Дело №2-1519/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Каменск-Шахтинский 28 сентября 2017г.

Каменский районный суд под председательством судьи Федонина А.А., при секретаре Ивановой М.В., с участием прокурора Ивановой В.В., представителя истицы ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, выселении из жилого помещения

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, указав в заявлении, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: 

<

адрес>, садовое товарищество «

<

данные изъяты>», 

<

адрес> на основании Акта передачи не реализованного имущества от 02.05.2017г., выданного ССП, и Постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю №61052/17 /106386 от 26.04.2017 г., о чем 30.05.2017г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество внесены записи о государственной регистрации права №61:52:0030055:4143-61/019/2017-3 и №61:52:0030055:800-61/019/2017-З. В этом доме зарегистрированы и проживают ответчики по делу. Л-ны не желают освобождать спорное недвижимое имущество, на связь не выходят. В обоснование иска ФИО2 ссылается на положения ст.35 ЖК РФ, п.2 ст.292, п.1 ст.235, 301 ГК РФ и просит суд признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением в жилом доме по 

<

адрес> в г.Каменске-Шахтинском Ростовской области, выселить их из указанного домовладения и снять их же с регистрационного учёта в данном жилом помещении.

Истица ФИО2 надлежащим образом извещённая о времени и месте рассмотрения дела судом, в судебное заседание не прибыла, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела без ее участия. Суд рассмотрел дело в отсутствие истца по основаниям ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Её представитель ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска, ссылаясь на доводы и обстоятельства, приведённые в заявлении.

Ответчики ФИО3 и ФИО4, надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела судом (л.д. 46), в судебное заседание не прибыли, о причинах неявки не сообщили, об отложении слушания дела не просили. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков по основаниям ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца и заключение пом.прокурора Ивановой В.В., полагавшей возможным удовлетворить иск ФИО2, суд пришёл к следующему.

ФИО2 является собственником жилого дома по 

<

адрес>, что подтверждено выписками из ЕГРН от 30.05.2017г. (л.д. 9-12). Право собственности истца никем не оспорено, под сомнение не поставлено.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Факт регистрации ответчиков в доме истца подтверждён адресными справками (л.д.13-14).

Какого-либо соглашения между сторонами о возможности сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением в жилом доме по 

<

адрес> не имеется, доказательств обратному - не представлено.

Истцом ответчикам направлялось предупреждение о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, с предоставлением времени для выселения в срок до 08.06.2017г., это письмо возвращено.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ФИО3 и ФИО4 членами семьи ФИО2 не являются, совместного хозяйства с ней не ведут, не имеют совместного с ней имущества. 

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, в связи с переходом права собственности на дом и земельный участок в домовладении по 

<

адрес> к истице ФИО2 влечёт прекращение права ФИО3 и ФИО4 пользоваться данным жильём, в силу закона. Исходя из этого, исковые требования о прекращении за ответчиками такого права пользования жильём и их выселении из домовладения подлежат удовлетворению, как законные и обоснованные. Ответчики в силу закона, утратили право пользования жилым помещением, незаконно находятся там, чем существенным образом нарушают права собственника жилья. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением в жилом доме 

<

адрес>.

Выселить ФИО3 и ФИО4 из жилого дома по 

<

адрес> и снять их с регистрационного учёта в указанном жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного текста решения.

СУДЬЯ ____________________

Мотивированный текст решения изготовлен 04.10.2017г.