Дело № 2-1703/2018 22 ноября 2018 года 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кировск Ленинградская область 

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Пупыкиной Е.Б., 

при секретаре судебного заседания Витовиче Д.Ю.,

с участием истицы ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3 об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, 

установил:

ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, обратилась в суд иском к ФИО3 с учетом уточненных требований об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес>, пропорционально долям в праве собственности: 2/3 доли ей и несовершеннолетнему ФИО2 и 1/3 доля - ответчику. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен по месту своей регистрации. 

Представитель третьего лица МУП «НазияКомСервис» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен. 

Суд, определив рассматривать дело в порядке заочного производства, выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Установлено, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГ истица, несовершеннолетний сын сторон – ФИО2 и ответчик ФИО3 являются сособственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, по 1/3 доле каждый (л.д. 8, 9,10).

В квартире зарегистрированы стороны и несовершеннолетний ФИО2 (л.д. 3). Во внесудебном порядке соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами по делу не достигнуто.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ст. 210 ГК РФ и п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Пунктом 3 ст. 158 ЖК РФ установлено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, анализируя приведённые выше правовые нормы, суд приходит к выводу, что плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; а также взнос на капитальный ремонт должны оплачивать собственники жилого помещения пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности. Принимая во внимание возникновение спора об оплате обязательных платежей и, учитывая, что фактически стороны по делу являются совершеннолетними, дееспособными, обязанность по оплате обязательных платежей должна распределяться в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности на квартиру, поскольку на каждого из них возложены равные обязанности собственника по содержанию жилья.

При таких обстоятельствах истица вправе требовать определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ней, несовершеннолетним сыном и ответчиком, требования ее являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Распределение обязанностей по оплате обязательных платежей порождает обязанность у обслуживающих организаций, поставщиков ресурсов, управляющих компаний и т.п. производить начисление обязательных платежей каждому сособственнику отдельно и выставлять на оплату отдельные счета каждому. 

Таким образом, само решение суда об определении порядка оплаты между сособственниками является основанием для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с указанными долями с предоставлением отдельных платёжных документов на имя каждого собственника. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3 об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт и по оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес>, в следующих долях:

- ФИО1 за себя и несовершеннолетнего ФИО2 – 2/3 доли;

- ФИО3 – 1/3 доля.

Решение суда по настоящему делу является основанием для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с указанными долями с предоставлением отдельных платёжных документов на имя каждого собственника.

Ответчик вправе подать в Кировский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Б. Пупыкина