Дело № 2-411/2018 06 февраля 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения оглашена 06 февраля 2018 года

Решение в окончательной форме изготовлено 12 февраля 2018 года

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Бачигиной И.Г.

при секретаре Григорец И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании незаконными, нарушающими права, создающими угрозу дальнейшего нарушения прав и признании недействительными итогов голосования и решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводившегося в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 о признании недействительными итогов голосования собственников помещений в многоквартирном доме, проводившегося в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, продленного инициаторами собрания до ДД.ММ.ГГГГ по вопросам повестки дня 2 (в части помещения 

<

адрес>), 3, 4,5 (в части уполномочия лиц определять очередность ремонтных работ).

В обоснование иска истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ года в 

<

адрес> по инициативе ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО5 проводилось общее собрание собственников помещений по вопросам пользования общим имуществом собственников нежилых помещений в многоквартирном доме иными лицами.

ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников помещений в МКД по названным вопросам в очной форме. В ходе собрания были поставлены на обсуждение вопросы о передаче в пользование ИП ФИО6 в пользование помещения 

<

адрес> площадью 26,9 кв.м для размещения магазина кофе и чая. При этом не была оглашена конкретная оплата аренды и ее сроки. В ходе собрания не были поставлены на обсуждение вопросы предоставления в пользование иным лицам помещений 

<

адрес>. Так как кворума на очном собрании ДД.ММ.ГГГГ не было, было принято решение о проведении собрания с той же повесткой дня в заочной форме – по бюллетеням.

ДД.ММ.ГГГГ истцом был получен бланк решения (бюллетень) для голосования, в котором указаны даты начала и окончания приема заполненных решений собственников ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно. При этом в бланк решения внесены вопросы, которые на собрании в очной форме не обсуждались. Данное обстоятельство нарушает права истца, как собственника доли в жилом помещении, а также создает угрозу нарушения его прав в будущем, так как со стороны инициаторов собрания готовится очередной обман собственников с целью хищения общедомовых помещений последующим оформлением их в собственность отдельных лиц.

ДД.ММ.ГГГГ истцом по почте было получено уведомление о продлении срока проведения собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования до ДД.ММ.ГГГГ за подписью ответчиков, являющихся инициаторами собрания. Полагает, что продление срока проведения собрания инициаторами собрания противоречит действующему законодательству, так как только собственники могли принять решение о продлении сроков голосования. В бланк решения от ДД.ММ.ГГГГ для голосования собственника могли быть включены лишь те вопросы, которые являлись предметом обсуждения и голосования на собрании в очной форме.

Подведение итогов голосования на собрании собственников, проводившегося в заочной форме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производилось и неизвестно, будет ли произведено вообще. Несмотря на то, что итоги голосования не подведены, они будут недействительными ввиду указанных выше нарушений.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования, просил признать незаконными, нарушающими права, создающими угрозу дальнейшего нарушения прав и признании недействительными итогов голосования и решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводившегося в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

- включение в бюллетень для заочного голосования вопросов, которые не обсуждались на очном собрании от ДД.ММ.ГГГГ,

- срок проведения голосования в заочной форме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

- место, куда следует передать заполненное решение собственника

- п.2 в части предоставления нежилых помещений 

<

адрес> в пользование конкретно ФИО7, 

- п.3 в отношении размера оплаты помещений 

<

адрес>

- п.4,5,7.1,7.2

- включение в бюллетень для заочного голосования вопроса, который оглашался в иной формулировке,

- произвольное продление инициаторами собрания срока заочного голосования до ДД.ММ.ГГГГ,

- не подведение и не обнародование итогов голосования в заочной форме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 73)

Истец ФИО1, представитель истца ФИО8 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивали, просили дополнить основание иска указанием на незаконность действий инициаторов собрания по окончанию проведения собрания и не уведомления об этом собственников.

Ответчики ФИО4, ФИО2 о слушании дела извещены, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили, при этом ФИО2 представила письменные пояснения по иску, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ года инициативной группой принято решение об отмене голосования, решения собственниками помещений не принимались, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.

Ответчики ФИО3, ФИО5 о слушании дела неоднократно извещались судом надлежащим образом, от получения судебной корреспонденции уклонились.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу ст. 35 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. 

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. 

Согласно п. 67 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Учитывая изложенное, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Исходя из смысла частей 1 и 2 статьи 45 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме; проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными; внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (часть 3 статьи 45)

Согласно частей 4 и 5 статьи 45 Жилищного кодекса РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

По общему правилу, установленному частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания (часть 2 статьи 45 Жилищного кодекса РФ).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (часть 5 статьи 45 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч.1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. 

В соответствии с частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу статьи 47 Жилищного кодекса РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование) (часть 1).

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.5 Гражданского кодекса РФ решение собрания, нарушающее требования Гражданского кодекса РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно.

К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ).

Решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе, к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Из изложенного следует, что обжалованию подлежит принятое по итогам проведения общего собрания собственников помещений в МКД решение, которое является документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для собственника помещения в многоквартирном доме, при этом одним из оснований для признания данного решения незаконным или недействительным является нарушение порядка созыва, подготовки, проведения собрания. Таким образом, проверка указанных обстоятельств, проводится судом при наличии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которое создает правовые последствия для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником ? доли 

<

адрес>, общей площадью 52,8 кв.м в 

<

адрес>. (л.д. 17)

Ответчиками ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО5, являющимися собственниками жилых помещений в указанном доме было инициировано проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в очной форме (форме совместного присутствия) ДД.ММ.ГГГГ в 11.00 часов во втором подъезде дома по адресу: 

<

адрес> со следующей повесткой дня:

Процедурные вопросы: 

избрание председателя и секретаря собрания из лиц, участвующих на собрании; 

избрание счетной комиссии из лиц, участвующих на собрании.

Принятие решения о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном оме иными лицами.

Принятие решения об условиях и порядке использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном оме иными лицами.

Принятие решения об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме, уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Утверждение порядка расходования средств, полученных по договору аренды общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Принятие решения о выборе способа информирования собственников помещений о принятых решениях и итогах голосования.

Решение вопроса о хранении заполненных бланков «решений собственников» и протокола общего собрания.

7.1. Выбор ответственного за хранение заполненных бланков «решений собственников» и протокола общего собрания.

7.2. определение места хранения заполненных бланков «решений собственников» и протокола общего собрания.

Протоколом № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собрание признано несостоявшимся в связи с отсутствием кворума, принято решение провести общее собрание собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома с той же повесткой дня в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 103)

В дальнейшем собственники помещений в указанном многоквартирном доме были уведомлены о продлении срока заочного голосования до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 104)

ДД.ММ.ГГГГ инициаторами собрания принято решение о прекращении голосования по сдаче помещений в аренду.

Сведения об окончании проведения голосования по иным вопросам и принятии по ним решения отсутствуют, сторонами решение собрания не представлено. 

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений ст. 11 Гражданского кодекса РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Учитывая, что документом, удостоверяющим факты и влекущим за собой юридические последствия для собственников помещений в многоквартирном доме является решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решение по вопросам повестки дня принято не было, суду не представлено, суд полагает, что предмет спора отсутствует, права истца не нарушены. При отсутствии решения общего собрания, возлагающего на собственников помещений в многоквартирном доме обязанности в отношении общего имущества в данном доме, а также влекущем изменение объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, основания для проверки соблюдения процедуры созыва и проведения собрания отсутствуют.

При этом суд отмечает, что в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения по вышеуказанным вопросам повестки дня, истец не лишен возможности обжаловать принятое решение, ссылаясь на обстоятельства нарушения процедуры проведения собрания, указанные в настоящем иске.

Кроме того, истец, как собственник помещения в многоквартирном доме не лишен возможности инициировать проведение собрания в установленном законом порядке, с включением в повестку дня вопросов, которые, по его мнению, полежат разрешению собственниками. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 55,56, 59, 60, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании незаконными, нарушающими права, создающими угрозу дальнейшего нарушения прав и признании недействительными итогов голосования и решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводившегося в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд Санкт-Петербурга. 

Председательствующий судья: Бачигина И.Г.