Дело № 2-47/2024

61RS0001-01-2023-003491-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2024 года г. Ростов-на-Дону 

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Мудраковой А.И.,

с участием адвоката Кононовой И.В.,

при секретаре Поповой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо: ФИО3, о возмещении ущерба, причиненного залитием квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, третье лицо: ФИО3, о возмещении ущерба, причиненного залитием квартиры.

В обоснование своих требований истец указала, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на ... кадастровый № площадью 84,8 кв.м., расположенной на 1 этаже многоквартирного жилого ... по проспекту Михаила ФИО4 в городе Ростове-на-Дону. Вторым собственником ... многоквартирном жилом доме ... является супруг ФИО1 - ФИО3

Право собственности ФИО1 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на ... площадью 84, 8 кв.м., расположенную на 1 этаже многоквартирного жилого дома ..., подтверждается записью о регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ... №, свидетельством о государственной регистрации права серия № от ..., выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, выпиской из ЕГРН от 23.06.2023 года.

Право собственности ФИО3 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на ... площадью 84,8 кв.м., расположенную на 1 этаже многоквартирного жилого дома ..., подтверждается записью о регистрации права № от ..., свидетельством о государственной регистрации права серия № от, ..., выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области ..., выпиской из ЕГРН от 23.06.2023 года. Многоквартирный жилой дом ... находится в управлении ТСЖ «Илья».

11 марта 2023 года около 03:00 произошло залитие квартир №, нежилого (офисного) помещения(цокольный этаж, подвал). Было установлено, что залитие произошло по причине разрыва шланга-подводки к смесителю холодной воды в ванной комнате ... собственник ФИО2, о чем 11 марта 2023 года составлен Акт, подписанный собственником ... Ф.И.О.3.(квартира расположена на 2 этаже), собственником ... Ф.И.О.(квартира расположена на 2 этаже), собственником ...(квартира расположена на 1 этаже) ФИО1, собственником ...(квартира расположена на 3 этаже) ФИО2, собственником нежилого (офисное помещение — цокольный этаж, подвал) Ф.И.О., сантехником ТСЖ «Илья» Ф.И.О., Управляющим ТСЖ «Илья» Ф.И.О.

Причина залитая квартир ... и нежилого помещения, расположенного в цокольном этаже дома, произошедшего 11 марта 2023 года — разрыв шланга к смесителю холодной воды в ванной комнате ..., собственником ... ответчиком ФИО2 не оспаривается.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости от 23.06.2023 года усматривается, что собственниками ... кадастровым номером № площадью 97, 1 кв.м., расположенной на 3 этаже многоквартирного жилого ... по проспекту па ФИО4 в городе Ростове-на-Дону являются три физических лица — : физических лица имеют по 1\20 доли в праве общей долевой собственности, одно лицо — 18/20 долей.

Однако в ТСЖ «Илья», и в самом Акте о залитии от 11 марта 2023 года именно ответчик ФИО2 указана как собственник ....

11 марта 2023 года был также составлен Акт о повреждениях ... — при составлении акта и осмотре квартиры собственниками ... ФИО1 и ФИО3 техником ТСЖ «Илья» Ф.И.О. и Управляющим ТСЖ «Илья» Ф.И.О., была приглашена и ответчик — собственник ... ФИО2, которая акт о повреждениях ... подписать отказалась.

В составленном 11 марта 2023 года Акте о повреждениях ... многоквартирном ... по проспекту Михаила ФИО4 в городе Ростове-на-Дону отражено, что ... около 03:00 произошло залитие водой ...(1 этаж) по причине разрыва шланга-подводки к смесителю холодной воды в ванной комнате ... 3 этаж) собственник ФИО2

В акте от 11.03.2023 года указано, что при «входе в квартиру на полу вода, свет отсутствует, выбило автоматы — мокрые стены, потолок, распределительные коробки, гозетки, выключатели. С потолка и стен течет вода темно-коричневые пятна, разводы, з том числе дверные проемы в залу, кухню, ванную, туалет; залит встроенный шкаф. На площади 25 кв.м, стены оштукатуренные, шпаклеванные, грунтованные под чистовую отделку(коридор), под линолеумом плиты Knauf супер пол — мокрые(вода) на 15 кв.м. - коридор; зала: затоплена стена входа, розетки, выключатели, а также частичные подтеки на площади 9 кв.м, (темные разводы, потеки), потолок — подвесной из гипсокартона с точечным освещением — подтеки; кухня — короб под чистовую отделку затоплен, в том числе точечные светильники( темно-коричневые пятна, разводы — 9,7 на 5,6 кв.м.); стены — затоплено 25 кв.м., вода, пятна, темно- коричневые подтеки, разводы, на полу вода, под линолеумом плиты Knauf суперпол мкорые 12 кв.м.; залит навесной кухонный шкаф Айсберри — новый, а также встроенная антресоль. Спальня — потолок — вода из подвесных светильников (точечных), по шву плит стекает вода, темные пятна, разводы, подтеки, 5x2 м2 темно-коричневые пятна, подтеки воды по стенам, комната была готова чистовую отделку. Пол в спальне залит водой, на полу линолеум, а под линолеумом плиты мокрые Knauf суперпол 3x2 м2. Квартира была готова под оклейку — стены оштукатурена, шпаклевана, грунтована. Во время залива в номер пять пострадали стены, потолок, в том числе подвесной, пол, розетки, выключатели, точечные светильники, шпаклевка axton три мешка по 25 кг. полимерная, новая шпаклевка fugen один мешок 25 кг новый, встроенный шкаф в новый в упаковке, новая гостиная гарнитур, в кухне встроенная антресоль в кухне навесной шкаф новый Айсберри, модульная мебель Qiwi плюс фурнитура новая в упаковке, обои новые 5 рулонов в упаковке, столешница 3на 6 погонных метра, новая, еще не смонтированная, столешница малая, в том числе, мебель в упаковке ФИО5 фасад новая.».

По заявлению истца о проведении строительно-технического и оценочного экспертного исследования с целью определения стоимости восстановительного ремонта ..., а также определения оценки имущества, находящегося в квартире ..., поврежденного в результате залития квартиры, специалистами СЧУ «Ростовский центр судебных экспертиз» при обследовании объекта ... 17 апреля 2023 года, было выявлено следующее: помещение № (коридор) — следы обильного увлажнения стен, потолка и пола в виде желто-бурых пятен и потеков; местами на плите Knauf (суперпол) имеются следы биологических повреждений; помещение №(жилая комната №) — следы обильного увлажнения стен, потолка и пола в виде желто-бурых пятен и потеков, местами на плите Knauf имеются следы биологических повреждений; помещение № (кухня) - следы обильного увлажнения стен, потолка и пола в виде желто-бурых пятен и потеков, местами на плите Knauf имеются следы биологических повреждений; помещение № (жилая комната №) — следы обильного увлажнения стен, потолка и пола в виде желто-бурых пятен и потеков.

Состояние квартиры на момент обследования и выявленные повреждения отделочных покрытий, возникших в результате залития также отражены в таблице № строительно-технического и оценочного экспертного исследования №/И от 05.06.2023 года (фототаблица, стр. 13-17 исследования, Таблица 2 стр. 19-27 исследования). При визуальном осмотре исследуемых помещений экспертом установлено, что в результате залития Бездействию влаги подверглись строительные конструкции: стены, пол, потолок; строительные и отделочные материалы: штукатурка, шпатлевка, грунтовка, линолеум, плиты Knauf супер-пол, потолочные плинтуса.

