Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело №

№

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2024 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Рожковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг соразмерно 95/232 доли в праве собственности на жилое помещение за период с 01.01.2021 г. по 30.09.2022 г. в размере 37 954 рубля 81 копейки, пени в размере 21186 рублей 58 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 1 974 рубля 24 копейки. 

Как следует из текста искового заявления, ФИО2 являлся собственником 95/232 долей на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> В период с 01.01.2021 г. по 30.09.2022 г. образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 37 954 рубля 81 копейки. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Ленинского районного суда г. Ярославля от 04.09.2024 г. произведена замена ненадлежащего ответчика наследственное имущество ФИО2 на ФИО1.

В судебное заседание представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» не явился, извещен надлежаще, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, уважительных причин неявки и возражений на иск не представила, не просила рассматривать дело в свое отсутствие, что явилось основанием для рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

Судом установлено, что ФИО2 являлся собственником 95/232 долей на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

В соответствии с п.1,п. 2 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он вступил во владение наследственным имуществом.

После смерти ФИО2 открыто наследственное дело № на основании заявления ФИО1 (мать умершей). ФИО1 30.07.2024 г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, а именно: на 95/232 доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, как следует из выписки ЕГРН на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 95/232 долей в праве собственности на жилое помещение с 31.07.2024 г. принадлежат ФИО1

Таким образом, ФИО1 является наследником первой очереди ФИО2, приняла наследство, продолжает проживать в квартире умершей, что подтверждается сведениями Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по ЯО.

Согласно расчетам истца, в период с 01.01.2021 г. по 30.09.2022 г. у ответчика образовалась по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 37945 рубля 81 копейка.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из разъяснений п. 27 и абз. 3 п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности основаны на законе и установленных судом фактических обстоятельствах, которые ответчиком не опровергнуты, а потому подлежат удовлетворению.

Требование о взыскании пени за нарушение срока внесения платежей основаны на законе – ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. 

Однако заявленный истцом размер пени за период с 01.01.2021 г. по 30.09.2022 г. 21186 рублей 58 копеек при сумме задолженности 37 954 рубля 81 копейка, явно не соответствуют периоду образования задолженности, за который производится взыскание, и длительности просрочки. С учетом этого, а также на основании ст. 333 ГК РФ суд снижает размер пени до 10 000 рублей, который подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчики возмещают расходы истца по оплате государственной пошлины при обращении в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН №, с ФИО1, 

<

данные изъяты>, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2021 г. по 30.09.2022 г. в размере 37 954 рубля 81 копейки, пени в размере 10 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1 974 рубля 24 копейки.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С.Тюрин