.07.2024 1249 9.50 % 1/130 654.26 x (1249-184) x 1/130 x 9.5%

509.19

ноя.2020 

654.26 654.26 11.12.2020 09.01.2021 30 9.50 % 0 654.26 x (30-21) x 0 x 9.5%

0.00

654.26 10.01.2021 10.03.2021 60 9.50 % 1/300 654.26 x 60 x 1/300 x 9.5% 

12.43

654.26 11.03.2021 11.07.2024 1219 9.50 % 1/130 654.26 x (1219-184) x 1/130 x 9.5%

494.85

дек.2020 

654.26 654.26 11.01.2021 09.02.2021 30 9.50 % 0 654.26 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00

654.26 10.02.2021 10.04.2021 60 9.50 % 1/300 654.26 x 60 x 1/300 x 9.5% 

12.43

654.26 11.04.2021 11.07.2024 1188 9.50 % 1/130 654.26 x (1188-184) x 1/130 x 9.5%

480.03

янв.2021 

680.13 680.13 11.02.2021 12.03.2021 30 9.50 % 0 680.13 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00

680.13 13.03.2021 11.05.2021 60 9.50 % 1/300 680.13 x 60 x 1/300 x 9.5% 

12.92

680.13 12.05.2021 11.07.2024 1157 9.50 % 1/130 680.13 x (1157-184) x 1/130 x 9.5%

483.60

фев.2021 

680.13 680.13 11.03.2021 09.04.2021 30 9.50 % 0 680.13 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00

680.13 10.04.2021 08.06.2021 60 9.50 % 1/300 680.13 x 60 x 1/300 x 9.5% 

12.92

680.13 09.06.2021 11.07.2024 1129 9.50 % 1/130 680.13 x (1129-184) x 1/130 x 9.5%

469.68

мар.2021 

680.13 680.13 11.04.2021 10.05.2021 30 9.50 % 0 680.13 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00

680.13 11.05.2021 09.07.2021 60 9.50 % 1/300 680.13 x 60 x 1/300 x 9.5% 

12.92

680.13 10.07.2021 11.07.2024 1098 9.50 % 1/130 680.13 x (1098-184) x 1/130 x 9.5%

454.27

апр.2021 

680.13 680.13 11.05.2021 09.06.2021 30 9.50 % 0 680.13 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00

680.13 10.06.2021 08.08.2021 60 9.50 % 1/300 680.13 x 60 x 1/300 x 9.5% 

12.92

680.13 09.08.2021 11.07.2024 1068 9.50 % 1/130 680.13 x (1068-184) x 1/130 x 9.5%

439.36

май.2021 

680.13 680.13 11.06.2021 10.07.2021 30 9.50 % 0 680.13 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00

680.13 11.07.2021 08.09.2021 60 9.50 % 1/300 680.13 x 60 x 1/300 x 9.5% 

12.92

680.13 09.09.2021 11.07.2024 1037 9.50 % 1/130 680.13 x (1037-184) x 1/130 x 9.5%

423.96

июн.2021 

680.13 680.13 11.07.2021 09.08.2021 30 9.50 % 0 680.13 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00

680.13 10.08.2021 08.10.2021 60 9.50 % 1/300 680.13 x 60 x 1/300 x 9.5% 

12.92

680.13 09.10.2021 11.07.2024 1007 9.50 % 1/130 680.13 x (1007-184) x 1/130 x 9.5%

409.05

июл.2021 

680.13 680.13 11.08.2021 09.09.2021 30 9.50 % 0 680.13 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00

680.13 10.09.2021 08.11.2021 60 9.50 % 1/300 680.13 x 60 x 1/300 x 9.5% 

12.92

680.13 09.11.2021 11.07.2024 976 9.50 % 1/130 680.13 x (976-184) x 1/130 x 9.5% 

393.64

авг.2021 

680.13 680.13 11.09.2021 10.10.2021 30 9.50 % 0 680.13 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00

