Дело №2-110/2024 37RS0023-01-2023-002192-27

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2024 года п. Савино Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Козловой Л.В., 

при ведении протокола секретарем Карасевой Л.В., 

с участием прокурора Тимонина А.Ф.,

истца (ответчика по объединенному делу) ФИО12, 

истца (ответчика по объединенному делу) ФИО13,

ответчика (истца по объединенному делу) ФИО14 и представителя ФИО15,

представителя отдела опеки и попечительства ТУСЗН по Савинскому муниципальному району Ивановской области ФИО16, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 1 г., 

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО17, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12, ФИО13 к ФИО14 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о вселении, об обязании выдать ключи, о разделе жилых комнат и счетов, и по объединенному делу по иску ФИО14 к ФИО12, ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО12 обратилась в суд с иском к ФИО14 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением квартирой по адресу: 

<

адрес>, о вселении в указанную квартиру, об обязании выдать ключи, о разделе жилых комнат, о разделе счета. Заявленные требования обоснованы тем, что истец ФИО12 имеет постоянную регистрацию в квартире по адресу: 

<

адрес>, является членом семьи нанимателя ответчика ФИО14 Её право на указанное жилое помещение подтверждается договором социального найма. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован и проживает ответчик, он занимает всю площадь со своей семьей не прописанной в этой квартире. С 2007 года в указанной квартире истец ФИО12 не проживает, так как была вынуждена уйти на почве личных неприязненных отношений со свекровью (ныне покойной). В данный момент ФИО14 препятствует ей и ее второму сыну ФИО13 проживать в указанной квартире: сменил дверь, ключи не предоставляет, в квартиру не пускает. Она хотела вселиться в квартиру в мае 2021 г., но ответчик дал отказ. К участковому она не обращалась, так как на тот момент участковым был ответчик. Все это время ФИО12 проживает у сожителя по адресу: 

<

адрес>, который все это время всячески издевается над ней и она вынуждена убегать из квартиры к друзьям. В пользовании другого жилья не имеет. Считает, что ее жилищные права нарушены. 

08.12.2023 г. определением о подготовке к судебному разбирательству к участию в деле привлечен прокурор, в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены ФИО17, ФИО13, ТУСЗН по Савинскому муниципальному району Ивановской области в интересах зарегистрированных несовершеннолетних ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

26.12.2023 г. определением Шуйского городского суда указанное дело №2-1873/2023 по иску ФИО12 объединено в одно производство с делом №2-1872/2023 по иску ФИО13 к ФИО14 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением квартирой по адресу: 

<

адрес>, о вселении в указанную квартиру, об обязании выдать ключи, о разделе жилых комнат, о разделе счетов с присвоением объединенному гражданскому делу №2-1873/2023, с 2024 г. дело имеет номер №2-110/2024. 

ФИО13 обратился в суд с иском к ФИО14 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением квартирой по адресу: 

<

адрес>, о вселении в указанную квартиру, об обязании выдать ключи, о разделе жилых комнат, о разделе счетов. Заявленные требования обоснованы тем, что истец ФИО13 имеет постоянную регистрацию в квартире по адресу: 

<

адрес>, является членом семьи нанимателя ответчика ФИО14 Его право на указанное жилое помещение подтверждается договором социального найма. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован и проживает ответчик, он занимает всю площадь со своей семьей, не прописанной в этой квартире. С 2015 года в указанной квартире истец ФИО13 не проживал, так как работал вахтами по полгода, в квартиру приезжал два раза в год. ДД.ММ.ГГГГ пришел в квартиру, ответчик закрыл за ним дверь и не пускал, выставил его вещи за дверь, после чего он ушел проживать к матери ФИО12, которая проживает в однокомнатной квартире с сожителем по адресу: 

<

адрес>, или у друзей. В пользовании другого жилья не имеет. Считает, что ее жилищные права нарушены.