Необходимыми мероприятиями по восстановительному ремонту ... являются демонтажные работы в помещении № (коридор): пол — демонтаж сборных оснований из малоформатных ГВЛ на сухой засыпке толщиной слоя 50 мм — 15 м2; в помещении №(жилая комната №), пол: демонтаж сборных оснований из малоформатных ГВЛ — на сухой засыпке толщиной слоя 50 мм — 9 м2; потолок: демонтаж галтелей (плинтус потолочный) — 24, 68 п.метров; в помещении №(кухня): пол — демонтаж сборных оснований из малоформатных ГВЛ: на сухой засыпке толщиной слоя 50 мм — 16, 9 м2; потолок: демонтаж галтелей (плинтус потолочный) — 16, 9 п. метров в помещении № (жилая комната №), пол: демонтаж сборных оснований из малоформатных ГВЛ: на сухой засыпке толщиной слоя 50 мм — 10, 32 м2, потолок: демонтаж галтелей (плинтус потолочный) 21,2 п.метров; восстановительные работы: помещение № (коридор) пол: устройство сборных оснований из малоформатных ГВЛ: на сухой засыпке толщиной слоя 50 мм — 15 м2; стены: протравка нейтрализующими составом поверхности (данный вид работ необходим для предотвращения распространения плесневых грибковых образований) - 41,62 м2, сплошное выравнивание штукатурки стен цементно-известковым раствором ( вкл. грунтовку) — 41, 62 м2, потолок: протравка нейтрализующим составом поверхности (данный вид работ необходим для предотвращения распространения плесневых грибковых образований) — 15 м2; сплошное выравнивание штукатурки цементно-известковым раствором( вкл. грунтовку) — 15 м2; помещение № ( жилая комната №) пол: устройство сборных оснований из малоформатных ГВЛ: на сухой засыпке толщиной слоя 50 мм- 9 м2; стены: протравка нейтрализующим составом поверхности (данный вид работ необходим для предотвращения распространения плесневых грибковых образований) — 47, 8 м2; сплошное выравнивание штукатурки стен цементно-известковым раствором (вкл. грунтовку) — 47, 8 м2; потолок: протравка нейтрализующим составом поверхности (данный вид работ необходим для предотвращения распространения плесневых грибковых образований) — 24, 2 м2, сплошное выравнивание штукатурки цементно-известковым раствором (вкл. грунтовку) — 24, 2 м2; монтаж галтелей (плинтус потолочный) — 24, 68 п.метров помещение № (кухня) пол: устройство сборных оснований из малоформатных ГВЛ: на сухой засыпке толщиной слоя 50 мм- 16,9 м2; стены: протравка нейтрализующим составом поверхности (данный вид работ необходим для предотвращения распространения плесневых грибковых образований)- 35,47 м2; сплошное выравнивание штукатурки стен цементно-известковым раствором( вкл. грунтовку) — 35, 47 м2; потолок: протравка нейтрализующим составом поверхности (данный вид работ необходим для предотвращения распространения плесневых грибковых образований) — 16, 9 м2; сплошное выравнивание штукатурки цементно-известковым раствором (вкл. грунтовку) 16, 9 м2; монтаж галтелей (плинтус потолочный)- 16,9 п.метров; помещение № (жилая комната №) пол: устройство сборных оснований из малоформатных ГВЛ: на сухой засыпке толщиной слоя 50 мм — 10, 32 м2; стены: протравка нейтрализующим составом поверхности (данный вид работ необходим для предотвращения распространения плесневых грибковых образований) - 47,02 м2; сплошное выравнивание штукатурки стен цементно-известковым раствором (вкл. грунтовку) — 47,02 м2; потолок: протравка нейтрализующим составом поверхности (данный вид работ необходим для предотвращения распространения плесневых грибковых образований) —21.2 м2; сплошное выравнивание штукатурки цементно-известковым раствором (вкл. грунтовку) — 21,2 м2; монтаж галтелей (плинтус потолочный) — 21,2 п.метров.

Стоимость восстановительного ремонта помещений ..., расположенной по адресу: ..., поврежденной в результате залития 11.03.2023 года составляет 238 320, 47 рублей и подтверждается строительно-техническим исследованием №/И от 05.06.2023 года, проведенным по заявлению истца ФИО1 СЧУ «Ростовский центр судебных экспертиз» (...) экспертный расчет (смета) № —стр. 37-63 исследования).

