Дело № 2-103/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

17 января 2017 года АДРЕС

Котовский городской суд АДРЕС в составе:

председательствующего судьи Медведевой Л.А.,

при секретаре Свиридовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО3 Зое ФИО8, администрации АДРЕС о признании права собственности на гараж и земельный участок, расположенный под гаражом, в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратившись в суд с иском, просит признать за ней право собственности на гараж и земельный участок №_________, расположенные в районе старой АТС АДРЕС. В обоснование своих требований, которые поддержала и в судебном заседании, истица указала, что главным архитектором АДРЕС её матери – ФИО2, было выдано разрешение на строительство гаража за №_________ от ДАТА. На основании указанного разрешения главой администрации города вынесено постановление за №_________ от ДАТА о предоставлении в постоянное пользование, изъятии и отводе земельных участков под гаражи и кирпичные сараи. 

ДАТА её мать, ФИО2, скончалась, не успев при жизни зарегистрировать свое право собственности на гараж и земельный участок. При обращении в орган местного самоуправления ей было отказано в предоставлении спорного земельного участка в собственность, поскольку у неё отсутствует документ (постановление или свидетельство) о предоставлении земельного участка для индивидуального гаражного строительства. Также за счет ее собственных средств был изготовлен технический паспорт гаража, и определены границы земельного участка. В настоящее время истице необходимо зарегистрировать право собственности на гараж и земельный участок, расположенный под гаражом, в порядке наследования и получить свидетельства о государственной регистрации, но сделать этого не может, поскольку спорное недвижимое имущество юридически не оформлено. Истица также указала, что после смерти матери, помимо неё, наследниками являются её мать – ФИО3, и сын – ФИО4, но они отказались от своей доли наследства.

Ответчики ФИО4 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме и просили их удовлетворить. От своей доли наследства отказались в пользу ФИО1, истицы по делу.

Представитель администрации АДРЕС по доверенности ФИО10 в судебное заседание не явилась, но представила в суд письменный отзыв, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, а также просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации города.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО13, ФИО14 в судебное заседание не явились, но от них имеются письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии, одновременно указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований, споров по границам земельного участка не имеется.

Изучив материалы дела, выслушав истца и ответчиков, суд считает заявленные ФИО1 исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Аналогичные положения закреплены в ст. 1111 ГК РФ, на основании которой наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ч.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 9.1 ст.3 Федерального закона от ДАТА № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как следует из материалов гражданского дела и установлено в судебном заседании, истица ФИО1 является дочерью ФИО2, скончавшейся ДАТА. При жизни ФИО6. ДАТА за №_________ главным архитектором АДРЕС было выдано разрешение на строительство гаража. На основании указанного разрешения Главой администрации города было вынесено постановление о предоставлении в постоянное пользование, изъятии и отводе земельных участков под гаражи и кирпичные сараи за №_________ от ДАТА.

Как суд указал выше, ДАТА ФИО2 скончалась, не успев при жизни гараж и землю оформить в органах государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество.

Также установлено, что гараж и земельный участок, расположенный под гаражом, не вошли в наследственную массу, поскольку юридически не были оформлены. Однако, ФИО1 фактически приняла наследство после смерти матери, поскольку вступила во владение данным наследственным имуществом, по настоящее время пользуется гаражом как своим собственным недвижимым имуществом, содержит гараж в хорошем состоянии, приняла все меры по сохранению наследственного имущества.

При обращении в администрацию города с заявлением о передаче земельного участка в собственность ФИО1 получила отказ, что не позволяет ей зарегистрировать право собственности на спорное недвижимое имущество и получить свидетельства о государственной регистрации. Кроме того, за счет собственных средств ФИО1 был изготовлен технический паспорт на гараж, и определены границы земельного участка.

В настоящее время истица желает зарегистрировать право собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования и получить свидетельство о государственной регистрации, но сделать это не может, поскольку спорное недвижимое имущество юридически не оформлено. 

В судебном заседании достоверно установлено, что после смерти ФИО2 помимо истицы, наследниками являются мать умершей – ФИО3, а также сын умершей - ФИО4, которые на спорное недвижимое имущество не претендуют и отказались от своей доли наследства, в пользу ФИО1, истицы по делу. 

Вместе с тем, в материалах дела имеется ответ нотариуса АДРЕС ФИО11 от ДАТА за №_________ из которого следует, что заведено наследственное дело №_________ к имуществу гр. ФИО2, умершей ДАТА, которое состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: АДРЕС, ул., ФИО5, АДРЕС. По вопросу оформления наследства по закону обратились дети: дочь – ФИО1, ДАТА г.р., сын – ФИО4, ДАТА г.р., а также мать умершей – ФИО3, ДАТА г.р., которая отказалась от наследства по закону в пользу своих внуков. 

Других наследников первой очереди на имущество наследодателя в судебном заседании не установлено.

Согласно техническому паспорту, общая и основная площадь гаража составляет 9,10 кв.м., инвентарный №_________/№_________, реестровый №_________.

Из уведомлений филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по АДРЕС» от 08.12.2016г. усматривается, что сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж и земельный участок, отсутствуют. 

Согласно геодезической съемке земельного участка под гаражом по состоянию на 16.09.2016г., выполненной ООО «ТЕРРА68», площадь земельного участка составляет 11 кв. м. 

Факт того, что ФИО1 является дочерью ФИО2, подтверждается свидетельством о её рождении №_________ №_________, в соответствии с которым отцом значится ФИО7, а матерью – ФИО2. 

Материалами дела также установлено, что ДАТА ФИО2 умерла, что следует из свидетельства о смерти №_________ №_________, выданного ДАТА отделом ЗАГСа администрации АДРЕС.

Кроме того, в материалах дела имеется разрешение от ДАТА за №_________, выданное отделом архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации АДРЕС на имя ФИО2.

Таким образом, право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя, как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; а также вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Применительно к возникшим правоотношениям, смерть ФИО2 является событием, вследствие которого право собственности на принадлежавшее ей имущество переходит по наследству к её наследникам (ч.2 ст. 218 ГК РФ). В ст. 12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

Исследованные доказательства в их совокупности дают суду основание сделать вывод о том, что истица, как наследник первой очереди умершей матери ФИО2, унаследовала имущество, принадлежащее последней, в том числе в виде спорного гаража. Отсутствие правовой регистрации права собственности наследодателя на наследственное имущество создало препятствия истцу в оформлении своих наследственных прав.

Суд исходит из того, что в силу ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ей имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, при этом в качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей ст. 8 ГК РФ называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Смерть ФИО2, как раз и является тем событием, вследствие которого права собственности на принадлежащее ей имущество переходит по наследству к другим лицам.

С учетом вышеизложенного суд считает возможным признать за истицей право собственности на гараж и земельный участок, расположенный под гаражом, в порядке наследования по закону после умершей матери ФИО2 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок общей площадью 11 кв.м. с кадастровым номером №_________, категория земель: земли населенных пунктов, цель предоставления: под гараж, ограничений в пользовании и обременений правами других лиц нет, границы которого определены планом границ земельного участка, составленным ООО «Терра68» ДАТА являющимся неотъемлемой частью настоящего решения, с расположенным на нем гаражом под номером 64, общей и основной площадью 9,10 кв.м., под инвентарным номером №_________, реестровым номером №_________, находящиеся в районе старой АТС АДРЕС. 

Решение суда является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права собственности, установленного судом.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.А. Медведева 

Решение в окончательной форме изготовлено ДАТА.

Судья: Л.А. Медведева

Копия верна: 

Судья: Л.А. Медведева