Копия 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 

Дело №2-2242/2018

город Салават

05 сентября 2018 года

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Салимова И.М.,

при секретаре Каптур В.В.,

с участием истца ФИО1, 

директора Потребительского кооператива по эксплуатации гаражей «Южный» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 И к Потребительскому кооперативу по эксплуатации гаражей «Южный» о признании права собственности на гаражный бокс, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ПК «Южный» о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: (адрес), указав в обоснование иска, что на основании договора о предоставлении члену ПК «Южный» право на размещение на территории кооператива личного индивидуального гаражного бокса от 00.00.0000 года № ... ему предоставлено право размещения индивидуального гаражного бокса на территории кооператива на земельном участке под ..., расположенный по указанному адресу, общей площадью 22,0 кв.м. Гаражный бокс построен истцом за счет собственных средств в 00.00.0000 годах. С указанного времени истец на законных правах владеет и распоряжается спорным имуществом, оплачивает членские взносы. Проведенная техническая инвентаризация объекта и изготовление технического паспорта, оценка рыночной стоимости, подтверждает существование гаражного бокса в надлежащем для эксплуатации состоянии. Отдел по городу Салават УФСГРКиК приостановил регистрацию права собственности на гараж, в связи с отсутствием документов необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права. Таким образом, в настоящее время истец может признать право собственности только в судебном порядке.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по указанным в исковом заявлении основаниям, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска и пояснил, что в 00.00.0000 году решено на территории завода «Салаватстекло» разместить гаражи, но документально это не оформили. Сейчас завод передал эту землю кооперативу, но планируется, что земля позже перейдет в собственность кооператива. Срок договора переуступки прав истек в 00.00.0000 года, поэтому в администрацию городского округа направлено письмо по этому вопросу. Сейчас заявление рассматривается в земельной комиссии. Кооператив содержит эту территорию, с владельцами гаражей решили оформить право собственности через суд. Кадастровый учет не проводится из-за того, что отсутствует право собственности. Если владельцы гаражей оформят право собственности, они смогут выкупить землю. 

Третье лицо администрация городского округа город Салавата, извещенное о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело без их участия. Суд, на основании ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что согласно договору о предоставлении члену ПК «Южный» право на размещение на территории кооператива личного индивидуального гаражного бокса от 00.00.0000 года ... заключенному между потребительским кооперативом по эксплуатации гаражей «Южный» и ФИО1, ему предоставлено право размещения индивидуального гаражного бокса на земельном участке под ... площадью 22,0 кв.м. расположенного по адресу: (адрес). Согласно пункту 2 договора член кооператива пользуется гаражным боксом на правах частной собственности. 

Согласно справке от 00.00.0000 года, выданной директором ПК «Южный», ФИО1 является членом потребительского кооператива по эксплуатации гаражей «Южный» с 00.00.0000 года по настоящее время. На территории кооператива владеет кирпичным гаражным боксом под ..., задолженностей по коммунальным услугам и членским взносам не имеет. 

Согласно договору аренды земельного участка №... от 00.00.0000 года Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г.Салавату, действующий от имени администрации городского округа город Салават РБ и Акционерное общество «Салаватстекло» заключили договор аренды земельного участка с видом разрешенного использования «строительная промышленность» с кадастровым номером ..., площадью 8476 кв.м., расположенного по адресу: (адрес). Срок аренды участка установлен с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года. 

Согласно договору о передачи (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности от 00.00.0000 года Акционерное общество «Салаватстекло» и потребительский кооператив по эксплуатации гаражей «Южный» передает все права и обязанности в отношении земельного участка, предоставленного администрацией городского округа город Салават РБ площадью (данные изъяты) кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес) с кадастровым номером ... Права и обязанности по договору аренды передаются Правообладателю, в пределах срока основного договора аренды, по 00.00.0000 года.

В соответствии с постановлением администрации городского округа город Салават РБ от 00.00.0000 года ... вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером ... изменен на вид разрешенного использования «обслуживание автотранспорта». 

В соответствии с актом экспертизы от 00.00.0000 года ... гаражный бокс ..., расположенный по адресу: (адрес), при нормальных условиях эксплуатации, при контроле состояния строительных конструкций и соблюдения требований пожарной безопасности угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. 

Таким образом, судом установлено, что строительство гаража в районе (адрес) осуществлялось в установленном законом порядке с соблюдением установленных правил и по согласованию с государственными и муниципальными органами. 

В настоящий момент отсутствие государственной регистрации права собственности на гараж препятствует истцу осуществить право распоряжения свои имуществом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности возникло по предусмотренному законом основанию, каких-либо возражений от ответчика, третьего лица по предъявленному иску не поступило, у суда не имеется оснований отказать истцу в удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196, 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 И к потребительскому кооперативу по эксплуатации гаражей «Южный» о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО1 И право собственности на гаражный бокс ..., инвентарный номер ..., общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Салаватский городской суд Республики Башкортостан. 

Судья подпись Салимов И.М.

Копия верна, судья Салимов И.М.

Решение не вступило в законную силу__________секретарь суда___________

Решение вступило в законную силу_____________секретарь суда___________

Судья_______________ 

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела № 2-2242/2018 Салаватского городского суда РБ