В результате залития ... повреждено также имущество, находившееся в квартире на момент залития 11 марта 2023 года: корпусная мебель и шкаф-купе «Ольха» в коридоре квартиры, столешницы (2 шт.), рулоны обоев, антресоль, настольная полка — указанное имущество также было осмотрено экспертами 17.04.2023 года с целью выявления следов залива помещения водой. Результаты натурного осмотра представлены в графическом виде стр.65- 68 исследования. В результате натурного осмотра экспертом выявлены следы залития квартиры и повреждения объектов исследования: разбухание и разрушение полок от корпусной мебели и шкафа-купе; подтеки, разбухание и разрушение кухонных столешниц; намокание рулонов обоев; намокание и разбухание настольной полки; разбухание и разрушение нижней части антресоли

В рамках проведения исследования с целью расчета стоимости поврежденного заливом имущества, эксперт пришел к выводу, что стоимость составляет без учета физического износа 101 398, 50 рублей, с учетом физического износа 99 994, 76 рублей.

В связи с изложенным истец просит взыскать с ФИО2 в свою пользу материальный ущерб, причиненный залитием квартиры, в размере 338 315,23 руб., понесенные расходы, связанные с оплатой услуг СЧУ «Ростовский центр судебных экспертиз», в размере 41 200 руб.

Истец ФИО1, ее представитель – Кононова И.В., действующая на основании ордера, в судебное явились, заявленные требования поддержали в полном объеме просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения требований в размере, определенном заключением судебной экспертизы.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, если наличие вреда и его размер доказываются потерпевшим, то вина причинителя предполагается. То есть отсутствие вины доказывается лицом, причинившим вред. 

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на ... кадастровый № площадью 84,8 кв.м., расположенную на 1 этаже многоквартирного жилого ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости №. 

Собственником ..., расположенной на 1 этаже многоквартирного жилого ..., является ответчик ФИО2

11.03.2023г. в принадлежащей истцу ... произошло залитие.

Согласно актам от 11.03.2023 года залитие произошло по причине разрыва шланга-подводки к смесителю холодной воды в ванной комнате ..., собственник ФИО2 При входе в квартиру на полу вода, свет отсутствует, выбило автоматы — мокрые стены, потолок, распределительные коробки, розетки, выключатели. С потолка и стен течет вода темно-коричневые пятна, разводы, в том числе дверные проемы в залу, кухню, ванную, туалет; залит встроенный шкаф. На площади 25 кв.м, стены оштукатуренные, шпаклеванные, грунтованные под чистовую отделку(коридор), под линолеумом плиты Knauf супер пол — мокрые(вода) на 15 кв.м. - коридор; зала: затоплена стена входа, розетки, выключатели, а также частичные подтеки на площади 9 кв.м, (темные разводы, потеки), потолок — подвесной из гипсокартона с точечным освещением — подтеки; кухня — короб под чистовую отделку затоплен, в том числе точечные светильники (темно-коричневые пятна, разводы — 9,7 на 5,6 кв.м.); стены — затоплено 25 кв.м., вода, пятна, темно- коричневые подтеки, разводы, на полу вода, под линолеумом плиты Knauf суперпол мкорые 12 кв.м.; залит навесной кухонный шкаф Айсберри — новый, а также встроенная антресоль. Спальня — потолок — вода из подвесных светильников (точечных), по шву плит стекает вода, темные пятна, разводы, подтеки, 5x2 м2 темно-коричневые пятна, подтеки воды по стенам, комната была готова чистовую отделку. Пол в спальне залит водой, на полу линолеум, а под линолеумом плиты мокрые Knauf суперпол 3x2 м2. Квартира была готова под оклейку — стены оштукатурена, шпаклевана, грунтована. Во время залива в номер пять пострадали стены, потолок, в том числе подвесной, пол, розетки, выключатели, точечные светильники, шпаклевка axton три мешка по 25 кг. полимерная, новая шпаклевка fugen один мешок 25 кг новый, встроенный шкаф в новый в упаковке, новая гостиная гарнитур, в кухне встроенная антресоль в кухне навесной шкаф новый Айсберри, модульная мебель Qiwi плюс фурнитура новая в упаковке, обои новые 5 рулонов в упаковке, столешница 3на 6 погонных метра, новая, еще не смонтированная, столешница малая, в том числе, мебель в упаковке ФИО5 фасад новая. 

