№ 2-292/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2018 года с.Павловск

Павловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего - судьи Ждановой С. В.,

при секретаре Осыко А.В.,

с участием прокурора Малых О.А.,

представителя ответчика – адвоката Еременко Л.Ю., представившей удостоверение № 

<

номер> и ордер 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 через своего представителя ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, также просит снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования обосновывает тем, что согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома и земельного участка в 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи. В указанном доме ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ФИО2 В настоящее время ответчик не проживает по месту регистрации, а, следовательно, не несет бремя содержания жилого помещения и не вносит коммунальные платежи. Ответчик с мая 2017 года утратил право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета. Кроме того, спорное жилое помещение необходимо ему и членам его семьи для личного использования, а в дальнейшем для продажи и улучшения жилищных условий. Каких-либо соглашений с ответчиком по вопросу пользования спорным жилым домом не заключалось, с мая 2017 года ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, не нуждается в нем и может быть признана утратившей право пользования им и снята с регистрационного учета.

Впоследствии представитель истца требования уточнил, просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не прибыл, уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на требованиях настаивает. 

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал с учетом уточнения по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыла, направленный по месту регистрации конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения», место жительства ответчика суду неизвестно. 

Суд, в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, назначил в качестве представителя ФИО2 адвоката Еременко Л.Ю.

Представитель ответчика – адвокат Еременко Л.Ю. относительно исковых требований о признании утратившей право пользования жилым помещением возражений не имеет, пояснила, что при рассмотрении данного гражданского дела права и законные интересы ФИО2 не нарушены, имеются законные основания для удовлетворения исковых требований, так как ответчик длительное время не проживает по месту регистрации, совместного хозяйства с истцом не ведет, не несет бремя содержания жилого помещения. 

Суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса по правилам ст. ст. 50, 119,167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав доводы представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, допросив свидетеля, суд заявленные исковые требования удовлетворяет.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено право каждого гражданина свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Из положений ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право пользования жилым помещением имеют только члены семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащем собственнику.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцом в соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации выбран способ защиты нарушенного права путем предъявления иска о прекращении жилищного правоотношения – признания ответчиков утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением и выселения без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с домовой книгой и адресной справкой ответчик ФИО2 значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 была зарегистрирована в указанном жилом доме на основании заявления собственника ФИО1 как член семьи, супруга. Брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, расторгнут на основании заочного решения мирового судьи судебного участка №1 Павловского района Алтайского края от 02.11.2017. 

Суд достоверно установил, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, соглашения с истцом о предоставлении жилого помещения в пользование ответчик не заключала, не проживает в спорном жилом помещении в настоящее время, вещей ее в доме не находится, место жительства ее неизвестно.

Свидетель ФИО4 пояснила суду, что ранее состояла с истцом в зарегистрированном браке, ответчик ФИО2 ей также знакома. ФИО2 и ФИО5 состояли в браке, при совместном проживании ФИО2 оплачивала коммунальные платежи, однако в доме был постоянный беспорядок, так как ответчик злоупотребляла спиртными напитками. После того, как ФИО1 сломал шейку бедра, она забрала его жить к себе, сейчас ФИО5 при содействии соцзащиты оформили на жительство в пансионат. ФИО2 не стала за ним ухаживать, а в августе 2017 года добровольно выехала из дома по 

<

адрес> в 

<

адрес>, забрала все свои вещи, ключи оставила соседям. В доме остались только диван и два шкафа, куда выехала ответчик, неизвестно. Попытки разыскать ее не увенчались успехом. Дом пустует и закрыт. Платежи за дом сейчас осуществляет дочь. Дом планируют продать, так как на лечение ФИО1 нужны денежные средства.

Суду не представлено доказательств ответчиком или ее представителем, что она имеет право пользоваться спорным жилым помещением, они не представили договоров найма жилого помещения, сведений об улучшении жилищных условий с использованием ее денежных средств, о несении ею бремени содержания жилого помещения, а потому суд признает ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> края, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Павловский районный суд Алтайского края в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья С.В. Жданова