Копия № 

Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И., 

при секретаре судебного заседания Мифтахутдиновой А.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 

В указанной квартире зарегистрирован бывший муж истицы, что подтверждается справкой, который в указанной квартире не проживает с сентября месяца 2017 года. 

Личных вещей в жилом помещении не имеется, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец как собственник жилого помещения вынужден все расходы по жилому помещению нести сам. 

Определением суда по делу № утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО1 к ФИО2, по условиям которого:

«1. По настоящему соглашению ФИО1 обязуется единовременно оплатить ФИО2 компенсацию за № долю в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере № (четыреста тридцать пять тысяч) рублей;

2. Переход права собственности на № долю в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (Росреестр) происходит после полного погашения оплаты компенсации;

3. ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в квартире по адресу: 

<

адрес>, согласно законодательству Российской Федерации в течение одного месяца после регистрации перехода права собственности на 1/3 долю в вышеуказанной квартире на имя ФИО1. Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением;

4. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла;

5. Настоящее мировое соглашение является основанием внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанный объект».

Однако в настоящее время ФИО2 отказывается в добровольном порядке выписаться из квартиры по вышеуказанному адресу. 

На основании вышеизложенного, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

Истица на судебное заседание не явилась, до начала судебного заседания представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, против вынесения заочного решения не возражает. 

Ответчик на судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица УФМС России по РТ на судебное разбирательство не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчика в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник, в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7).

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

В силу статьи 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 г. № 5292-1, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Определением Приволжского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ утверждении мирового соглашения, заключенного между ФИО1 к ФИО2, по условиям которого:

«1. По настоящему соглашению ФИО1 обязуется единовременно оплатить ФИО2 компенсацию за 1/3 долю в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере № (четыреста тридцать пять тысяч) рублей;

2. Переход права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (Росреестр) происходит после полного погашения оплаты компенсации;

3. ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в квартире по адресу: 

<

адрес> согласно законодательству Российской Федерации в течение одного месяца после регистрации перехода права собственности на 1/3 долю в вышеуказанной квартире на имя ФИО1. Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением;

4. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла;

5. Настоящее мировое соглашение является основанием внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанный объект».

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит 1/3 доля в общей долевой собственности на квартиру, распложенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении зарегистрированы истица ФИО1, ответчик ФИО2, ФИО1 

Из искового заявления следует, что ответчик обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, в нарушение пункта 3 мирового соглашения добровольно не снимается с регистрационного учета. 

Однако ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Сведений о наличии между сторонами каких-либо гражданско-правовых отношений, на основании которых ответчик обладал бы правом пользования спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется.

При данных обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием его с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/

Копия верна:

Судья А.И. Хуснутдинов