Причина залития принадлежащей истцу квартиры ответчиком в судебном заседании не оспаривалась.

Согласно представленному истцовой стороной строительно-техническому и оценочному исследованию №/И от 05.06.2023 года, выполненному СЧУ «Ростовский центр судебных экспертиз», стоимость восстановительного ремонта помещений ..., расположенной по адресу: ..., поврежденной в результате залития 11.03.2023 года составляет 238 320,47 руб. В результате залития ... повреждено также имущество, находившееся в квартире на момент залития 11 марта 2023 года: корпусная мебель и шкаф-купе «Ольха» в коридоре квартиры, столешницы (2 шт.), рулоны обоев, антресоль, настольная полка — указанное имущество также было осмотрено экспертами 17.04.2023 года с целью выявления следов залива помещения водой. Результаты натурного осмотра представлены в графическом виде стр.65- 68 исследования. В результате натурного осмотра экспертом выявлены следы залития квартиры и повреждения объектов исследования: разбухание и разрушение полок от корпусной мебели и шкафа-купе; подтеки, разбухание и разрушение кухонных столешниц; намокание рулонов обоев; намокание и разбухание настольной полки; разбухание и разрушение нижней части антресоли. Стоимость составляет без учета физического износа 101 398, 50 руб., с учетом физического износа 99 994, 76 руб.

Возражая против заявленных требований, ответчик выражала несогласие с предъявленным ко взысканию размером ущерба, причиненного залитием квартиры истца. 

Для устранения противоречий по настоящему делу определением Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 20.09.2023 года по делу была назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Альфа-Эксперт».

Согласно заключению экспертов ООО «Альфа-Эксперт» № стоимость работ и материалов, необходимых для восстановительного ремонта повреждений ..., расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: ..., после залития, произошедшего 11.03.2023г., определена программным методом с использованием лицензированного программного комплекса «Гранд смета» (свидетельство №) и составляет с учетом округления 147 627 руб.