10.01.2024 г. определением Шуйского городского суда Ивановской области дело №2-110/2024 (2-1873/2023) по иску ФИО12, ФИО13 к ФИО14 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением квартирой по адресу: 

<

адрес>, о вселении в указанную квартиру, об обязании выдать ключи, о разделе жилых комнат, о разделе счетов, объединено в одно производство с делом №2-105/2024 по иску ФИО14 к ФИО12, ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением квартирой по адресу: 

<

адрес>, с присвоением объединенным делам №2-110/2024.

ФИО14 обратился в суд с иском к ФИО12, ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением квартирой по адресу: 

<

адрес>. Заявленные требования обоснованы тем, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ истец является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с условиями договора ФИО14 выполняет все возложенные на него обязанности, своевременно оплачивает платежи за коммунальные ресурсы, содержание жилья, производит своими силами и за свои средства текущий ремонт жилого помещения. В квартире по указанному адресу зарегистрированы и проживают: истец ФИО14, его супруга ФИО18, их несовершеннолетние дети: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В квартире зарегистрированы, но длительное время более 10 лет не проживают ФИО12, ФИО13, не несут расходы по содержанию квартиры, в квартире нет их вещей и имущества. В договора социального найма жилого помещения ответчики указаны как члены семьи ФИО14, однако членами его семьи они не являются, все ответчики проживают своими семьями не по месту регистрации, он не ведет с ними совместного хозяйства, не несет совместных расходов по содержанию квартиры. Ответчики длительное время не проживают в квартире, требований о вселении в жилое помещение не предъявляют. В квартире нет их имущества, вещей. Истец неоднократно просил ответчиков сняться с регистрационного учета из квартиры, поскольку ему сложно оплачивать за всех коммунальные платежи, однако получал отказ. Регистрация ответчиков в квартире носит формальный характер, личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют. Однако регистрация ответчиков в квартире препятствует ФИО14 как нанимателю в полной мере распоряжаться квартирой, он несет дополнительные расходы, вынужден оплачивать коммунальные услуги, вывоз ТБО, в том числе и на ответчиков.

13.12.2023 г. определением о подготовке к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: МО МВД России «Шуйский», ФИО18, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ТУСЗН по Савинскому муниципальному району. 

08.02.2024 г. в судебном заседании истец ФИО12 заявленные исковые требования уточнила, отказалась от требования о разделе счетов, так как счета были разделены ранее, в остальном требования поддержала. 

В судебном заседании истец (ответчик по объединенному делу) ФИО12 заявленные уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске, встречные требования ФИО14 о признании ее утратившей право пользования спорной квартирой не признала, суду пояснила, что до 2006 года она проживала в квартире по адресу: 

<

адрес>, вместе с бывшим мужем ФИО9, умершим ДД.ММ.ГГГГ, его матерью (свекровью) ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и детьми ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО17 (до брака ФИО19) О. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С мужем ФИО9 они развелись ДД.ММ.ГГГГ, но продолжали проживать в этой квартире. Отношения у них не сложились, также не сложились отношения со свекровью, так как та все время вмешивалась в семейные отношения, всему учила, все не так. Так как дети выросли, она хотела пожить одна, то добровольно ушла жить к сожителю ФИО3 в его квартиру по адресу: 

