Дело № 2-846/2019

74RS0029-01-2019-000671-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2019 года г. Магнитогорск

Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Панаевой А.В.,

при секретаре Куликовой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ООО УК «Старый город», МП трест «Теплофикация» г.Магнитогорск, МП трест «Водоканал» г.Магнитогорск, ООО «Новатэк-Челябинск», ООО «Центр коммунального сервиса», ООО «Магнитогорская энергетическая компания» о возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных и жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО6, ООО УК «Старый город» (ранее ООО УК «ЖЭУ №1»), МП трест «Теплофикация» г.Магнитогорск, МП трест «Водоканал» г.Магнитогорск, ООО «Новатэк-Челябинск», ООО «Центр коммунального сервиса», ООО «Магнитогорская энергетическая компания» в котором с учетом уточнений просит определить порядок в оплате содержания и коммунальных услуг между нанимателем и членами его семьи жилого помещения по 

<

адрес> в равных долях начисляемых сумм. Возложить на ответчиков ООО УК «Старый город», МП трест «Теплофикация», МП трест «Водоканал», ООО «Новатэк-Челябинск», ООО «ЦСК», Центр коммунального сервиса «Магнитогорская энергетическая компания», выдать ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за 

<

адрес> и заключить отдельные соглашения с каждым. 

В обоснование иска указано, что ФИО4 является нанимателем жилого помещения по 

<

адрес> ФИО5 и ФИО6 являются членами его семьи. С 2016 года истец в указанной квартире не проживает. На квартиру, на имя истца открыт один лицевой счет по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения. Ответчики коммунальные услуги и расходы по содержанию жилого помещения не оплачивают, в связи с чем, он вынужден частично оплачивать платежи. В досудебном порядке заключить соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не представляется возможным. 

Истец ФИО4 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал по доводам и основаниям, изложенных в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО5 в судебном заседании с заявленными требованиями согласилась. 

Ответчик ФИО6, представители ответчиков ООО УК «Старый город», МП трест «Водоканал» г.Магнитогорск, ООО «Новатэк-Челябинск», ООО «Центр коммунального сервиса», ООО «Магнитогорская энергетическая компания» при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали.

Представитель ответчика МП трест «Теплофикация» г.Магнитогорск при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принял, ранее представил отзыв о не согласии с иском в части заключения отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг ввиду отсутствия в ЖК РФ нормы, разрешающей заключение отдельных договоров найма. 

Представитель третьего лица администрации г.Магнитогорска при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принял.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1ст.69 ЖК РФк членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст.69 ЖК РФ).

В соответствии с ч.4 ст. 69 ЖК РФ в случае, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанная позиция отражена и в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Данное право нарушено ответчиками ФИО5 и ФИО6, которые уклоняется от определения порядка несения соответствующих расходов, а также другими ответчиками, которые не оформляют отдельные платежные документы для такой платы.

Частью 1статьи 153 ЖК РФустановлена обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, а также у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В судебном заседании установлено, что 22 июня 2018 года между Муниципальным образованием Магнитогорского городского округа, действующего в качестве наймодателя и ФИО4, выступающим нанимателем, заключен договор социального найма жилого помещения № по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в Муниципальной собственности, состоящее из 3-х комнат в отдельной квартире, жилой площадью 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> адресу: 

<

адрес> (л.д.9). 

Согласно п.3 договора социального найма жилого помещения № от 22 июня 2018 года совместно с нанимателем ФИО4 вселяются следующие члены его семьи: сестра – ФИО5, племянник – ФИО6

На момент рассмотрения дела согласно поквартирной карточке, по 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сестра ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, племянник ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10). 

Многоквартирный дом по 

<

адрес> обслуживается следующими поставщиками услуг: ООО УК «Старый город», МП трест «Теплофикация» г.Магнитогорск, МП трест «Водоканал» г.Магнитогорск, ООО «Новатэк-Челябинск», ООО «Центр коммунального сервиса», ООО «Магнитогорская энергетическая компания». 

В целях учета платы за жилищные и коммунальные услуги открыты лицевые счета ООО УК «Старый город» - №, МП трест «Водоканал» г.Магнитогорск - № МП трест «Теплофикация» г.Магнитогорск - № (л.д. 115-133), ООО «Магнитогорская энергетическая компания» - № (л.д. 97-99) ООО «Новатэк-Челябинск» - № (л.д.90), ООО «Центр коммунального сервиса» - № (л.д. 139-141).

Соглашение о порядке участия в содержании квартиры не заключено. 

Суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, о возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных и жилищных услуг.

Суд считает правильным, возложить обязанность на ООО УК «Старый город», МП трест «Теплофикация» г.Магнитогорск, МП трест «Водоканал» г.Магнитогорск, ООО «Новатэк-Челябинск», ООО «Центр коммунального сервиса», ООО «Магнитогорская энергетическая компания» выдать ФИО4, ФИО5, ФИО6 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру 6 корпус 1 в доме 28 по ул.Достоевского в г. Магнитогорске Челябинской области и заключить отдельные соглашения об оплате услуг в размере 1/3 доли на каждого. 

Руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ООО УК «Старый город», МП трест «Теплофикация» г.Магнитогорск, МП трест «Водоканал» г.Магнитогорск, ООО «Новатэк-Челябинск», ООО «Центр коммунального сервиса», ООО «Магнитогорская энергетическая компания» о возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных и жилищных услуг удовлетворить.

Возложить обязанность на ООО УК «Старый город», МП трест «Теплофикация» г.Магнитогорск, МП трест «Водоканал» г.Магнитогорск, ООО «Новатэк-Челябинск», ООО «Центр коммунального сервиса», ООО «Магнитогорская энергетическая компания» выдать ФИО4, ФИО5, ФИО6 выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за 

<

адрес> и заключить отдельные соглашения об оплате услуг в размере 1/3 доли на каждого. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме составлено 24 мая 2019 года.

Судья: