Решение

 изготовлено в окончательной форме 25.06.2018 года 

Санкт-Петербург 

2-3709 РЕШЕНИЕ 19 июня 2018 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Григорьевой Н.Н. 

При секретаре Камшиловой А.Ю.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» в лице филиала Северо-западного банка ПАО «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора, взыскании задолженности, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество 

УСТАНОВИЛ

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен кредитный договор № в соответствии с которым Банк предоставил заемщику денежные средства в размере 2340000,00 руб. на срок 180 месяцев под 12,4 % годовых на приобретение квартиры, по адресу 

<

адрес>, с ежемесячными платежами согласно Графика платежей.

Представитель истца, ссылаясь на то, что ответчик не исполняет обязательства в срок, в связи с чем образовалась задолженность, обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по в размере 2130242,86 руб., судебных расходов госпошлины по делу в сумме 19061,21 руб., 12000,00 руб., стоимость проведения оценки в сумме 42000,00 руб., обратить взыскание на залаженное имущество – квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>. 

Представитель истца извещен о дне слушания дела, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя. 

Ответчик ФИО1 явился, с иском согласен. 

Ответчик ФИО2 не явилась, извещалась судом.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав ответчика, приходит к следующему.

В силу ст. 819 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. По кредитному договору банк или иная кредитная организация ( кредитор) обязуются предоставить денежные средства ( кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренном договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Банк предоставил заемщику денежные средства в размере 2340000,00 руб. на срок 180 месяцев под 12,4 % годовых на приобретение квартиры, по адресу 

<

адрес>, с ежемесячными платежами согласно Графика платежей.

Поскольку, обязательство не исполняется заемщиками надлежащим образом, что не оспорено ответчиками и подтвердил в судебном заседании ответчик ФИО1, задолженность по кредитному договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 2130242,86 руб., из которых: 1913226,33 руб.- просроченный основной долг, 129861,58 руб.- просроченные проценты, 87154,95 руб.- неустойка.

Согласно ч.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям ( в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец в праве потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Так как, ответчики существенно нарушают условия договора, не выплачивают задолженность по кредитному договору, как пояснил ответчик в судебном заседании с 2014 г, в пользу истца надлежит взыскать задолженность в сумме 2130242,86 руб. Так же надлежит взыскать госпошлину по делу в общем размере 31061,21 руб.

В силу ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя ( кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. 

В соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 

Исходя из совокупности представленных доказательств суд приходит к выводу, что нарушения исполнения договора, допущенные ответчиками, являются существенными и кредитный договор подлежит расторжению. 

Учитывая, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязательства, должниками допущены значительные нарушения обязательства, размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества, суд приходит к выводу о том, что требования в части обращения взыскания на заложенное имущество - квартиру, по адресу 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

При определении начальной цены для проведения торгов, суд исходит из нижеследующего.

Согласно отчета об оценке рыночной стоимости оцениваемого имущества не доверять которому у суда нет оснований, цена заложенного имущества составляет 2256000,00 руб. Следовательно, сумма, которую надлежит установить как начальную для проведения торгов составляет 2256000,00 руб. 

Доказательств обратного, ответчиками не представлено, так же расчет не оспорен. 

Расходы по оценке стоимости предмета залога составляют в размере 42000,00 руб. и в соответствии со ст 88, 98 ГПК РФ подлежат возмещению ответчиками. 

Руководствуясь ст. ст. 167, 194- 199 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО2. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице филиала Северо-западного банка ПАО «Сбербанк России» сумму задолженности в размере 2130242,86 руб., расходы на проведение оценки в размере 42000,00 руб., госпошлину в размере 31061,21 руб. 

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру по адресу 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга 

Судья