я Дело № (№) 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. 

<

адрес>, 

Индустриальный районный суд 

<

адрес> в составе:

судьи Турьевой Н.А.,

при секретаре Суетиной Г.С.,

с участием ответчика Т, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» к Т о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «

<

данные изъяты>» обратилось в суд с иском о взыскании с Т задолженности по оплате горячего водоснабжения и отопления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, в том числе, пени в размере 

<

данные изъяты>; в возврат расходов по оплате госпошлины сумму в размере 

<

данные изъяты>. 

В обоснование иска указано, что истец является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии (горячей воды) в многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ООО «

<

данные изъяты>» обладает статусом ЕТО (единой теплоснабжающей организации) для жителей дома, что подтверждается сведениями утверждаемой части схемы теплоснабжения 

<

адрес>.

В данном случае коммунальные услуги, отопление и ГВС было потреблено непосредственно ответчиком.

Обстоятельства отсутствия заключенного между сторонами договора поставки тепловой энергии в горячей воде не свидетельствуют об отсутствии фактически сложившихся договорных отношений между сторонами.

Ввиду ненадлежащего исполнения обязательств по оплате потребленных коммунальных ресурсов – тепловой энергии и горячего водоснабжения (нагрев воды), потребитель Т, проживающие по адресу: 

<

адрес>30 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ допустила образование задолженности в сумме 

<

данные изъяты>, в том числе, пени в размере 

<

данные изъяты>. 

В период образования задолженности квартира по указанному адресу находилась в собственности ответчика. 

Судебным приказом № была взыскана с должника задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также расходы по оплате государственной пошлины. В связи с поступившим возражением от ответчиков определением судьи судебные приказы были отменены (л.д. 24). 

Истец о рассмотрении дела извещен, его представитель в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что на иске настаивает.

Ответчик с суммой иска не согласна, пояснила, что действительно имеется задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение за указанный в иске период, однако согласно квитанциям, выставленным истцом за указанный период, сумма задолженности составляет 

<

данные изъяты>, пени – 

<

данные изъяты>. 

Выслушав ответчика, изучив материалы настоящего гражданского дела, а также материалы гражданских дел №, №, № судебного участка № Индустриального судебного района 

<

адрес> о выдаче судебных приказов, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно статьям 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации: собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. 

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации: обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации: к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи…Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации: граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает… у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации: собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации: плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: 

<

адрес>30, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время находится в собственности ответчика Т (л.д. 33).

Из материалов дела следует, что жильцами многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> был реализован непосредственный способ управления МКД, в соответствии со статьями 155, 164 Жилищного кодекса Российской Федерации: при непосредственном управлении каждый потребитель данного дома в части потребления коммунальных услуг находится в прямых договорных отношениях с ресурсоснабжающими организациями. ООО «

<

данные изъяты>» обладает статусом ЕТО (единой теплоснабжающей организации) для жителей дома, что подтверждается сведениями утверждаемой части схемы теплоснабжения 

<

адрес>.

В данном случае поставку тепловой энергии в указанный дом осуществляет ООО «

<

данные изъяты>». Коммунальные услуги, отопление и ГВС были поставлены потребителям. 

Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору №, заключенному с Т, образовалась задолженность, что не оспаривается ответчиком и подтверждается детализированным отчетом по балансу договора (л.д. 9-18). 

Определением мирового судьи судебного участка № Индустриального судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГг. на взыскание с должника Т, в пользу ООО «

<

данные изъяты>» задолженности по оплате за тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> (с учетом пени, в размере 

<

данные изъяты>), а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> (л.д.24). 

На основании п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. №, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

ООО «Пермская сетевая компания» предоставляет услуги отопления, горячего водоснабжения в указанное жилое помещение.

Факт оказания коммунальных услуг ООО «

<

данные изъяты>» в жилое помещение ответчиком не оспаривается.

Доказательств необоснованности применяемых тарифов для начисления платежей ответчиком не представлено.

Согласно представленному ответчиком расчету, а также копий счетов-квитанций за Т числится задолженность период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за отопление и горячее водоснабжение в размере 

<

данные изъяты>, а именно: 

за сентябрь ДД.ММ.ГГГГ года – 

<

данные изъяты>,

За октябрь ДД.ММ.ГГГГ года – 

<

данные изъяты>,

За ноябрь ДД.ММ.ГГГГ года – 

<

данные изъяты>,

За декабрь ДД.ММ.ГГГГ года – 

<

данные изъяты>,

За январь ДД.ММ.ГГГГ года – 

<

данные изъяты>,

За февраль ДД.ММ.ГГГГ года – 

<

данные изъяты>,

За март ДД.ММ.ГГГГ года– 

<

данные изъяты>,

За апрель ДД.ММ.ГГГГ года – 

<

данные изъяты>,

За май ДД.ММ.ГГГГ года – 

<

данные изъяты>, 

За июнь ДД.ММ.ГГГГ года– 

<

данные изъяты>,

За июль ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>, 

За август ДД.ММ.ГГГГ года – 

<

данные изъяты>,

за сентябрь ДД.ММ.ГГГГ года – 

<

данные изъяты>,

за октябрь ДД.ММ.ГГГГ года – 

<

данные изъяты>, 

за ноябрь ДД.ММ.ГГГГ года – 

<

данные изъяты>, 

за декабрь ДД.ММ.ГГГГ года – 

<

данные изъяты>,

за январь ДД.ММ.ГГГГ года– 

<

данные изъяты>,

за февраль ДД.ММ.ГГГГ года – 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>, 

за март ДД.ММ.ГГГГ года – 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>.

Как следует из материалов дела, сумма долга до настоящего времени ответчиком не оплачена, в связи с этим исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в части.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации: собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации: каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации: плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации: если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сказано, что: подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Заранее установленные условия договора о неприменении или ограничении применения статьи 333 ГК РФ являются ничтожными (пункты 1 и 4 статьи 1, пункт 1 статьи 15 и пункт 2 статьи 168 ГК РФ).

Суд считает, что заявленная истцом неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства, потому ее следует уменьшить до 

<

данные изъяты>. 

Таким образом, исходя из представленных расчетов, задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет и пени в размере 

<

данные изъяты>.

На основании изложенного, суд считает возможным взыскать с ответчика пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (тепловой энергии и горячего водоснабжения) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> и пени в размере 

<

данные изъяты>.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с Т в пользу ООО «

<

данные изъяты>» задолженность по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> и пени в размере 

<

данные изъяты>.

Решение в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме (с ДД.ММ.ГГГГг.) может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Индустриальный районный суд 

<

адрес>.

Судья Турьева Н.А.