№ 2-299/2020

30RS0009-01-2020-000387-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2020 года г. Камызяк 

Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Сидоровой Е.А.,

при секретаре Сидагалиевой А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации муниципального образования «Камызякский район» Астраханской области, нотариусу нотариального округа «Камызякский район» Астраханской области ФИО5 о восстановлении срока для принятия наследства, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в обоснование которого указал, что он является сыном ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец является единственным наследником после смерти его матери. В установленный законом срок истец к нотариусу по вопросу принятия наследства не обращался, поскольку не знал о необходимости оформления документов, однако фактически продолжал владеть домом. Учитывая, что срок для принятия наследства пропущен, истец обратился в суд с иском и просит восстановить ему срок для принятия наследства после смерти матери и признать за ним право собственности на наследственный дом.

В ходе рассмотрения дела заявленные истцом требования были изменены, истец просил суд установить факт принятия им наследства после смерти его матери и признать право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ФИО9 обратилась в суд с заявлением о вступлении в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, в котором указала, что она является внучкой ФИО2, который в 2001 году приобрел жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> у ФИО1 Договор купли-продажи дома был составлен в письменном виде и хранился в спором доме, как и переданные ФИО1 при заключении договора купли-продажи технический паспорт на дом и копию предыдущего договора купли-продажи дома, по которому право собственности на него было приобретено ФИО1 ФИО2 содержал спорный дом, оплачивал коммунальные платежи, а также страховал его. ФИО2 проживал в спорном доме со своей семьей – женой ФИО7, внуком ФИО8 и внучкой ФИО9 Сведения о ФИО2 как собственнике спорного дома также были внесены в похозяйственную книгу. У ФИО2 была единственная дочь – мать ФИО9 и ФИО8 – ФИО6, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Жена ФИО2 – ФИО7, умерла ДД.ММ.ГГГГ, а внук ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, ФИО9 является единственной наследницей ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти деда ФИО9 осталась проживать в спорном доме, несла расходы по оплате коммунальных услуг, т.е. фактически приняла наследство, оставшееся после смерти её деда. При таких обстоятельствах, ФИО9 обратилась в суд с заявлением и просит установить факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти ФИО2 в виде 

<

адрес> в 

<

адрес> и признать за ней право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Истец ФИО4 и его представитель ФИО11, а также третье лицо, заявляющее самостоятельные требования ФИО9 в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не просили, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные требования ФИО9 ФИО13 в судебном заседании просил оставить заявленные истцом требования без удовлетворения, доводы заявления ФИО9 поддержал в полном объеме, просил признать факт принятия ФИО9 наследства в виде спорного домовладения и признать за ней право собственности на спорное домовладение в порядке наследования.

Представитель третьего лица – АМО «Каралатский сельсовет» ФИО14 в судебном заседании оставила разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Ответчик АМО «Камызякского района Астраханской области», третьи лица - нотариус нотариального округа «Камызякский район» Астраханской области ФИО5, МИФНС № 5 по Астраханской области, ТУ Росимущества в Астраханской области в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не просили.

Учитывая надлежащее своевременное извещение всех участников судебного заседания и отсутствие от них ходатайств об отложении рассмотрения дела, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя третьего лица, заявляющего самостоятельные требования ФИО9 ФИО13, представителя АМО «Каралатский сельсовет», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

При этом, в силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали (ст. 1155 ГК РФ).

В судебном заседании на основании свидетельства о рождении I-КВ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ бюро ЗАГС горисполкома 

<

адрес> (повторного) установлено, что ФИО3 является сыном ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, что установлено на основании свидетельства о смерти I-КВ №, выданного 08.11.200г. отделом ЗАГС 

<

адрес>.

Из справки АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от 19.03.2020г. следует, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит в целом ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в материалах дела также имеется нотариально заверенный договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно которому ФИО12 продала дом ФИО1 Постановлением АМО «Каралатский сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ № уточнен почтовый адрес спорного домовладения, номер дома изменен с 22 на 13. В Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии отсутствуют сведения о об объекте недвижимости – жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> и о правах на данный объект.

Из паспорта истца ФИО4 следует, что он зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с 05.04.1996 года по настоящее время.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (ст. 55 ГПК РФ).

Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (ст. 57 ГПК РФ). 

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (ст. 59 ГПК РФ).

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

В судебное заседание стороной истца не представлено доказательств того, что истец ФИО4 пропустил установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства, открывшегося после смерти его матери более чем на 12 лет по уважительной причине, поскольку довод о незнании истцом того, что права на наследуемое имущество необходимо оформлять не может быть признан судом уважительной причиной, учитывая возраст истца и то, что срок пропущен более чем на 12 лет. Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости отказа истцу в требовании о восстановлении срок для принятия наследства после смерти его матери.

Также суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о признании факта принятия им наследства после смерти его матери и признании права собственности в порядке наследования, поскольку стороной истца не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих, что истец действительно фактически принял наследство, в частности: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Более того, в судебном заседании 09.07.2020 г. представитель истца ФИО11 пояснила, что после смерти матери истец в спорном жилом доме не жил, в него не входил, поскольку дом был закрыт на замок, а ключа у него не было. Каких-либо платежей за дом (коммунальные услуги, налоги) истец не нес, ремонт дома не осуществлял, на земельном участке, на котором находится дом также ничего не делал. Таким образом, в судебное заседание не представлено доказательств обоснованности заявленных истцом требований, что является основанием для отказа истцу в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

В части требований третьего лица заявляющего самостоятельные требования суд приходит к следующему.

В судебном заседании на основании Свидетельств о праве на наследство по закону 

<

адрес>3 и 

<

адрес>4, выданных нотариусом нотариального округа «

<

адрес>» 

<

адрес> ФИО15 на основании наследственного дела №47/2014 установлено, что ФИО9 действительно является единственной наследницей и вступила в наследство, оставшееся после смерти её дедушки ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В силу положений ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Договор купли-продажи жилого дома, в силу положений ст. 434 ГК РФ подлежит заключению в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Кроме того, в силу п.1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ст. 131 ГК РФ).

В силу положений ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из заявления ФИО9, между её дедушкой ФИО2 и ФИО1 в 2001 году заключен договор купли-продажи спорного жилого дома, однако отыскать договор не удалось, после заключения договор государственную регистрацию не прошел. 

Как следует из похозяйственной книги №5 АМО «Каралатский сельсовет» 

<

адрес> за 2002-2007 годы, с лицевым счетом № значится хозяйство по адресу: 

<

адрес>. В качестве членов хозяйства первым указан ФИО2.

Из письма АМО «Каралатский сельсовет» № 366 от 22.06.2020 г. следует, что в похозяйственной книге №5 АМО «Каралатский сельсовет» 

<

адрес> за 2002-2007 годы, с лицевым счетом № значится хозяйство по адресу: 

<

адрес> и в качестве членов хозяйства первым указан ФИО2. Запись в данную похозяйственную книгу была внесена на основании подворового обхода специалистом администрации в 2020 году.

Таким образом, записи в похозяйственной книге, учитывая обстоятельства их внесения, а также предположительную дату перехода права собственности на спорное домовладение, а именно, 2001 год, не могут являться основанием подтверждения перехода права собственности на спорный дом от ФИО1 к ФИО2 Единственным надлежащим доказательством данного обстоятельства является подписанный продавцом и покупателем договор купли-продажи спорного жилого дома. При этом, ни заключение договоров с ресурсоснабжающими или страховым организациями, ни свидетельские показания допустимыми доказательствами заключения договора купли-продажи спорного дома не являются. То, что ФИО2 был зарегистрирован в спорном домовладении с 2001 года по день смерти также не свидетельствует о наличии у него права собственности на спорное домовладение.

В судебном заседании ФИО9 и её представитель ФИО10 не представили допустимых доказательств, подтверждающих наличие договора купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> между ФИО1 и ФИО2 Право собственности ФИО2 на спорное домовладение в установленном законом порядке не зарегистрировано. Между тем, нормами положений ФЗ РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившим в законную силу 31.01.1998 года, установлена обязательная государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд не находит оснований для удовлетворения требований третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, поскольку отсутствие доказательств наличия права собственности у наследодателя является основанием для отказа в установлении факта принятия данного имущества наследником и признания за последним права собственности в порядке наследования.

Кроме того, ФИО9 не заявлено требование о включении спорного домовладения в состав наследства, оставшегося после смерти ее дедушки, сама ФИО9, как и ее представитель в судебном заседании указывали, что спорный дом в состав наследства не вошел. Право собственности в порядке наследования может возникнуть только в отношении имущества, входящего в состав наследства.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО4 в удовлетворении требований о восстановлении срока для принятия наследства после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, об устновлении факта принятия наследства после смерти его матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ и признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> – отказать.

ФИО9 в удовлетворении требований об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти её дедушки ФИО2 в виде 

<

адрес> в 

<

адрес> и признании за ФИО9 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в мотивированной форме.

В мотивированной форме решение принято 24 июля 2020 года.

Судья подпись Е.А. Сидорова