Дело № 2-3608/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о. Щелково Московской области 14 августа 2019 года

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г., 

при секретаре судебного заседания Козловой В.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 ФИО20, ФИО1 ФИО21 к ФИО9 ФИО22, Администрация городского округа Щелково Московской области об установлении границ и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 и ФИО8 обратились в Щелковский городской суд Московской области с уточненным иском к ФИО9, Администрации городского округа Щелково о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований указали, что являются собственниками жилого дома, площадью 72,2 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес> на основании решения Щелковского городского суда Московской области от 24 мая 2018 года, вступившего в силу 26.06.2018 г. Границы земельного участка при домовладении по адресу: 

<

адрес> не установлены, участок не сформирован как объект права. Оформить земельный участок истцам в собственность не представляется возможным. Истцы обратились в Администрацию городского округа Щелково с заявлением о предоставлении участка в собственность. Однако органом местного самоуправления было отказано, в связи с чем истцы просят суд установить границы и признать право общедолевой собственности на земельный участок при домовладении расположенного по адресу: 

<

адрес>

Истцы, в судебное заседание не явились, их представитель, действующий на основании доверенности, исковые требования, с учетом уточнений, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить иск.

В судебное заседание ответчик, ФИО9, не явился, извещен о дате судебного разбирательства надлежащим образом, своих представителей не направил, о причинах неявки не сообщил.

Представитель Администрации городского округа Щелково Московской области, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Выслушав объяснения представителя истцов, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с действующей на момент спорных правоотношений ст. 6 Закона РСФСР от 23.11.1990 г. N 374-1 "О земельной реформе", для строительства дач, гаражей, а также индивидуальной предпринимательской деятельности и иного, не запрещенного законом использования, земельные участки предоставляются гражданам в пожизненное наследуемое владение либо пользование, в том числе аренду. До юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

Согласно Земельному Кодексу РСФСР от 25 апреля 1991 года статье 37 при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Земельные участки для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, индивидуального садоводства, т.е. независимо от целевого назначения, выделялись исключительно на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Исключительный характер права на приватизацию земельного участка означает, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого этим зданием, строением, сооружением.

Следовательно, к новым собственникам жилого дома, истцам, перешло право постоянного бессрочного пользования земельным участком, а, следовательно, и право на его однократную бесплатную приватизацию.

Поскольку земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования) в силу закона не входят в состав наследственного имущества. Их переход к наследнику возможен, но только в рамках статьи 35 Земельного кодекса РФ в случае перехода прав собственности на строение, расположенное на этом участке.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34).

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 1). 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО26, ФИО1 ФИО24, ФИО9 ФИО25 принадлежал на праве общедолевой собственности жилой дом, площадью 72,2 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> Доля в праве составляла: 24/100 – у ФИО9; 13/100 – у ФИО8; 63/100 – у ФИО27 

Жилой дом построен в 1938 году и расположен на земельном участке, площадью 1 316 кв. м, находящемся по адресу: 

<

адрес>.

05 марта 2010 года указанный жилой дом был разделен в натуре в соответствии с договором о реальном разделе жилого дома, из которого следует: - ФИО9 перешла часть жилого дома на поэтажном плане квартира № - ФИО8 – перешла в общую долевую собственность ? части жилого дома на поэтажном плане квартира № №; - ФИО19 – перешла в общую долевую собственность ? части жилого дома на поэтажном плане квартира №

13.05.2010 г. право общедолевой собственности на жилой дом было прекращено. 

Согласно решения Щелковского городского суда Московской области от 30.08.2010 г, вступившего в законную силу 11 сентября 2010 года, по гражданскому делу по иску ФИО19 к Администрации городского поселения Щелково о признании права собственности на самовольно возведенные постройки под. Лит. А3, а4, а5, расположенные по адресу: 

<

адрес> исковые требования были удовлетворены. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. 

Решением Щелковского городского суда Московской области от 24 мая 2018 года, вступившим в законную силу 26.06.2018 г., за ФИО7 ФИО29 признано право общей долевой собственности на ? доли жилого дома, за ФИО1 ФИО28 - право общей долевой собственности на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истцы обратились в Администрацию городского округа Щелково с заявлением о предоставлении участка в собственность. Однако органом местного самоуправления было отказано.

В соответствии с ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст.79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Определением Щелковского городского суда Московской области от 19 июня 2019 года по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту 

<

данные изъяты>» ФИО10

Эксперт в своем заключении представил на обозрение суда единственный вариант установления границ спорного земельного участка с учетом границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами № по сведениям ЕГРН, при этом площадь земельного участка составит 762 кв. м.

Экспертом предложен вариант установления границ земельного участка при домовладении расположенного по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: 

<

данные изъяты> 

Каталог земельного участка, расположенного при домовладении по адресу: 

<

адрес>,

с учетом границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами № по сведениям ЕГРН, 

в системе координат МСК-50. 

