Дело № 2-99/2026

УИД 29RS0020-01-2026-000079-80

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 марта 2026 года село Карпогоры

Пинежский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Дивина А.Н.,

при секретаре судебного заседания Янковой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Пинежского муниципального округа Архангельской области к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе и Министерству имущественных отношений Архангельской области о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Пинежского муниципального округа Архангельской области обратилась в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе и Министерству имущественных отношений Архангельской области о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество в виде гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

...>.

В обоснование исковых требований указано, что недвижимое имущество в виде гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

...>, 15 января 2025 года принято Управлением Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу на учет как бесхозяйное, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 04 февраля 2026 года №***. В течение года со дня постановки объекта недвижимости на учет, никто не заявил о своих правах на указанный объект. В соответствии с п. 3 ст. 218, ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации просит суд признать право муниципальной собственности на указанное бесхозяйное недвижимое имущество в виде гаража с кадастровым номером 

<

...>.

Истец администрация Пинежского муниципального округа Архангельской области о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, своего представителя в суд не направил. В предварительном судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчики Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе, Министерство имущественных отношений Архангельской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд своих представителей не направили, возражений по иску не представили. Согласно отзыву Министерства имущественных отношений Архангельской области от 25 февраля 2026 года, в реестре государственного имущества спорный объект недвижимости не числится. Спор о праве отсутствует. Гражданское дело просят рассмотреть без участия Министерства (л.д. 38).

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. При этом права всех собственников защищаются равным образом (ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу частей 3 и 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определённого лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, в отношении недвижимого имущества законом установлен особый порядок возникновения (перехода) права собственности, заключающийся в необходимости государственной регистрации.

Статья 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты гражданского права, как признание права.

В соответствии с пунктом 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятсяПо истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном законодательством (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ N№ 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 15 января 2025 года в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о признании объекта недвижимости в виде здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

...> бесхозяйным объектом недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04 февраля 2026 года (л.д. 7-14).

Таким образом, со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет (15 января 2025 года) ко времени обращения администрации Пинежского муниципального округа Архангельской области с исковым заявлением (10 февраля 2026 года) о признании права муниципальной собственности на указанное бесхозяйное недвижимое имущество прошло более одного года.

По сведениям ГБУ АО «АрхОблКадастр» объект недвижимости в виде гаража, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

...>, правообладателя не имеет (л.д. 15-19).

Согласно сведениям Министерства имущественных отношений Архангельской области, в реестре государственного имущества спорный объект недвижимости не числится (л.д. 20, 38).

По сведениям Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе (МТУ Росимущества) гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

...>, в реестре федерального имущества не числится (л.д. 21-22).

Согласно сведениям КУМИ и ЖКХ администрации Пинежского муниципального округа Архангельской области, гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

...>, в реестре объектов муниципальной собственности не числится (л.д. 23-24).

Таким образом, проанализировав вышеприведенные обстоятельства, оценив представленные доказательства, учитывая отсутствие возражений ответчиков, отсутствие зарегистрированного права собственности на вышеуказанное здание - гараж, суд полагает требования администрации Пинежского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество в виде гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

...>, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления освобождаются от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации Пинежского муниципального округа Архангельской области к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе и Министерству имущественных отношений Архангельской области о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за Пинежским муниципальным округом Архангельской области (ИНН 

<

...> ОГРН 

<

...>) право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество в виде здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

...>.

Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права муниципальной собственности Пинежского муниципального округа Архангельской области на здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда путем подачи жалобы через Пинежский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения.

Судья А.Н. Дивин