680.13 11.10.2021 09.12.2021 60 9.50 % 1/300 680.13 x 60 x 1/300 x 9.5% 

12.92

680.13 10.12.2021 11.07.2024 945 9.50 % 1/130 680.13 x (945-184) x 1/130 x 9.5% 

378.23

сен.2021 

680.13 680.13 11.10.2021 09.11.2021 30 9.50 % 0 680.13 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00

680.13 10.11.2021 08.01.2022 60 9.50 % 1/300 680.13 x 60 x 1/300 x 9.5% 

12.92

680.13 09.01.2022 11.07.2024 915 9.50 % 1/130 680.13 x (915-184) x 1/130 x 9.5% 

363.32

окт.2021 

680.13 680.13 11.11.2021 10.12.2021 30 9.50 % 0 680.13 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00

680.13 11.12.2021 08.02.2022 60 9.50 % 1/300 680.13 x 60 x 1/300 x 9.5% 

12.92

680.13 09.02.2022 11.07.2024 884 9.50 % 1/130 680.13 x (884-184) x 1/130 x 9.5% 

347.91

ноя.2021 

680.13 680.13 11.12.2021 09.01.2022 30 9.50 % 0 680.13 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00

680.13 10.01.2022 10.03.2022 60 9.50 % 1/300 680.13 x 60 x 1/300 x 9.5% 

12.92

680.13 11.03.2022 11.07.2024 854 9.50 % 1/130 680.13 x (854-184) x 1/130 x 9.5% 

333.00

дек.2021 

680.13 680.13 11.01.2022 09.02.2022 30 9.50 % 0 680.13 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00

680.13 10.02.2022 10.04.2022 60 9.50 % 1/300 680.13 x (60-10) x 1/300 x 9.5% 

10.77

680.13 11.04.2022 11.07.2024 823 9.50 % 1/130 680.13 x (823-174) x 1/130 x 9.5% 

322.56

янв.2022 

705.99 705.99 11.02.2022 12.03.2022 30 9.50 % 0 705.99 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00