<

адрес>, где и проживает по настоящее время. Эта квартира принадлежит ФИО3 на праве собственности. Перевезла к сожителю все свои личные вещи. С сожителем жизнь также не сложилась, они ругаются, и она вынуждена уходить из дома к друзьям. В квартиру по месту регистрации приходит, но дальше порога ее не пускают, и она возвращается к сожителю. С сожителем живет более 20 лет, брак между ними не зарегистрирован, он моложе ее на 15 лет, детей общих нет. Действительно в 2007 году из армии пришел сын ФИО14 и просил её вернуться в квартиру, но она отказалась и не вернулась. Когда в 2021 г. после смерти бывшего мужа хотела вернуться в квартиру по месту регистрации, чтобы ухаживать за свекровью которой было 89 лет, то ей отказали. Она в квартиру не вселялась чтобы не мешать сыну и его семье. От квартиры, где она зарегистрирована, ключей у нее нет, но она и не спрашивала у ответчика ключи. Также в квартире давно сменил дверь, считает что это свекровь, но от новой двери ключи ей не дали и она не просила. За коммунальные услуги по квартире она ничего не платит, так как в квартире не живет и ничем не пользуется. Текущий ремонт в квартире также не делала. С ответчиком ФИО14 у нее нет никаких отношений, он ее сын, но они не общаются, совместного хозяйства не ведут. Со вторым сыном и дочерью у нее хорошие отношения. Ей известно о том, что ДД.ММ.ГГГГ по делу № состоялось решение суда по иску Администрации Архиповского сельского поселения Савинского муниципального района Ивановской области к ФИО12 о признании утратившей право пользования жилым помещением в связи с тем, что в квартире более 10 лет она не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, в удовлетворении иска было отказано. С указанного времени вселиться в квартиру она не пыталась, коммунальные услуги также не оплачивает, текущий ремонт не делает. Также ей известно, что с 2015 года лицевые счета разделены, на нее есть отдельный счет, но платежи она не вносит. Когда была жива свекровь ФИО5, то за квартиру платила свекровь, она давала ей по 1000 руб. в месяц до 2018 г., потом деньги перестала передавать. После смерти свекрови последние два года за квартиру платит ФИО14

В судебном заседании истец (ответчик по объединенному делу) ФИО13 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске, встречные требования ФИО14 о признании его утратившим право пользования спорной квартиры не признал, суду пояснил, что ответчик по делу ФИО14 его родной брат, конфликтов с ним никогда не было. От требования о разделе счетов отказался, так как счета были разделены, но об этом он не знал. В несовершеннолетнем возрасте он совершил преступление в 2006 г. и отбывал наказание в местах лишения свободы до августа 2014 года. После освобождения с 2015 года в квартире по адресу: 

<

адрес> он не проживал, добровольно выехал, так как работал и жил в другом регионе, у него была вахтовая работа. В квартиру приезжал два раза в год на несколько дней для отдыха и снова уезжал на работу. Не скрывает, что когда приезжал в квартиру, то выпивал, но вел себя адекватно. За квартиру он никогда не платил коммунальные услуги, текущий ремонт не делал. С него никто никогда не спрашивал денег на оплату квартиры. Ему известно, что за квартиру платит брат ФИО14, он же делает текущий ремонт квартиры. В последнее время, когда он приезжал в 

<

адрес>, то в квартире у брата не проживал, был период, что снимал квартиру в 

<

адрес> или 

<

адрес>. Последний раз, когда приезжал в квартиру брата, у него там были трое детей, при разговоре с братом, говорил, что пусть он живет, так как на квартиру не претендует. Но в настоящее время он потерял работу, ему жить негде, поэтому просит, чтобы его вселили в квартиру по месту регистрации. Вселиться в квартиру ему необходимо для того, чтобы было место куда приехать и отдохнуть. Ранее брат давал ему ключи от квартиры, но он их потерял. Его вещей в квартире нет, все вещи он возит с собой. Также пояснил, что поскольку лицевые счета уже разделены, то это требование он не поддерживает, как и мать ФИО12 О том, что счета уже разделены, до подачи иска не знал. 

В судебном заседании ответчик (истец по объединенному делу) ФИО14 и его представитель ФИО15 суду пояснили, что возражают против исковых требований ФИО12 и ФИО13 об обязании не чинить препятствия в пользовании спорной квартирой, о вселении, о разделе комнат, о разделе счетов, о выдаче ключей как заявленных необоснованно. Полностью поддерживают исковые требования ФИО14 к ФИО12, ФИО13 о признании утратившими право пользования спорной квартирой по основаниям и доводам, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснили, что квартира по адресу: 