По данным произведенного натурного осмотра 08.11.2023г. экспертами установлено: встроенная антресоль, располагавшаяся в помещении № - кухня (усл. названо), на дату проведения осмотра демонтирована и разобрана, имеет механические повреждения, полученные при демонтаже и разборе; на задней стенке из ДВП установлено наличие дефектов воздействия влаги в виде образования развода бурого цвета и следов образования плесени. Шкаф «ФИО5 СТЛ 128.03», располагающийся в помещении № - кухня (усл. названо), на дату проведения осмотра запакован, дефектов и повреждений в результате воздействия влаги не имеет. Столешница белая 0,6*1,42*0,04 с отверстием под мойку, располагающаяся в помещении № - кухня (усл. названо), имеет механические повреждения, полученные при демонтаже и эксплуатации, участки отслоения дек. кромки; на нижней части с торца установлено наличие дефектов воздействия влаги в виде образования разводов темного цвета. Столешница белая 0,6*1,42*0,04 без отверстия, располагающаяся в помещении № - кухня (уел. названо), имеет механические повреждения, полученные при демонтаже и эксплуатации, участки отслоения дек. кромки. Столешницы с дек. ламинацией «каменная крошка» 0,9*0,6 - 2шт.; 2,1*0,6 с отв. - 1 шт., 0,6*0,8 - 1 шт., 1,4*0,6 - 1 шт., располагающиеся в помещении № - кухня (усл. названо) и № - коридор (усл. названо), на дату проведения осмотра не смонтированы; установлено наличие участков отслоения дек. кромки. Шкаф навесной кухонный 0,7*0,6*0,35, располагающийся в помещении № - кухня (усл. названо), на дату проведения осмотра установлен, дефектов и повреждений в результате воздействия влаги не имеет. Шкаф навесной кухонный 0,7*0,8*0,35, располагающийся в помещении № - кухня (усл. названо), на дату проведения осмотра установлен, дефектов и повреждений в результате воздействия влаги не имеет. Встроенный шкаф, располагающийся в помещении № - коридор (усл. названо), дефектов и повреждений в результате воздействия влаги не имеет. Полка настольная «КИВИ ИМ-139.10», располагающаяся в помещении № - жилая комната (усл. названо), на дату проведения осмотра запакована; установлено наличие дефектов и повреждений в результате воздействия влаги выраженных вздутием (разбуханием) элементов полки из ДСП. Шкаф МЦН «Полина 1 (гостиная)», располагающийся в помещении № - жилая комната (усл. названо), на дату проведения осмотра запакован, дефектов и повреждений в результате воздействия влаги не имеет. Шкаф-стенка «Шатура Авангард F», располагающаяся в помещении № - коридор (усл. названо), на дату проведения осмотра разобран, имеет механические повреждения, полученные при демонтаже и эксплуатации; установлено наличие дефектов и повреждений в результате воздействия влаги выраженных вздутием (разбуханием) и расслоением отдельных элементов из ДСП и участками образования плесени. Обои «Luxury World» артикула 70051-17 - 5рул. на дату проведения осмотра запакованы, дефектов и повреждений в результате воздействия влаги не имеют. Основываясь на данных, полученных в результате произведенного натурного осмотра объекта исследования (...) по адресу: ..., учитывая сведения, отраженные в Акте от 11.03.2023г. (л.д. 19), экспертами определен следующий перечень движимого имущества, пострадавшего в результате залития произошедшего 11.03.2023г.: встроенная антресоль, располагавшаяся в помещении № - кухня (усл. названо). Установленные дефекты: на задней стенке из ДВП установлено наличие дефектов воздействия влаги в виде образования развода бурого цвета и следов образования плесени. Столешница белая 0,6*1,42*0,04 с отверстием под мойку и столешница белая 0,6*1,42*0,04 без отверстия, располагающиеся в помещении № - кухня (усл. названо). Установленные дефекты: участки отслоения дек. кромки, на нижней части с торца столешницы с отверстием дефекты в виде образования разводов темного цвета. Столешницы с дек. ламинацией «каменная крошка» 0,9*0,6 - 2шт.; 2,1*0,6 с отв. - 1 шт., 0,6*0,8 - 1 шт., 1,4*0,6 - 1 шт., располагающиеся в помещении № - кухня (усл. названо) и № - коридор (усл. названо). Установленные дефекты: участки отслоения дек. кромки. Полка настольная «КИВИ ИМ-139.10», располагающаяся в помещении № - жилая комната (усл. названо). Установленные дефекты: вздутие (разбухание) элементов полки из ДСП. Имущество, располагающееся в помещениях ... по адресу: ... и состоящее из Шкафа «ФИО5 СТЛ 128.03», Шкафа навесного кухонного 0,7*0,6*0,35, Шкафа навесного кухонного 0,7*0,8*0,35, располагающихся в помещении № - кухня (уел. названо); Встроенного шкафа, располагающегося в помещении № - коридор (уел. названо); Шкафа МЦН «Полина 1 (гостиная)», располагающегося в помещении № - жилая комната (уел. названо) и Обойных полотен «Luxury World» № артикула 70051-17 - 5рул., на дату проведения осмотра дефектов и повреждений в результате воздействия влаги не имеет, ввиду чего, оценка указанного имущества экспертами не осуществляется. Имущество, располагающееся в помещениях ... по адресу: ... и состоящее из Шкафа-стенки «Шатура Авангард F», располагающегося в помещении № - коридор (уел. названо), на дату проведения осмотра на дату проведения осмотра разобрано, ввиду чего отсутствует возможность достоверно установить принадлежность поврежденных элементов к указанному предмету мебели; шкаф имеет механические повреждения, полученные при демонтаже и эксплуатации; также рассматриваемый предмет мебели (Шкаф-стенка «Шатура Авангард F») не указан в Акте от 11.03.2023г. (л.д. 18) и Акте от 11.03.2023г. (л.д. 19) как предмет мебели пострадавший в результате залития произошедшего! 1.03.2023г., таким образом оценка Шкафа-стенки «Шатура Авангард F», располагающегося в помещении № - коридор (уел. названо) экспертами не осуществляется. Объем, расположение и вид установленных при проведении натурного осмотра дефектов и повреждений встроенной антресоли, столешницы белой 0,6*1,42*0,04 с отверстием под мойку, столешницы белой 0,6*1,42*0,04 без отверстия и столешниц с дек. ламинацией «каменная крошка» 0,9*0,6 - 2шт.; 2,1*0,6 с отв. - 1 шт., 0,6*0,8 - 1 шт., 1,4*0,6 - 1 шт., позволяют осуществить ремонт рассматриваемых элементов при проведении работ по замене задней стенки из ДВП для встроенной антресоли и приклейке декоративных кромок столешниц в местах их отслоений. Объем, расположение и вид установленных при проведении натурного осмотра дефектов и повреждений полки настольная «КИВИ ПМ-139.10» исключают возможность использования объекта в текущем состоянии в соответствии с его назначением, ввиду того, что элементы каркаса настольной полки КИВИ ПМ-139.10 являются лицевыми элементами, проведение ремонтных работ по замене отдельных элементов может привести к снижению эстетических характеристик предмета мебели ввиду разнооттеночности применяемых элементов, ввиду чего требуется замена предмета мебели на новый. Стоимости работ и материалов, необходимых для ремонта поврежденных залитием 11.03.2023г., предметов мебели ... по адресу: ...: встроенной антресоли, столешницы белой 0,6*1,42*0,04 с отверстием под мойку, столешницы белой 0,6*1,42*0,04 без отверстия и столешниц с дек. ламинацией «каменная крошка» 0,9*0,6 - 2шт.; 2,1 *0,6 с отв. - 1 шт., 0,6*0,8 - 1 шт., 1,4*0,6 - 1 шт.; а также замене поврежденной в результате залития 11.03.2023г. полки настольной «КИВИ ПМ-139.10» на аналогичную, округленно составляет 8845 руб.