705.99 13.03.2022 11.05.2022 60 9.50 % 1/300 705.99 x (60-41) x 1/300 x 9.5% 

4.25

705.99 12.05.2022 11.07.2024 792 9.50 % 1/130 705.99 x (792-143) x 1/130 x 9.5% 

334.83

фев.2022 

705.99 705.99 11.03.2022 09.04.2022 30 9.50 % 0 705.99 x (30-9) x 0 x 9.5%

0.00

705.99 10.04.2022 08.06.2022 60 9.50 % 1/300 705.99 x (60-60) x 1/300 x 9.5% 

0.00

705.99 09.06.2022 11.07.2024 764 9.50 % 1/130 705.99 x (764-115) x 1/130 x 9.5% 

334.83

мар.2022 

705.99 705.99 11.04.2022 10.05.2022 30 9.50 % 0 705.99 x (30-30) x 0 x 9.5%

0.00

705.99 11.05.2022 09.07.2022 60 9.50 % 1/300 705.99 x (60-60) x 1/300 x 9.5% 

0.00

705.99 10.07.2022 11.07.2024 733 9.50 % 1/130 705.99 x (733-84) x 1/130 x 9.5% 

334.83

апр.2022 

705.99 705.99 11.05.2022 09.06.2022 30 9.50 % 0 705.99 x (30-30) x 0 x 9.5%

0.00

705.99 10.06.2022 08.08.2022 60 9.50 % 1/300 705.99 x (60-60) x 1/300 x 9.5% 

0.00

705.99 09.08.2022 11.07.2024 703 9.50 % 1/130 705.99 x (703-54) x 1/130 x 9.5% 

334.83

май.2022 

705.99 705.99 11.06.2022 10.07.2022 30 9.50 % 0 705.99 x (30-30) x 0 x 9.5%

0.00

705.99 11.07.2022 08.09.2022 60 9.50 % 1/300 705.99 x (60-60) x 1/300 x 9.5% 

0.00

705.99 09.09.2022 11.07.2024 672 9.50 % 1/130 705.99 x (672-23) x 1/130 x 9.5% 

334.83

июн.2022 

705.99 705.99 11.07.2022 09.08.2022 30 9.50 % 0 705.99 x (30-30) x 0 x 9.5%

0.00

705.99 10.08.2022 08.10.2022 60 9.50 % 1/300 705.99 x (60-53) x 1/300 x 9.5% 

1.56

705.99 09.10.2022 11.07.2024 642 9.50 % 1/130 705.99 x 642 x 1/130 x 9.5% 

331.22

июл.2022 

705.99 705.99 11.08.2022 09.09.2022 30 9.50 % 0 705.99 x (30-30) x 0 x 9.5%

0.00

705.99 10.09.2022 08.11.2022 60 9.50 % 1/300 705.99 x (60-22) x 1/300 x 9.5% 

8.50

705.99 09.11.2022 11.07.2024 611 9.50 % 1/130 705.99 x 611 x 1/130 x 9.5% 

315.22

авг.2022 

705.99 705.99 11.09.2022 10.10.2022 30 9.50 % 0 705.99 x (30-21) x 0 x 9.5%

0.00

705.99 11.10.2022 09.12.2022 60 9.50 % 1/300 705.99 x 60 x 1/300 x 9.5% 

13.41

705.99 10.12.2022 11.07.2024 580 9.50 % 1/130 705.99 x 580 x 1/130 x 9.5% 

299.23

сен.2022 

705.99 705.99 11.10.2022 09.11.2022 30 9.50 % 0 705.99 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00

705.99 10.11.2022 08.01.2023 60 9.50 % 1/300 705.99 x 60 x 1/300 x 9.5% 

13.41

705.99 09.01.2023 11.07.2024 550 9.50 % 1/130 705.99 x 550 x 1/130 x 9.5% 

283.75

окт.2022 

705.99 705.99 11.11.2022 10.12.2022 30 9.50 % 0 705.99 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00

705.99 11.12.2022 08.02.2023 60 9.50 % 1/300 705.99 x 60 x 1/300 x 9.5% 

13.41

705.99 09.02.2023 11.07.2024 519 9.50 % 1/130 705.99 x 519 x 1/130 x 9.5% 

267.76

ноя.2022 

705.99 705.99 11.12.2022 09.01.2023 30 9.50 % 0 705.99 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00

705.99 10.01.2023 10.03.2023 60 9.50 % 1/300 705.99 x 60 x 1/300 x 9.5% 

13.41

705.99 11.03.2023 11.07.2024 489 9.50 % 1/130 705.99 x 489 x 1/130 x 9.5% 

252.28

дек.2022 

705.99 705.99 11.01.2023 09.02.2023 30 9.50 % 0 705.99 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00

705.99 10.02.2023 10.04.2023 60 9.50 % 1/300 705.99 x 60 x 1/300 x 9.5% 

13.41

705.99 11.04.2023 11.07.2024 458 9.50 % 1/130 705.99 x 458 x 1/130 x 9.5% 

236.29

янв.2023 

719.97 719.97 11.02.2023 12.03.2023 30 9.50 % 0 719.97 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00

719.97 13.03.2023 11.05.2023 60 9.50 % 1/300 719.97 x 60 x 1/300 x 9.5% 

13.68

719.97 12.05.2023 11.07.2024 427 9.50 % 1/130 719.97 x 427 x 1/130 x 9.5% 

224.66

фев.2023 

719.97 719.97 11.03.2023 09.04.2023 30 9.50 % 0 719.97 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00

719.97 10.04.2023 08.06.2023 60 9.50 % 1/300 719.97 x 60 x 1/300 x 9.5% 

13.68

719.97 09.06.2023 11.07.2024 399 9.50 % 1/130 719.97 x 399 x 1/130 x 9.5% 

209.93

мар.2023 

719.97 719.97 11.04.2023 10.05.2023 30 9.50 % 0 719.97 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00