<

адрес> была предоставлены его бабушке ФИО5, она до смерти была основным нанимателем. Когда его мать ФИО12 проживала с бабушкой – престарелым человеком, она ее всячески унижала, запрещала ей выходить из комнаты самой маленькой, отца выселила из его комнаты в прихожую. Сама привезла в эту квартиру сожителя и жила там на правах хозяйки, при этом ни за что не платила, ничего не делала. Все содержание и ремонт квартиры осуществлял он ФИО14, вдвоем с бабушкой оплачивал квартиру. После добровольного выезда из квартиры ФИО12 забрала все что ей нужно, ее носильных вещей там нет, мебель она брать отказалась, эта мебель находится в подвале и в любой момент она может ее забрать. Ответчики ФИО12 и ФИО13 длительное время в квартире не проживают (ФИО12 более 20 лет, ФИО13 более 10 лет). Они не оплачивают коммунальные услуги, не проводят текущий ремонт, их вещей в квартире нет, они не являются членами семьи нанимателя ФИО14 и не ведут с ним общее хозяйство. Кроме того еще при жизни бабушки в квартире были разделены лицевые счета, у матери ФИО12 свой лицевой счет, но она его не оплачивает. Указали, что к указанным правоотношениям необходимо применить срок исковой давности, поскольку установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по делу № г. было вынесено решение, которым суд отказал в удовлетворении исковых требований администрации Архиповского сельского поселения Савинского муниципального района к ФИО12 о признании утратившей право пользования спорным жилым помещением. С указанного времени прошло более трех лет. ФИО12, ФИО13 не обращались к ФИО14 с требованием о вселении в спорное жилое помещение. Ни ФИО12, ни ФИО13 не несут расходы по содержанию данного жилого помещения, они фактически не являются членами семьи нанимателя ФИО14, не обращались в Администрацию Савинского муниципального района с заявлением о заключении с ними отдельного договора социального найма указанного жилого помещения, длительное время в нем не проживают. Решением Савинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № все эти обстоятельства были установлены, так в нем указано, что с 2002 года ФИО12 уехала во 

<

адрес>, где проживала с сожителем, в 2004 году вернулась и проживала в спорной квартире со свекровью, а бывшего мужа выселила в прихожую, бабушке не разрешала выходить на кухню, за квартиру не платила. Затем переехала жить к сожителю. С указанного времени ничего не изменилось. Ни ФИО12, ни ФИО13 не несут расходы по спорному жилому помещению, не обращались ни в одну организацию, которые осуществляют поставку воды, тепла, содержание жилого помещения, капитальный ремонт данного жилого дома, не требовали разделения лицевых счетов. Кроме того установлено из представленных документов, что фактически лицевые счета разделены, что ФИО12 является плательщиком по своему лицевому счету, в том числе и за коммунальные услуги, однако в настоящем судебном заседании она не предоставила доказательств о том, что она несет расходы по данному жилому помещению. Просили суд отказать ФИО12 и ФИО13 в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, а требования ФИО14 удовлетворить. 

В судебном заседании третье лицо ФИО17 суду пояснила, что она также зарегистрирована в квартире по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время она вышла замуж, у нее есть ребенок, с семьей они проживают в 

<

адрес> с 2012 г.. По заявленным требованиям считает, что стороны должны этот вопрос урегулировать миром. Действительно ее мать в 2007 году добровольно выехала из указанной квартиры к сожителю ФИО3, где и живет по настоящее время. Она забрала все свои вещи. За квартиру не платит. Входную дверь в квартиру заменила она, так как старая пришла в негодность. Ключей от новой двери у нее никто не просил. Брат ФИО13 в квартире не живет, приезжает на несколько дней и уезжает, его вещей в квартире нет, он ездит с баулом. 

В судебном заседании представитель ТУСЗН по Савинскому муниципальному району ФИО16 по доверенности пояснила, что считает исковые требования ФИО12, ФИО13 об устранении препятствий в пользовании квартирой, о вселении, об обязании выдать ключи, о разделе счетов необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку нет доказательств, что ответчик чинит им препятствия в пользовании квартирой, их выезд из квартиры носит добровольный характер, лицевые счета разделены ранее. Исковые требования ФИО14 к ФИО12, ФИО13 о признании утратившими право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель МО МВД России «Шуйский», ФИО18 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. 

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того в соответствии со ст.ст.14, 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Шуйского городского суда Ивановской области.

Заслушав стороны, свидетелей, заключение прокурора, изучив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации и ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем. 

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (п.2 ст.1 ЖК РФ). 

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (п.п.5 п.3 ст.11 УК РФ). 

Из ст.10 ЖК РФ следует, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. 

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления), либо управомоченное им лицо (Наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (Нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом (ч.1 ст.60 ГК РФ). 

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянного или преимущественно проживает. 

На основании ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

В ст.83 ЖК РФ указано, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя. 

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно сведений из ЕГРН квартира по адресу: 

<

адрес> кадастровым № состоит на государственном кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем является Савинский муниципальный район Ивановской области (том 1 л.д.24-26, 115-117). 

Судом установлено, и из обстоятельств дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Савинским муниципальным районом Ивановской области в лице администрации Савинского муниципального района Ивановской области (Наймодатель) и ФИО14 (Наниматель) был заключен договор № социального найма жилого помещения в соответствии с которым Наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение с кадастровым номером 37:16:010906:343, находящееся в муниципальной собственности Савинского муниципального района Ивановской области (реестровый №), общей площадью 64,9 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, услуга по обращению с ТКО. 

Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: мать ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сестра ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, племянник ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, брат ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (том 1 л.д.6-8).

В судебном заседании ФИО14 представлены документы о регистрации по месту жительства по адресу: 

<

адрес> еще двух детей: ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (т.2 л.д.85-92).

В соответствии с п.4 указанного договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, Наниматель обязан: соблюдать правила пользования жилым помещением; использовать жилое помещение в соответствии с его назначением; поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность; содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства; производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения; не производить переустройство и перепланировку жилого помещения без получения соответствующего согласования, предусмотренного ЖК РФ; своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. 

К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

Члены семьи Нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с Нанимателем права и обязанности, вытекающие из указанного договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора (п.7 договора).

При выезде Нанимателя и членов его семьи в другое место жительства указанный договор считается расторгнутым со дня выезда (п.10 договора). 

Из Акта приема-передачи к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> передано Нанимателю ФИО14 в состоянии, соответствующем условиям договора социального найма жилого помещения (том 1 л.д.50).

Ранее основным нанимателем указанного жилого помещения была ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ После ее смерти ни ФИО12, ни ФИО13 не обращались в орган местного самоуправления с заявлением о заключении с ними договора социального найма жилого помещения. 

ДД.ММ.ГГГГ по делу № Савинским районным судом было вынесено решение, которым в удовлетворении исковых требований администрации Архиповского сельского поселения Савинского муниципального района Ивановской области к ФИО12 о признании утратившей право проживания и пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, было отказано. Данное решение обосновано тем, что не менее восьми лет назад ФИО12 выехала из квартиры в связи с расторжением брака и конфликтными отношениями в семье. Таким образом, непроживание ФИО12 в квартире носит вынужденный характер в связи с расторжением брака и конфликтными отношениями в семье, что является препятствием для ответчицы в пользовании данным жилым помещением. В решении также указано, что ответчик ФИО12 исковые требования не признала и пояснила, что в спорной квартире она не проживает с 2006 года, так как надоели ссоры со свекровью, стала проживать с сожителем в его квартире. Третье лицо ФИО14 пояснил, что его мать ФИО12 с 2002-2003 г.г. уехала во 

<

адрес>, где проживала с сожителем. В 2004 г. вернулась и проживала в квартире с сожителем. Отца выселила в прихожую, бабушке не разрешала выходить на кухню, за квартиру не платила. В 2007 г. он вернулся из армии к пустым стенам, все имущество ФИО12 вывезла в квартиру к своему сожителю ФИО3, где проживает до настоящего времени. За квартиру платить отказывается, ссылается на то, что ничем не пользуется. Он, сестра и бабушка делают в квартире ремонт, оплачиваю коммунальные платежи. ФИО12 ушла, потому что ей неудобно было с ними жить, она постоянно конфликтовала с отцом и бабушкой, а он не позволял ей вести неправильный образ жизни, вернуться в квартиру тона не пыталась. Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, однако преюдициального значения для данного дела не имеет, так как стороны по делу разные (том 1 л.д.48-49). 

