К делу №2-2705/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 года г.Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Гриценко Ю.А.

При секретаре Востриковой Л.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска истец указала, что она является собственником жилого помещения № в коммунальной 

<

адрес>, находящейся по адресу: 

<

адрес> На день сделки в квартире был зарегистрирован, но не проживал гражданин ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженец 

<

адрес>. В 2005 году ответчик ФИО2 сообщил, что желает добровольно сняться с регистрационного учета, и ему нужна домовая книга, которая требуется при замене паспорта. Спустя некоторое время ответчик через третьих лиц передал домовую книгу с его перерегистрацией, в которой имелась запись, что произведена замена паспорта в связи с утерей. До настоящего времени с регистрационного учета ответчик не снят. Его постоянное место жительства истцу неизвестно.

ФИО1 просит суд признать ответчика ФИО2, 

<

дата> года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением № в коммунальной 

<

адрес> находящейся по адресу: 

<

адрес> жилое помещение №, и снять с регистрационного учёта.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик в судебное заседание не явился, судом извещались по последнему известному месту жительства в порядке ст.119 ГПК РФ. В связи с тем, что судом предприняты все имеющиеся возможности извещения ответчиков, судом назначен адвокат в качестве представителя ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ. 

Представитель ответчика ФИО4 в порядке ст.50 ГПК РФ в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд в их удовлетворении отказать. 

Третье лицо – Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по РО в судебном заседании не присутствовали, извещены о дне слушания дела надлежащим образом.

Дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст.167 ГПК РФ.

В ходе рассмотрения дела судом был допрошен свидетель ФИО5, которая суду пояснила, что истец приобрела указанную квартиру в 2004 году. Свидетелю известно, что момента приобретения квартиры в ней зарегистрирован ответчик, однако с 2004 года в квартире он ни разу не проживал, место его нахождения неизвестно. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 07.12.2004г. является собственником жилого помещения № в коммунальной 

<

адрес>, 9, находящейся по адресу: 

<

адрес>

Согласно домовой книге ФИО2., 

<

дата> зарегистрированы в 

<

адрес>

Судом установлено, что ответчик никогда не проживал в спорной квартире и не является членом семьи истца. Однако, до сих пор зарегистрирован в ней, что нарушает права истца, как собственника и создает препятствия в их реализации. Также истцу приходится нести расходы по оплате коммунальных платежей за ответчика, что является для истца обременительным, вещей ответчика в доме истца не имеется.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и показаниями свидетеля.

Согласно п.1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Ст.31 ЖК РФ устанавливает права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Согласно ч.2 указанной статьи граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, обязаны использовать данное жилое помещение по назначению.

В судебном заседании установлено, что в нарушение этих требований ответчик по месту регистрации никогда не проживал, его вещей в домовладении не имеется, членом семьи истцов не является, а потому право на жилплощадь в домовладении истца не приобрел.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что ответчик, не проживая в спорном жилом помещении, но сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

В связи с чем, исковое требование истца о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> удовлетворению. 

Подлежит удовлетворению и требование истца о снятии с регистрационного учета по указанному выше адресу ответчика, по причине того, что требование о снятии с регистрационного учета должно рассматриваться в совокупности с требованиями жилищного законодательства, а именно о признании утратившим право на жилую площадь, что и было сделано истицей в рамках Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации», так как снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, не приобретшим право пользования жилым 

<

адрес>, жилое помещение №, и снять с регистрационного учёта.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме. 

Председательствующий: Гриценко Ю.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 июня 2018г.