719.97 11.05.2023 09.07.2023 60 9.50 % 1/300 719.97 x 60 x 1/300 x 9.5% 

13.68

719.97 10.07.2023 11.07.2024 368 9.50 % 1/130 719.97 x 368 x 1/130 x 9.5% 

193.62

апр.2023 

719.97 719.97 11.05.2023 09.06.2023 30 9.50 % 0 719.97 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00

719.97 10.06.2023 08.08.2023 60 9.50 % 1/300 719.97 x 60 x 1/300 x 9.5% 

13.68

719.97 09.08.2023 11.07.2024 338 9.50 % 1/130 719.97 x 338 x 1/130 x 9.5% 

177.83

май.2023 

719.97 719.97 11.06.2023 10.07.2023 30 9.50 % 0 719.97 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00

719.97 11.07.2023 08.09.2023 60 9.50 % 1/300 719.97 x 60 x 1/300 x 9.5% 

13.68

719.97 09.09.2023 11.07.2024 307 9.50 % 1/130 719.97 x 307 x 1/130 x 9.5% 

161.52

июн.2023 

719.97 719.97 11.07.2023 09.08.2023 30 9.50 % 0 719.97 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00

719.97 10.08.2023 08.10.2023 60 9.50 % 1/300 719.97 x 60 x 1/300 x 9.5% 

13.68

719.97 09.10.2023 11.07.2024 277 9.50 % 1/130 719.97 x 277 x 1/130 x 9.5% 

145.74

июл.2023 

719.97 719.97 11.08.2023 09.09.2023 30 9.50 % 0 719.97 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00

719.97 10.09.2023 08.11.2023 60 9.50 % 1/300 719.97 x 60 x 1/300 x 9.5% 

13.68

719.97 09.11.2023 11.07.2024 246 9.50 % 1/130 719.97 x 246 x 1/130 x 9.5% 

129.43

авг.2023 

719.97 719.97 11.09.2023 10.10.2023 30 9.50 % 0 719.97 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00

719.97 11.10.2023 09.12.2023 60 9.50 % 1/300 719.97 x 60 x 1/300 x 9.5% 

13.68

719.97 10.12.2023 11.07.2024 215 9.50 % 1/130 719.97 x 215 x 1/130 x 9.5% 

113.12

сен.2023 

719.97 719.97 11.10.2023 09.11.2023 30 9.50 % 0 719.97 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00

719.97 10.11.2023 08.01.2024 60 9.50 % 1/300 719.97 x 60 x 1/300 x 9.5% 

13.68

719.97 09.01.2024 11.07.2024 185 9.50 % 1/130 719.97 x 185 x 1/130 x 9.5% 

97.33

окт.2023 

719.97 719.97 11.11.2023 10.12.2023 30 9.50 % 0 719.97 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00

719.97 11.12.2023 08.02.2024 60 9.50 % 1/300 719.97 x 60 x 1/300 x 9.5% 

13.68

719.97 09.02.2024 11.07.2024 154 9.50 % 1/130 719.97 x 154 x 1/130 x 9.5% 

81.02

ноя.2023 

719.97 719.97 11.12.2023 09.01.2024 30 9.50 % 0 719.97 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00

719.97 10.01.2024 09.03.2024 60 9.50 % 1/300 719.97 x 60 x 1/300 x 9.5% 

13.68

719.97 10.03.2024 11.07.2024 124 9.50 % 1/130 719.97 x 124 x 1/130 x 9.5% 

65.24

дек.2023 

719.97 719.97 11.01.2024 09.02.2024 30 9.50 % 0 719.97 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00

719.97 10.02.2024 09.04.2024 60 9.50 % 1/300 719.97 x 60 x 1/300 x 9.5% 

13.68

719.97 10.04.2024 11.07.2024 93 9.50 % 1/130 719.97 x 93 x 1/130 x 9.5% 

48.93

янв.2024 

748.63 748.63 11.02.2024 11.03.2024 30 9.50 % 0 748.63 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00

748.63 12.03.2024 10.05.2024 60 9.50 % 1/300 748.63 x 60 x 1/300 x 9.5% 

14.22

748.63 11.05.2024 11.07.2024 62 9.50 % 1/130 748.63 x 62 x 1/130 x 9.5% 

33.92

фев.2024 

748.63 748.63 11.03.2024 09.04.2024 30 9.50 % 0 748.63 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00

748.63 10.04.2024 08.06.2024 60 9.50 % 1/300 748.63 x 60 x 1/300 x 9.5% 

14.22

748.63 09.06.2024 11.07.2024 33 9.50 % 1/130 748.63 x 33 x 1/130 x 9.5% 

18.05

мар.2024 

748.63 748.63 11.04.2024 10.05.2024 30 9.50 % 0 748.63 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00

748.63 11.05.2024 09.07.2024 60 9.50 % 1/300 748.63 x 60 x 1/300 x 9.5% 

14.22

748.63 10.07.2024 11.07.2024 2 9.50 % 1/130 748.63 x 2 x 1/130 x 9.5% 

1.09

апр.2024 

748.63 748.63 11.05.2024 09.06.2024 30 9.50 % 0 748.63 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00

748.63 10.06.2024 11.07.2024 32 9.50 % 1/300 748.63 x 32 x 1/300 x 9.5% 

7.59

май.2024 

748.63 748.63 11.06.2024 10.07.2024 30 9.50 % 0 748.63 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00

748.63 11.07.2024 11.07.2024 1 9.50 % 1/300 748.63 x 1 x 1/300 x 9.5%

0.24

Сумма пеней по всем задолженностям: 16 366 руб. 37 коп.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Поскольку плата за капитальный ремонт в установленный судом спорный период производилась ненадлежащим образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания пени за просрочку внесения платы (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем суд считает, что следует исходить из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 2 Определения от ДД.ММ.ГГГГ №-О, согласно которой предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. Положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ содержат не право, а обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, суд приходит к выводу, что в рассматриваемом случае с учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации следует снизить размер пени, рассчитанный судом на дату 11.07.2024, и взыскать с ответчика в пользу истца пени в размере 10 000 руб. Во взыскании остальной части пени истцу следует отказать.

Кроме того, подлежит удовлетворению требование истца о начислении неустойки на сумму долга по день фактической уплаты задолженности со ссылкой на пункт 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

В удовлетворении требования истца о взыскании судебной неустойки судом отказано.

В силу части 3 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения. 

Принимая во внимание, что статья 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации применяется в случае, если суд возлагает на ответчика обязанность совершить определенные действия, не связанные с передачей денежных средств, суд приходит к выводу о том, что в настоящем случае данная статья не может быть применена. Кроме того, судом удовлетворено требование о взыскании неустойки на основании части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по день фактической уплаты долга.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 633 руб. 85 коп., а излишне уплаченная государственная пошлина в размере 388 руб. подлежит возврату истцу из бюджета.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования товарищества собственников жилья «Бульвар Гагарина, 70 и 70А» к ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт серии №, СНИЛС №) в пользу товарищества собственников жилья «Бульвар Гагарина, 70 и 70А» (ОГРН №, ИНН №) задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с февраля 2020 года по май 2024 года в размере 2 617 руб. 69 коп., пени за период с 11.03.2020 по 11.07.2024 (за исключением периодов моратория с 06.04.2020 по 31.12.2020, с 01.04.2022 по 01.10.2022) в размере 10 000 руб., с продолжением начисления пени на сумму долга в размере 2 617 руб. 69 коп. в соответствии с положениями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 12.07.2024 по день фактической уплаты долга, расходы по уплате государственной пошлины в размере 633 руб. 85 коп.

Возвратить товариществу собственников жилья «Бульвар Гагарина, 70 и 70А» (ОГРН №, ИНН №) из бюджета государственную пошлину в сумме 388 руб., уплаченную на основании чека-ордера от 04.04.2024.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня вынесения мотивированной части решения.

Копия верна. Судья:

Судья Сажина К.С.