Между тем, с даты вступления в законную силу указанного решения суда прошло более 8 лет, но фактические обстоятельства дела не изменились, ФИО12 и ФИО13 в спорной квартире по адресу: 

<

адрес> не проживают, не вселялись, коммунальные услуги не оплачивают, текущий ремонт не делают. Суд приходит к выводу, что выезд из данного жилого помещения является с их стороны добровольным, что подтверждается материалами дела и пояснениями, данными в судебных заседаниях. 

Так, бывший наниматель квартиры ФИО5 по состоянию на 2015 г. имела престарелый возраст старше 80 лет, инициаторами конфликтов в семьей не являлась, впоследствии ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ. что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.152). Член ее семьи сын (бывший супруг ФИО12) ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти II-ФО № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.153). Таким образом, начиная с ноября 2021 года конфликтных ситуаций у ФИО12 ни со свекровью, ни с бывшим супругом не было, однако образ жизни она продолжала вести тот же: в квартиру не вселялась, коммунальные услуги не оплачивала, текущий ремонт не делала, продолжала проживать в квартире у сожителя ФИО3

Довод ФИО12 о том, что у нее конфликтные отношения с сыном ФИО14, который не пускает ее в квартиру, чинит препятствия в пользовании квартирой, в том числе и сыну (его брату) ФИО13, материалами дела не подтверждается. 

Из материала проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО12 о том, что сын ФИО14 не пускает ее в квартиру, следует, что согласно объяснениям ФИО12, в 2007 г. она переехала к своему сожителю по адресу: 

<

адрес>. С 2007 г. ее старший сын ФИО14 не пускает в квартиру по адресу: 

<

адрес>. Конфликт с сыном у нее продолжается с 2007 г. по настоящее время. Согласно объяснениям ФИО14, он проживает по адресу: 

<

адрес> супругой ФИО18 и тремя несовершеннолетними детьми. С 2007 г. его мать переехала из квартиры к своему сожителю ФИО3 по адресу: 

<

адрес> в настоящее время проживает по данному адресу. После того как его мать съехала из квартиры, то он прекратил с ней какое-либо общение. Имущества принадлежащего его матери в квартире не имеется. За коммунальные услуги с 2007 г. по квартире по адресу: 

<

адрес> по настоящее время его мать не платит, все оплачивает он. Ремонт в квартире также делал он сам. Последний раз его мать приходила в квартиру ДД.ММ.ГГГГ на похороны его отца. Более она к нему не приходила. Своей матери посещать квартиру он не запрещает. УУП ПП № МО МВД России «Шуйский» пришел к выводу, что в данном факте отсутствуют признаки какого-либо административного правонарушения и преступления, а усматриваются гражданско-правовые отношения (том 1 л.д.45-47).

В судебном заседании также установлено, что ФИО12 до 2006 года проживала в квартире по адресу: 

<

адрес>, вместе с бывшим мужем ФИО9, умершим ДД.ММ.ГГГГ, его матерью (свекровью) ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и детьми ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО17 (до брака ФИО19) О. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

С мужем ФИО9 она развелась ДД.ММ.ГГГГ, но продолжала проживать в спорной квартире. Впоследствии, когда дети выросли, ФИО12 захотела пожить одна, и добровольно ушла жить к сожителю ФИО3 в его квартиру по адресу: 

<

адрес>, где и проживает по настоящее время. ФИО12 перевезла к сожителю все свои личные вещи. В квартиру по месту регистрации вселяться не пыталась, ключи не просила, коммунальные услуги не оплачивала, текущий ремонт не делала. Таким образом, в спорной квартире не проживает более 20 лет, личных вещей в квартире нет, совместное хозяйство с нанимателем ФИО14 не ведет. Также ей известно, что с 2015 года лицевые счета разделены, на нее есть отдельный счет, но платежи она не вносит. Когда была жива свекровь ФИО5, то за квартиру платила свекровь, она давала ей по 1000 руб. в месяц до 2018 г., потом деньги перестала передавать. После смерти свекрови последние два года за квартиру платит ФИО14

