Дело № 2-2699/2019 УИД: 54RS0003-01-2019-002598-59

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

30 июля 2019 г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд города Новосибирска

в составе:

судьи Гаврильца К.А.,

при секретаре Эдревич О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Центрального округа г.Новосибирска к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

1. Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: г...

В обоснование заявленных требований указал, что на основании заключения межведомственной комиссии __ от xx.xx.xxxx о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, жилой дом по ... согласно п.34 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным ( непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащему сносу, признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно выписке из домовой книги от xx.xx.xxxx в комнате ..., общей площадью __ кв.м. были зарегистрированы: ФИО2 с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx г., ФИО1 с xx.xx.xxxx г. по настоящее время, ФИО3 с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx г., ФИО3 с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx г., ФИО4 с xx.xx.xxxx по июнь xx.xx.xxxx г.

Ответчику ФИО1 и остальным членам ее семьи было предоставлено благоустроенное изолированное жилое помещение - однокомнатная квартира, расположенная по адресу: ..., однако до настоящего времени она остается зарегистрированной в аварийном жилье, расположенном по адресу: ...

xx.xx.xxxx между ФИО2 и администрацией было подписано обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения по ... __

В настоящее время это обязательство частично исполнено, жилое помещение освобождено, все члены семьи ФИО5, кроме ФИО1 сняты с регистрационного учета.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства и положения ст. 30, 31 ЖК РФ просила удовлетворить заявленные требования.

2. В судебном заседании представитель истца заявленные требования и доводы иска поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, корреспонденция возвращена с отметкой «за истечением срока хранения». 

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

3. Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу - исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Судом установлено, что на основании заключения межведомственной комиссии __ от xx.xx.xxxx о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, жилой дом по ... согласно п.34 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащему сносу, признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании постановлений мэрии города Новосибирска от 11.06.2013 № 5555 «Об утверждении Порядка заключения договоров о развитии застроенной территории в городе Новосибирске», от 24.02.2016 № 612 «О развитии застроенной территории в границах ..., ...» вынесено постановление от xx.xx.xxxx __ «О проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории в границах ... районе, определены существенные условия, одним из которых являлось до xx.xx.xxxx создать либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность города Новосибирска благоустроенные жилые помещения на территории города для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, расположенных в многоквартирных домах, ...

Согласно выписке из домовой книги от xx.xx.xxxx в комнате ..., общей площадью __ кв.м. были зарегистрированы: ФИО2 с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx г., ФИО1 с xx.xx.xxxx г. по настоящее время, ФИО3 с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx г., ФИО3 с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx г., ФИО4 с xx.xx.xxxx по июнь xx.xx.xxxx г.

Ответчику ФИО1 и остальным членам ее семьи было предоставлено благоустроенное изолированное жилое помещение -однокомнатная квартира, расположенная по адресу: г..., однако до настоящего времени она остается зарегистрированной в аварийном жилье, расположенном по адресу: г.Новосибирск, ... __

xx.xx.xxxx между ФИО2 и администрацией было подписано обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения по ... __

В настоящее время это обязательство частично исполнено, жилое помещение освобождено, все члены семьи ФИО5, кроме ФИО1 сняты с регистрационного учета.В соответствии с подпунктами 11.1-11.3 Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом города Новосибирска, принятого решение городского Совета Новосибирска от xx.xx.xxxx __ защита прав муниципального образования города Новосибирска в отношении муниципального жилищного фонда осуществляется в соответствии с законодательством. Жилые помещения муниципального жилищного фонда могут быть истребованы из чужого незаконного владения в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (пп. 11.2 Положения). Органы местного самоуправления города Новосибирска, осуществляющие права собственника, вправе требовать устранения нарушений их прав (пп. 11.3 Положения).

На основании изложенного истец является уполномоченным представителем мэрии города Новосибирска по осуществлению защиты интересов прав собственника муниципального имущества и предъявления иска в суд.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Поскольку право пользования спорными жилыми помещениями у ответчика прекратилось, сам факт регистрации ответчика не может свидетельствовать о возникновении у последнего права пользования жилым помещением, его регистрация нарушает права собственника, спорное жилое помещение подлежит сносу, а ответчику предоставлено иное жилое помещение в пользование - имеются все предусмотренные законом основания для признания его прекратившим право пользования жилым помещением. 

На основании ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ФИО1 утратившей право пользования спорными жилыми помещениями подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194, 197, 198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

1. Исковые требования удовлетворить. Признать ФИО1, xx.xx.xxxx года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г...

2. Решение суда является основанием для снятия ФИО1, xx.xx.xxxx года рождения с регистрационного учета по адресу: ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.А. Гаврилец