Дело №2- 2741 «Л» / 2017 г. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Коломна

Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа Коломна, ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации городского округа Коломна, ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Свои исковые требования истцы мотивируют тем, что 3удин ФИО5 и ФИО3, зарегистрированы в коммунальной квартире, общей площадью 38,5 кв.м., в том числе жилой 27,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Квартира 

<

адрес> состоит из четырех комнат: 

комнаты № площадью 16,4 кв.м. и комнаты № площадью 17,3 кв.м., которые занимают ФИО4 и ФИО6, они являются собственниками указанных комнат - третьи лица по стоящему иску. 

3удин ФИО5, фактически занимает комнату № Площадью 18,6 кв.м. ФИО3 фактически занимает комнату № площадью 10,3 кв.м. В квартире также зарегистрирован ответчик - ФИО4, который от своего права от приватизации добровольно отказывается. 

В конце ДД.ММ.ГГГГ истцы решили воспользоваться правом на 

приватизацию комнат и оформить их в собственность. ДД.ММ.ГГГГ за исх. № и № истцы получили ответ из Управления имущества и земельных отношений, из которого усматривается, что семья истцов в составе 3-х человек занимает 2-е комнаты в коммунальной квартире (комнаты № и №). На указанные комнаты открыт единый лицевой счет. Передать в порядке приватизации каждому из истцов самостоятельное жилое помещение не представляется возможным, поскольку это противоречит требованиям статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». 

Передать в порядке приватизации две комнаты имеющие разные кадастровые номера и являющиеся самостоятельными объектами недвижимого имущества в общую долевую собственность также не представляется возможным. 

Спорные комнаты в перечень помещений, приватизация которых 

запрещены, не входят. 

Ранее участия в приватизации жилья истцы не принимали. 

Таким образом, истцы имеют право на приватизацию двух отельных комнат.

Истцы просят:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на комнату № площадью 18,6 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на комнату № 

площадью 10,3 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Право собственности на комнаты Истцов подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и постановке на кадастровый учёт.

В судебное заседание истцы ФИО2 и ФИО3, надлежащим образом извещённые о месте и времени судебного разбирательства, не явились. Ответчики ФИО4, Администрация городского округа Коломна, надлежащим образом извещённые о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились. Третьи лица - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ФИО4, ФИО6, надлежащим образом извещённые о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие истцов, в отсутствие ответчиков, в отсутствие третьих лиц.

Представитель истцов на основании нотариально удостоверенной доверенности ( л.д.9) ФИО7 в судебном заседании подтвердила заявленные исковые требования.

Выслушав пояснения представителя истцов и исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст.2 ФЗ О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из ст. 11Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу п. 3 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу п. 5 Постановления вышеуказанного Пленума, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех приживающих в нем лиц, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно п. 8 и ст.ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными по делу доказательствами, истец ФИО2 проживает в комнате № площадью 18,6 кв.м в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 проживает в комнате № той же квартиры, что подтверждается выпиской из домовой книги ( л.д.13,17). Лица, проживающие в комнатах № являются собственниками указанных комнат. Истцы проживают в своих комнатах на условиях социального найма и просят признать за ними право собственности на жилые помещения в порядке приватизации. Ответчик по делу ФИО4 отказался от участия в приватизации, о чём сделал письменное заявление ( л.д.31). Истцы ранее в приватизации не участвовали. Комнаты в коммунальной квартире не являются помещениями, которые в соответствии со ст. 4 ФЗ О приватизации не могут быть переданы в собственность граждан.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на комнату № 

площадью 18,6 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на комнату № 

площадью 10,3 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на комнаты.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 

1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: В.Н.Буряков.