Дело № 2-7067/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 октября 2017 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Москвина К.А. 

при секретаре судебного заседания Баранник Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Комплекс» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок площадью 144 кв.м. расположенный по адресу: АДРЕС (с учетом замены ответчика л.д.39-41).

В обоснование заявленных требований указала, что являются собственником земельного участка в СНТ «Комплекс». Спорный участок был дополнительно выделен истице общим собранием.

Стороны и третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 2.8 "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год" указал, что существенное правовое значение при передаче садоводам земельных участков в собственность бесплатно имеют три обстоятельства:

испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года;

гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС

Спорный участок площадью 144 кв.м. является землями общего пользования, выделенными садоводческому товариществу «Комплекс», что подтверждается постановлением о передаче земельных участков от 15.12.1992 года №, свидетельством о праве постоянного бессрочного пользования (л.д.26).

Решением общего собрания от 27.06.2015 года участок площадью 144 кв.м. передан Горобченко (л.д.19).

Истица считает, что у нее возникло право собственности на спорный участок в силу положений пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, данный пункт регулирует правоотношения между уполномоченным органом по предоставлению земельного участка и гражданином, которому данный участок предоставлен.

В данном случае земельный участок был передан юридическим лицом (товариществом) во владение физического лица (члена).

Следовательно, правоотношения между юридическим лицом и гражданином пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" не регулируются.

Судом установлено, что земельный участок занятый землями общего пользования в установленных границах не сформирован. Препятствий для его формирования судом не установлено.

Решение о передаче земель общего пользования во владение членов кооператива принималось 38 голосами, тогда как согласно постановлению № в товариществе 155 участков (л.д.25). Следовательно, кворум отсутствовал. Двое членов кооператива проголосовали против.

Учитывая, что объектом права может быть только сформированный участок, а правом на предоставление земельного участка наделены соответствующие органы местного самоуправления, то оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Согласно свидетельству от 28.01.1993 году спорный участок находится в коллективной совместной собственности товарищества. Следовательно, его отчуждение возможно после его формирования при наличии согласия всех сособственников по гражданско-правовой сделке. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к СНТ «Комплекс» о признании права собственности на земельный участок отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: К.А. Москвин