24RS0У-02

Дело № 2-3485/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2018 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Киселевой Е.Ю.,

при секретаре Ивинской Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО1 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок.

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к А2 о признании права собственности на земельный участок, мотивируя требования тем, что 00.00.0000 года она приобрела по расписке у А2 земельный участок, расположенный по адресу: Х, СНТ «Восход», участок У, площадью 839 кв.м., с этого времени открыто и добросовестно пользуется данным участком. Однако её право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке. В течение последних 25 лет какие-либо лица о своих правах на данный земельный участок не заявляли, со смежными землепользователями споры по границам отсутствуют, сведения о земельном участке внесены в ЕГРН. Уточнив требования, просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100483:193, расположенный по адресу: Х, СТ «Восход», участок У, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства. 

Истец ФИО1 в судебное заседание, будучи извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явилась, доверила представление интересов А4

Представитель истца А4, действующая на основании доверенности от 00.00.0000 года, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Х в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица СНТ «Восход» в судебное заседание также не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Выслушав мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в порядке заочного производства, а также в отсутствие не явившихся третьих лиц. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.551 ГК РФ, Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно с п.2 ст. 218 ГК РФПраво собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). 

Согласно ст. 549 ГК РФо договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 550 ГК РФДоговор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 20.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно ч.4 ст.18Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Приобретение членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан земельных участков, предназначенных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно регулирует Федеральный закон от 25.10.2001г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Согласно ч.2.7 ст.3 указанного Закона (в действующей редакции) до 31.12.2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Как установлено в судебном заседании и установлено материалами дела, что на основании постановления от 00.00.0000 года У-г администрации Х, которым СО «Восход» представлены земельные участки из земель краевого специального фонда, 21,4 га, 1,7 га, 1 га (л.д. 22), а также постановления администрации Х от 00.00.0000 года У, которым ранее предоставленные земельные участки для садоводства переданы в собственность членам садоводческих товариществ на территории района согласно представленных документов (л.д. 21), А2 выдано свидетельство У на право бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок 0,08 га на ведение садоводства в товариществе «Восход» (л.д. 39).

А2 являлся членом СО «Восход», что подтверждается списком садоводов (л.д. 18-20).

Согласно кадастровому паспорту на кадастровом учете состоит земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100483:193, расположенный по адресу: Х, СТ «Восход», участок У, имеет площадь 800 кв.м., принадлежит А2 на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей б/н (л.д. 26).

На основании расписки от 00.00.0000 года ФИО1 у А2 приобрела земельный участок У в СНТ «Восход» за 15000 руб. (л.д. 12).

Из выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Восход» от 00.00.0000 года следует, А5 принята в члены СНТ, владеет земельным участком У площадью 800 кв.м. (л.д. 109), что также подтверждается справкой СНТ «Восход», согласно которой, ФИО1 оплачивает членские взносы на земельный участок У, расположенный по адресу: Х район Бугача Х, земельный участок обработан, расчищен от мусора, вышеуказанный участок входит в границы СНТ «Восход» (л.д. 110).

Актом согласования границ земельного участка У), подписанным землепользователями смежных земельных участков №У, 221 и 170 СНТ «Восход» подтверждается, что споров по границам нет (л.д. 30). 

В соответствии с предоставленными в материалы дела доказательствами, в том числе: схемой расположения границ земельного участка СНТ «Восход», что также следует из представленного в суд каталога координат границ земельного участка У (л.д. 110), спорный земельный участок имеет площадь 887,92 кв.м. расположен в следующих границах:

№ точки

Координата Y

Координата Х

Дир. град.

Угол мин.

Длина линии

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Согласно заключению правления СНТ «Восход» от 00.00.0000 года, за А5закреплен земельный участок У, план границ земельного участка от 00.00.0000 года соответствует местоположению земельного участка, фактически используемому гражданином, обременений и споров по границам нет (л.д. 107). 

Как следует из выписки из ЕГРН от 00.00.0000 года. земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100483:193 площадь. 800 кв.м., расположенный по адресу: Х, СТ «Восход», участок У, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, не является изъятым из оборота, не зарезирворан для государственных и муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах, учитывая то, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, отсутствие притязаний с чьей-либо стороны на земельный участок, отсутствие спора по границам, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: по адресу: Х, СТ «Восход», участок У, с кадастровым номером 24:50:0100483:193.

В соответствии со ст.59 Земельного кодексаРФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233- 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Х о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. с видом разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: Х, СТ «Восход», участок У, с кадастровым номером 24:50:0100483:193, имеющий характерные точки границ:

№ точки

Координата Y

Координата Х

Дир. град.

Угол мин.

Длина линии

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: (подпись) Е.Ю. Киселева 

Копия верна. Судья: Е.Ю. Киселева