Согласно ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 ГПК РФ. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

Выводы экспертов могут быть определенными (категоричными), альтернативными, вероятными и условными.

Определенные (категорические) выводы свидетельствуют о достоверном наличии или отсутствии исследуемого факта.

Заключение судебной экспертизы содержит определенные выводы по поставленным судом вопросам.

По смыслу положений ст. 86 ГПК РФ экспертное заключение является одним из самых важных видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования, тем не менее, суд при наличии в материалах рассматриваемого дела заключения эксперта не может пренебрегать иными добытыми по делу доказательствами, в связи с чем, законодателем в ст. 67 ГПК РФ закреплено правило о том, что ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а в положениях ч. 3 ст. 86 ГПК РФ отмечено, что заключение эксперта для суда необязательно и оценивается наряду с другими доказательствами.

Однако это не означает право суда самостоятельно разрешить вопросы, требующие специальных познаний в определенной области науки.

Таким образом, экспертные заключения оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

В данном случае суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность выводов заключения эксперта и считает возможным использовать в качестве доказательств указанную экспертизу, поскольку выводы эксперта последовательны, научно обоснованы. Не доверять указанному заключению комиссии экспертов, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, у суда не имеется.

Допрошенный в судебном заседании эксперт Ф.И.О. выводы, изложенные в экспертном заключении, поддержал в полном объеме.

При таких обстоятельствах, учитывая, что затопление квартиры истца произошло в результате виновных действий ответчика, выразившихся в ненадлежащем содержании своего имущества, в результате которого вода попала в квартиру истца, данные действия состоят в причинно-следственной связи с наступившими последствиями в виде затопления квартиры истца, и причинением ущерба ее имуществу, что в ходе судебного разбирательства ответчиком не оспаривалось, иного размера ущерба суду также не представлено, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца ущерб в размере 156 472 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом положений приведенной нормы права с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4329,44 руб., расходы по проведению досудебного исследования в размере 41 200 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо: ФИО3, о возмещении ущерба, причиненного залитием квартиры, – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ... года рождения, паспорт №, в пользу ФИО1, ... года рождения, ИНН №, материальный ущерб, причиненный залитием квартиры, в размере 156 472 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4329,44 руб., расходы по проведению досудебного исследования в размере 41 200 руб., а всего взыскать 202001,44 руб.

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: 

Мотивированное решение суда составлено 12 января 2024 года.