Из дела также следует, что ФИО13 является родным братом ФИО14, конфликтов с ним никогда не было. В несовершеннолетнем возрасте он совершил преступление в 2006 г. и отбывал наказание в местах лишения свободы до августа 2014 года. После освобождения с 2015 года в квартире по адресу: 

<

адрес> он не проживал, добровольно выехал, так как работал и жил в другом регионе, у него была вахтовая работа. В квартиру приезжал два раза в год на несколько дней для отдыха и снова уезжал на работу. За квартиру он никогда не платил коммунальные услуги, текущий ремонт не делал. С него никто никогда не спрашивал денег на оплату квартиры. Ему известно, что за квартиру платит брат ФИО14, он же делает текущий ремонт квартиры. В последнее время, когда он приезжал в 

<

адрес>, то в квартире у брата не проживал, был период, что снимал квартиру в 

<

адрес> или 

<

адрес>. Последний раз, когда приезжал в квартиру брата, у него там были трое детей, при разговоре с братом, говорил, что пусть он живет, так как на квартиру не претендует. Но вселиться в квартиру ему необходимо для того, чтобы было место куда приехать и отдохнуть. Ранее брат давал ему ключи от квартиры, но он их потерял. Его вещей в квартире нет, все вещи он возит с собой.

Из справки ООО «КЭС-Савино» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по адресу: 

<

адрес> имеется два лицевых счета: № заведен на ФИО14, № заведен на ФИО12 По обоим лицевым счетам оплату производит ФИО14, как наниматель жилого помещения. Задолженности за теплоснабжение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеется (том 1 л.д.42). 

Также из справки от ДД.ММ.ГГГГ № АО «Савинский Водоканал» следует, что по адресу: 

<

адрес> имеется два лицевых счета: № заведен на ФИО12, № заведен на ФИО14 По обоим лицевым счетам с ноября 2009 г. оплату производит ФИО14, как наниматель жилого помещения. Задолженности по оплате за водоснабжение и водоотведение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеется (том 1 л.д.43). 

Факт оплаты ФИО5 и ФИО14 коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес>, подтверждается пояснениями сторон ФИО12, ФИО13 о том, что оплату за квартиру они не производят и представленными квитанциями за период с 2014 г. по 2023 г. (том 1 л.д.156-229).

Согласно сведений ЕГРН ФИО12, ФИО13 каких-либо объектов недвижимого имущества на праве собственности не имеют (том 1 л.д.28, 29, 118, 119).

На учете у нарколога ФИО12 и ФИО13 не состоят (т.2 л.д.32-35), наблюдались у психиатра (т.2 л.д.37-40), к административной ответственности ФИО12 не привлекалась (т.2 л.д.41), ФИО13 привлекался к административной ответственности по ст.19.16 КоАП РФ ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, за что постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ подвергнут наказанию в виде предупреждения (т.2 л.д.42-43). Также ФИО13 в несовершеннолетнем возрасте привлекался к уголовной ответственности ДД.ММ.ГГГГ по п. «а», «ж» ч.2 ст.105 УК РФ и подвергнут наказанию в виде 8 лет лишения свободы с отбыванием в ВК, освобожден ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.93). 

ФИО13 в соответствии со справкой-характеристикой от ДД.ММ.ГГГГ УУП ПП № МО МВД России «Шуйский» по месту жительства в 

<

адрес> характеризуется удовлетворительно, спиртным не злоупотребляет, жалоб на него не поступало (том 1 л.д.44).

ФИО12 в соответствии со справкой-характеристикой от ДД.ММ.ГГГГ УУП ПП № МО МВД России «Шуйский» по месту жительства в 

<

адрес> характеризуется удовлетворительно, спиртным не злоупотребляет, жалоб на нее не поступало (том 1 л.д.45).

В судебном заседании ФИО12 поясняла, что у нее была мать ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти было заведено наследственное дело №. 

