Дело № 2- 550/17

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Мыски 13 июня 2017 г. 

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе 

Председательствующего Литвиненко И.В.

С участием помощника прокурора Чиньковой С.В.

При секретаре Гуряшевой Е.П..

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что согласно свидетельству о регистрации права собственности на жилое недвижимое имущество серии № от 07.04.2011 года он является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 09.04.2015 года в указанном доме он зарегистрировал ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 убыл на постоянное проживание по адресу: 

<

адрес>. С этого момента ответчик, ФИО2 не проживает по адресу: 

<

адрес>, платежи за электроэнергию и водоснабжение не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Считает, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением по 

<

адрес>, поскольку поселился на постоянное место жительства по другому адресу, хотя и не снялся с регистрационного учета по предыдущему месту жительства

Просит устранить нарушения прав собственности,признать ответчика, ФИО2 прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением. Обязать Отдел УФМС России по Кемеровской области в г.Мыски снять ответчика, ФИО2, с регистрационного учета в дома 

<

адрес>

Истец в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом по месту проживания.

Представитель ответчика адвокат Якунина Л.К., действующая на основании ордера № от 14.06.2017 и ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признала, просила суд в удовлетворении иска отказать, поскольку место нахождения ответчика не установлено, его мнение относительно предмета спора неизвестно.

Суд, выслушав пояснения истца и представителя ответчика, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственникомжилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 18.03.2002, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 4).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности истец является собственником объекта незавершенного строительства (л.д. 5) и земельного участка, общей площадью 1313 кв.м. (л.д. 6).

Согласно выписке из домовой книги ответчик зарегистрирован в вышеуказанном жилом доме с 09.04.2015 (л.д. 7-8).

На основании вышеизложенного, суд приходит к следующим выводам.

Истец ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца на указанный дом зарегистрировано в установленном законом порядке. Расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет. Вещей ответчика в указанном жилом помещении не имеется. Ответчиком не предпринимаются попытки вселения в указанный дом. Доказательств наличия какого–либо соглашения между истцом как собственником жилого помещения и ответчиком относительно права пользования ответчиком спорным жилым домом суду не представлено. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения, истец не может в полной мере осуществлять свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению жильем.

Сама по себе регистрация не является фактом, порождающим право на жилое помещение. 

Удовлетворяя заявленные требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу:

<

адрес>, суд, руководствуясь положениями ст. 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, оценив представленные по делу доказательства, принимает во внимание, что ФИО2 убыл с вышеуказанного адреса на постоянное проживание по другому адресу.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО2 основаны за нормах жилищного и гражданского законодательства, регулирующего спорные правоотношения, обоснованы, доказаны и подлежат удовлетворению. При этом суд не находит оснований сохранить за ФИО2 права пользования спорным домом.

ФИО2 никаких доказательств, опровергающих доводы ФИО1 суду не представил, не опроверг доводы иска.

Таким образом, имеются правовые основания для признания ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу:

<

адрес>.

Согласно ч.1 ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с требованиями ст. 6, 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения», п.п. 16, 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.95г. № 713, гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учёта обязан зарегистрировать гражданина по его месту жительства. Указанным законом введён институт регистрации в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Указанным законом введён институт регистрации в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно ст.31 Правил снятие граждан с регистрационного учета производится в случае изменения гражданином места жительства.

Факт того, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, судом установлен. Между тем, в нарушение вышеуказанных норм ответчик имеет регистрацию по вышеуказанному адресу.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца о снятии ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу:

<

адрес> и 

снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу:

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течение месяца.

Решение в окончательном виде изготовлено 19.06.2017г.

Судья И.В. Литвиненко