Площадь земельного участка 762 кв. м

№ точки

Координата Х

Координата У

20

488495.10

2218333.58

21

488502.75

2218347.29

22

488494.69

2218351.62

23

488492.02

2218353.16

24

488489.34

2218354.69

25

488484.41

2218357.38

26

488459.33

2218372,00

27

488458.87

2218371.25

28

488457.16

2218368.20

29

488451.63

2218358.98

30

488455.93

2218356.66

31

488463.27

2218352.23

20

488495.10

2218333.58

Заключение эксперта ООО "Специализированное землеустроительное бюро" в судебном заседании не оспорено, обоснованных возражений по существу результатов проведенной экспертизы сторонами суду не заявлено, данных о какой–либо заинтересованности эксперта в исходе дела нет, сведения соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах в связи с чем суд признает заключение экспертов ООО "Специализированное землеустроительное бюро" допустимым доказательством и полагает возможным положить его в основу решения суда.

Суд, с учетом мнения сторон, принимает предложенный экспертом ООО "Специализированное землеустроительное бюро" вариант установления границ земельного участка.

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

При переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

Часть 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающая, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, конкретизирует общие положения процессуального законодательства об обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений судов общей юрисдикции и направлена на обеспечение законности выносимых судом постановлений, а также на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов. 

ФИО11, ФИО12, ФИО13 являются собственниками (доля в праве 1/3 - у каждого) жилого дома, с кадастровым номером 50:14:0020315:1359 площадью 65,6 кв. м, инв. № лит. А,а, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Огудневское, 

<

адрес>.

Жилой дом построен в 1960 году и расположен на земельном участке с кадастровым номером 50:14:0020315:196, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 500 кв. м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Огудневское, 

<

адрес>.

Решением Щелковского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО11, ФИО12 к Администрации ЩМР МО, ФИО13 об установлении границ земельного участка по фактическому землепользованию, установлены границы земельного участка с кадастровым номером 50:14:0020315:196, площадью 1568 кв. м по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Огудневское, 

<

адрес>.

Из материалов дела усматривается, определением Щелковского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по иску ФИО14, ФИО15, ФИО16 ФИО17, к ФИО3, ФИО4, ФИО11 о разделе наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО18, умершего ДД.ММ.ГГГГ, утверждено мировое соглашение.

В соответствии с данным мировым соглашением ФИО11 принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/3) жилой дом, с кадастровым номером 50:14:0020315:1359 площадью 65,6 кв. м, инв. № лит. А,а, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Огудневское, 

<

адрес>.

ФИО3 также принадлежал на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/3) жилой дом, с кадастровым номером 50:14:0020315:1359 площадью 65,6 кв. м, инв. № лит. А,а, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Огудневское, 

<

адрес>. После его смерти ФИО13 стала собственником 1\3 доли. 

ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, также принадлежал на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/3) жилой дом, с кадастровым номером 50:14:0020315:1359 площадью 65,6 кв. м, инв. № лит. А,а, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Огудневское, 

<

адрес>.После ее смерти ФИО12 стала собственником указанной доли по завещанию.

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

При переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

Часть 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающая, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, конкретизирует общие положения процессуального законодательства об обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений судов общей юрисдикции и направлена на обеспечение законности выносимых судом постановлений, а также на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО5, ФИО6 об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО6 – удовлетворить.

Установить границы земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: от т.20 до т.21 на восток (15,70 м), от т.21 до т.22 на юг (9,15 м), от т.22 до т.23 на юг (3,08 м), от т.23 до т.24 на юг (3,09 м), от т.24 до т.25 на юг (5,62 м), от т.25 до т.26 на юг (29,03 м), от т.26 до т.27 на запад ( 0,88 м), от т.27 до т.28 на запад (3,50 м), от т.28 до т.29 на запад (10,75 м), от т.29 до т.30 на север (4,89 м), от т.30 до т.31 на север ( 8,57 м), от т.31 до т.20 на север (36,89 м). 

Каталог границ земельного участка, расположенного при домовладении по адресу: 

<

адрес>,

с учетом границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами 50:14:0050251:159, 50:14:0050251:165, 50:14:0050251:4 по сведениям ЕГРН, 

в системе координат МСК-50. 

Площадь земельного участка 762 кв. м

№ точки

Координата Х

Координата У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Признать право общей долевой собственности за ФИО7 ФИО31 (? доли в праве общей долевой собственности), ФИО1 ФИО32 (? доли в праве общей долевой собственности) на земельный участок при домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в следующих границах: 

<

данные изъяты> 

Каталог зраниц земельного участка, расположенного при домовладении по адресу: 

<

адрес>,

с учетом границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами № по сведениям ЕГРН, 

в системе координат МСК-50. 

Площадь земельного участка 762 кв. м

№ точки

Координата Х

Координата У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Н.Г. Разумовская