К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2017 года а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи Одинцова В.В.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации МО «Энемское городское поселение», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Энемское городское поселение», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в порядке приватизации на 

<

адрес> расположенную по адресу: РА, 

<

адрес>.

В обосновании иска указала, что по ордеру № от 13.08.1990г. ей была выделена 

<

адрес> по адресу: РА, 

<

адрес> на состав семьи 4 человека.

С момента предоставления квартиры, она проживает в спорной квартире. Согласно правке от 14.04.2017г. выданной ООО «Гарантия-1», она является единственным лицом, зарегистрированным в спорной квартире.

С момента вселения в квартиру по настоящее время она владеет ею по назначению, проживает в ней, несет бремя содержания жилья, и зарегистрирована в спорной квартире.

Истцом не использовано право на приватизацию.

17.08.2017г. истец обратился в администрацию МО «Энемское городское поселение» для заключения договора приватизации на занимаемое жилое помещение и передачи его в безвозмездную собственность. Однако в приватизации отказано, в связи с тем, что спорное жилое помещение не числится в реестре муниципального имущества МО «Энемское городское поселение» и не является собственностью муниципального образования.

Никаких претензий от соседей либо других лиц в отношении спорной квартиры не поступало, споров не имеется. Дом, в котором расположена квартира, не является аварийным и сносу не подлежит.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации МО «Энемское городское поселение» в судебном заседании при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Ответчик ФИО4 надлежащим образом извещенный о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, в своем заявлении на имя суда просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчица ФИО2 надлежащим образом извещенная о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, в представленном нотариально заверенном заявлении отказалась от права на приватизации квартиры и не возражала против приватизации на имя ФИО1

Ответчица ФИО3 надлежащим образом извещенная о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, в представленном нотариально заверенном заявлении отказалась от права на приватизации квартиры и не возражала против приватизации на имя ФИО1

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными, основанными на законе и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.5 ФЗ № от 29.12.2004г «О введении в действие ЖК РФ», к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникли после введения его в действие.

В силу п. 3 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, других федеральных законов, договоров и из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что по ордеру № от 13.08.1990г. ФИО1 была выделена 

<

адрес> расположенная по адресу: РА, 

<

адрес> на состав семьи из 4 человек.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

17.08.2017г. истец обратился в администрацию МО «Энемское городское поселение» для заключения договора приватизации на занимаемое жилое помещение и передачи его в безвозмездную собственность. Однако в приватизации отказано, в связи с тем, что спорное жилое помещение не числится в реестре муниципального имущества МО «Энемское городское поселение» и не является собственностью муниципального образования.

Судом установлено, что в спорной квартире истица ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ с момента ее предоставления, что также подтверждается выпиской из лицевого счета квартиросъемщика № от 16.07.2015г. и справкой от 14.04.2017г., выданной администрацией МО «Энемское городское поселение».

По заказу ФИО1 изготовлен технический паспорт по состоянию на 15.01.2014г.

Согласно справке ООО фирма «Гарантия-1» № от 2017г. ФИО1 задолженности по оплате за содержание жилья не имеет.

ФИО1 проживает в квартире постоянно, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет, производит текущий ремонт квартиры, содержит в надлежащем санитарно-техническом состоянии, несет бремя по ее содержанию, что подтверждается представленными в суд материалами.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № собственником 

<

адрес> по адресу: РА, 

<

адрес> является МО «Энемское городское поселение».

Право на приватизацию жилья истцом не использовано.

Отсутствие правоустанавливающего документа лишает ФИО1 права на распоряжение принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению.

При таких обстоятельствах, признание за ФИО1 право собственности на квартиру, невозможно иначе, как только по решению суда.

Суд считает, что отказ в приватизации, может повлечь за собой нарушение прав истца, и считает исковые требования ФИО1 законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации МО «Энемское городское поселение», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на 

<

адрес> расположенную по адресу: РА, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья Тахтамукайского

районного суда РА В.В. Одинцов