УИД 50RS0004-01-2024-001290-36 2-1360/24

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ИЮНЯ 2024 ГОДА.

г. Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

при секретаре Тепляковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Венеция», администрации Волоколамского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратился ФИО2 с иском к СНТ «Венеция», администрации Волоколамского городского округа Московской области, в котором просил признать за собой право собственности на земельный участок площадью 704 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования «для садоводства», в следующих координатах: 

Обозначениехарактерныхточекграниц 

координаты 

X 

У 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

В обоснование иска указано, что на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью 621 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования «для садоводства», с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Решением общего собрания членов СНТ «Венеция» от ДД.ММ.ГГГГ из земель общего пользования СНТ «Венеция» за владельцами земельных участков (в том числе и №) были закреплены дополнительные прилегающие земельные участки. Владельцу участка № (которым на тот момент являлась мать истца ФИО1) был выделен земельный участок площадью 704 кв.м, который фактически запользован, находится внутри ограждения земельного участка истца и примыкает к нему, выделенному земельному участку присвоен №. Указанный земельный участок №а перешел к истцу при приобретении им участка с кадастровым номером № в 2004г. Координаты вышеуказанного земельного участка были определены кадастровым инженером в карте (плане) границ земельного участка, его площадь составляет 704 кв.м.

Выделенный участок находится в границах СНТ, соответствует генеральному плану СНТ, огорожен и используется истцом. Споров по границам ни с кем не имеет. Истец является членом СНТ «Венеция», добросовестным землепользователем спорного участка, земельный участок был предоставлен СНТ «Венеция» на законных основаниях, СНТ «Венеция» образовано до дня вступления в силу указанного Федерального закона, истец выполняет обязанности по уплате членских взносов, однако лишен возможности зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке. 

Истец ФИО2, его представитель о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились, представитель истца просил рассмотреть гражданское дело в своё отсутствие.

Представители СНТ «Венеция», администрации Волоколамского городского округа Московской области ответчика, о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились. 

Рассмотрев заявленные исковые требования, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

По данному делу установлено, что истец ФИО2 является членом СНТ «Венеция», ему на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью 621 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования «для садоводства», с кадастровым номером № на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Границы земельного участка установлены. Решением общего собрания членов СНТ «Венеция» ДД.ММ.ГГГГ, подтвержденным решением общего собрания членов СНТ «Венеция» от ДД.ММ.ГГГГ, собственнику земельного участка № предоставлен в собственность дополнительный земельный участок площадью 704 кв.м. за счет земель общего пользования товарищества.

Правовое регулирование ведения гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, на момент предоставления истцу спорного земельного участка осуществлялось, в том числе, в соответствии с положениями, установленными Федеральным законом от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

В соответствии с подпунктом 18 пункта 1 статьи 21 указанного Закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 статьи 14 настоящего Федерального закона, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории.

Федеральный закон от 29.07.2017 года за № 217-ФЗ « О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации « вступил в силу с 01.01.2019 года, изменения в ст. 3 Закона « О введении в действие ЗК РФ « внесены Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ (ст. 11), а согласно пункту 1 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании за истцом права собственности на земельный участок площадью 704 кв.м в СНТ «Венеция» по адресу: 

<

адрес> в границах, согласно представленного заключения кадастрового инженера, подлежат удовлетворению, поскольку необходимые критерии, установленные действующим гражданским и земельным законодательством, для признания такого права в отношении спорного земельного участка истцом соблюдены при отсутствии ограничения или обременения в использовании участка. Согласно представленных суду схемы расположения земельного участка на кадастровой территории, содержащейся в заключении кадастрового инженера, генерального плана СНТ «Венеция» спорный земельный участок площадью 704 кв.м. расположен в границах территории СНТ «Венеция», предоставлен в установленном порядке на основании решения общего собрания членов СНТ «Венеция» от ДД.ММ.ГГГГ, членство истца подтверждено справкой за подписью председателя СНТ «Венеция». Границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями и с СНТ «Венеция». Согласно постановления главы администрации Волоколамского района № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Венеция» был закреплен земельный участок площадью 20,12 га в районе 

<

адрес>, в том числе в коллективную совместную собственность, в собственность членов садоводческого товарищества. При этом границы земельного участка СНТ «Венеция» на местности не установлены. Землеустроительная экспертиза по делу не проводилась в виду отсутствия возражений со стороны ответчика по делу, а установление границ земель общего пользования не является предметом иска по настоящему делу. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт: серия №, проживающим по адресу: 

<

адрес>,

право собственности на земельный участок площадью 704 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования «для садоводства», в следующих координатах: 

Обозначениехарактерныхточекграниц 

координаты 

X 

У 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области. 

СУДЬЯ: подпись В.С. ОШУРКО.

Мотивированное решение изготовлено 21.06.2024 года.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья: