Дело № 2-№/2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Славск 17 сентября 2018 года

Славский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Радченко И.И.,

при секретаре Кротко А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Из иска следует, что в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована ответчица ФИО3, сестра мужа истца. ФИО2 указывает, что ФИО3, спустя небольшой промежуток времени выехала на другое постоянное место жительства в 

<

адрес>, вывезла все свои вещи, и с тех пор в доме не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, однако со стороны истца, препятствий в пользовании жилым помещением она не имела. Фактически отношения истца и ответчика прекращены, место жительства ФИО3 истцу не известно. ФИО2., уточняя требования, просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по месту жительства.

Истец ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в иске. Дополнила, что ответчик, является сестрой ее мужа, который уже умер, в спорный дом практически она не вселялась, членом ее семьи не является, приехала со своими вещами, фактически, в гости, жила недолго, а потом, забрав все свои вещи она уехала, связи с ней нет уже длительный период. Регистрация ФИО3 в настоящее время мешает ФИО2, как собственнику распорядиться своим имуществом, поскольку она желает дом продать. Кроме этого, ответчик не заключала с ней каких-либо договоров, предусматривающих ее право пользования и владения.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, судебная повестка возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения». В судебном заседании интересы ответчика, по назначению суда, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, представлял адвокат Кардашов А.М., который просил суд вынести законное, обоснованное и справедливое решение.

Свидетель ФИО1. суду показала, что она живет также как и истец на 

<

адрес>, по соседству, часто бывает в гостях у ФИО4 в спорном доме. Несколько лет назад видела у ФИО4 в доме ФИО3, та была в г. Славске несколько дней. Потом она уехала, забрав все свои вещи, больше Смолькину она ни разу не видела. 

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, представителя ответчика, пояснения свидетеля, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

В соответствии со ст. 2, 7, 8 Всеобщей декларации прав человека, принятой на третьей Генеральной Ассамблеи ООН 10 декабря 1948 года, каждый человек должен обладать всеми правами и свободами, провозглашенной настоящей Декларацией, без какого то ни было различия. Все люди равны перед законом и имеют право без всякого различия на равную защиту закона. Каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

Согласно положениям ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд в защиту своего нарушенного права.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник правомочен самостоятельно определять дальнейшую судьбу, принадлежащей ему на таком праве вещи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Ключевым фактом для решения вопроса о признании членом семьи собственника жилого помещения является совместное проживание в жилом помещении.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. При этом, в соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ определено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с пунктом 31 Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ее право собственности подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. 

Из Домовой книги на спорный дом следует, что ответчик ФИО3 зарегистрирована в нем с ДД.ММ.ГГГГ года. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в силу чего собственник, согласно ст. 304 ГК РФ может требовать любого устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Доводы истца о том, что ответчик не заключала с ней каких-либо договоров, предусматривающих ее право пользования и владения, принадлежащего ФИО2 жилого помещения, ничем не опровергнуты в судебном заседании. Также в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что ФИО3 фактически по месту регистрации не проживала. Ответчик не относится к членам семьи истца ФИО5, поэтому утратила право пользования данным жилым помещением. 

На основании вышеизложенного, исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении в настоящее время нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению. 

Требования о снятии ответчика с регистрационного учета, заявлены истцом излишне, поскольку решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст. 192-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Славский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме оставлено 18 сентября 2018 года 

Судья -