По сообщению нотариуса Савинского нотариального округа Ивановской области ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшей пол адресу: 

<

адрес>, заведено наследственное дело №. Наследником, принявшим наследство, является дочь ФИО20, наследники, отказавшиеся от наследства в пользу дочери наследодателя ФИО20 сын ФИО2 и дочь ФИО12. Наследственное имущество состоит из недополученной единовременной выплаты в сумме 5000 руб. (т.2 л.д.47-78). 

Жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, где проживала наследодатель ФИО1 принадлежат ФИО2, право собственности которого зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.18-25).

Согласно сведений из ЕГРН ФИО14 на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> (том 1 л.д.27, 120-121). 

Из показаний свидетеля ФИО11 следует, что она проживает в одном доме с семьей ФИО14, является старшей по этому дому. По поводу собраний о содержании дома, ремонте, пояснила, что на собраниях всегда присутствовала ФИО5 с ней решали все вопросы. Ей известно, что между ФИО5 и ФИО12 были раздельные лицевые счета. Даже был момент, что ФИО12 не платила за квартиру и их хотели отключить за неуплату. Затем задолженность погасили. ФИО12 много лет не живет в данной квартире, живет у сожителя ФИО3 по другому адресу. Четыре года назад по дому собирали средства на ремонт крыши, с трехкомнатной квартиры надо было заплатить 26 тысяч рублей, но ФИО12 в этом не участвовала. За ремонт платила бабушка ФИО5 В настоящее время после смерти ФИО5 в квартире живет ФИО14 с женой и детьми. Проживает ли в квартире ФИО13, ей неизвестно, так как его видит очень редко. Ей ничего неизвестно о том, что в квартиру ФИО12 и ФИО13 не пускают. Считает, что ФИО12 из квартиры выехала добровольно. 

Суд доверяет показаниям указанного свидетеля, поскольку они последовательны, согласуются с материалами дела, свидетель предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст.307 УК РФ. 

Таким образом, из анализа представленных доказательств следует, что отсутствие ФИО12 и ФИО13 в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> не является временным, а носит постоянный характер (для ФИО12 более 20 лет, для ФИО13 более 8 лет с 2015 г. после освобождения из мест лишения свободы) в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма и отказа в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Доказательств того, что ФИО12 и ФИО13 чинились препятствия в пользовании жилы помещением, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, суду не представлено (ФИО12 последствий раз в квартиру приходила на похороны свекрови ДД.ММ.ГГГГ, после вынесенного судом решения с 2015 г. в квартиру не вселялась, ключи не просила, ФИО13 приезжал в квартиру, ему давала ключи, но он их потерял, обязанности по договору социального найма оба не исполняют). 

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Суду представлено достаточно доказательств со стороны ФИО14, отвечающих требованиям ст.ст.56, 59, 60 ГПК РФ, свидетельствующих о том, что ФИО12 и ФИО13 выехали в другое место жительства, добровольно отказались от своих прав и обязанностей по договору социального найма в отношении квартиры, являющейся предметом спора, при этом ответчиками в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств наличие конфликтных отношений с ФИО14, чинения им препятствий в пользовании квартирой, в связи с чем ФИО12 и ФИО13 следует признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В связи с вышеизложенным, в удовлетворении исковых требований ФИО12, ФИО13 к ФИО14 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, о вселении, об обязании выдать ключи, о разделе жилых комнат и счетов, следует отказать.

В судебном заседании со стороны ФИО14 заявлено о пропуске ФИО12 и ФИО13 срока исковой давности по требованиям об устранении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, о вселении. 

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности в соответствии с п.1 ст.196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ. На основании ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1 ст.200 ГК РФ). 

Согласно разъяснениям, данным в п.9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 ГК РФ об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ). 

Изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для применения срока исковой давности, так как спорные правоотношения, регулируемые нормами жилищного законодательства, носят длящийся характер, а договор социального найма жилого помещения не прекратил своего действия (см. определение КС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО14 к ФИО12, ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № утратившими право пользования жилым помещением с кадастровым №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО12, ФИО13 к ФИО14 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, о вселении, об обязании выдать ключи, о разделе жилых комнат и счетов, отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд Ивановской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Козлова Л.В.

В окончательной форме решение суда изготовлено 15 февраля 2024 г.