Дело №2-1025/2020

67RS0008-01-2020-001176-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ярцево Смоленская область 06 октября 2020 года

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Хесина П.М.,

при секретаре Шляхтенковой П.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Группа Управляющих компаний «Корона», ООО «Вода Смоленска», ЯФ ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», ООО «СпецАвтоХозяйство», АО «Газпром Межрегионгаз», Региональному фонду капитального ремонта, АО «СмоленскАтомЭнергоСбыт» об определении порядка пользования жилым помещением и определении доли оплаты помещения и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, в обоснование требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство от 16.03.2018г. она является собственником ? доли в праве на квартиру расположенную по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, 

<

адрес>. Вторым собственником указанной квартиры является ее отец, Штатный А.И. Она имеет намерения вселиться в спорное жилое помещение, однако по причине натянутых и конфликтных отношений с ответчиком, не может прийти к соглашению о порядке пользования спорной квартирой. В связи с тем, что ответчик не оплачивает коммунальные платежи за квартиру, ей пришлось погасить образовавшуюся задолженность. Квартира состоит из двух жилых комнат - площадью 16,3 кв.м. и 14,1 кв.м., обе комнаты изолированы. Поскольку она намеревается проживать в квартире со своим малолетним ребенком, полагает возможным выделить ей в пользование комнату площадью 16,3 кв.м.

Просит суд определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, 

<

адрес>: выделив ей в пользование жилую комнату площадью 16,3 кв.м., а ответчику ФИО2 выделить в пользование комнату площадью 14,1 кв.м.; места общего пользования оставить в совместном пользовании.

Просит также определить порядок оплаты за коммунальные услуги между истцом и ответчиком ФИО2 в размере по ? доли за каждым по отдельным платежным документам.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Штатный А.И. в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине. О времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, однако судебная корреспонденция вернулась с отметкой «истек срок хранения». В соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ суд признает ответчика надлежаще извещенным о рассмотрении дела. 

Представители ответчиков ООО «Группа Управляющих компаний «Корона», ООО «Вода Смоленска», ЯФ ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», ООО «СпецАвтоХозяйство», АО «Газпром Межрегионгаз», АО «СмоленскАтомЭнергоСбыт» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Региональному Фонду капитального Ремонта направил отзыв, и просил рассмотреть дело в его отсутствие /л.д. 23-24/.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановлений Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). (п. 4 ст. 154 ЖК РФ)

В соответствии со ст. 678 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься регулярно.

В силу п. п. 28, 29 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. 

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг.

В силу п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16.03.2018г., истица ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, 

<

адрес> /л.д. 7, 8-10/

Собственником второй половины указанного жилого помещения является ответчик Штатный А.И. /л.д. 6/

Согласно выписке из ЕГРП /л.д. 10/, вышеуказанная квартира состоит из двух изолированных жилых комнат площадью 16,3 кв.м. и 14,1 кв.м., коридора площадью 5,9 кв.м., кухни площадью 7,9 кв.м., ванной площадью 2,4 кв.м., туалета площадью 1 кв.м., а также балкона (лоджии), проход на который осуществляется через комнату площадью 16,3 кв.м.

Из искового заявления следует, что по причине конфликтных отношений с ответчиком ФИО2, стороны не могут прийти к соглашению о порядке пользования спорной квартирой. Поскольку истица намеревается проживать в квартире со своим малолетним ребенком полагает возможным выделить ей в пользование комнату с нбольшей площадью – 16,3 кв.м.

Согласно части 1 статьи 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. 

Ответчику путем направления судебной корреспонденции были разъяснены положения указанной статьи, но каких-либо возражений по существу иска он не представил. 

В силу положений статьи 56 ГПК РФ на стороны возложена обязанность доказать свои требования и возражения. 

Поскольку ответчик никаких возражений относительно заявленных требований и доказательств их обоснованности в суд не представил, то с учетом положений статей 68 ГПК РФ, суд считает вправе обосновать свои выводы доводами стороны истцов. 

Учитывая изложенные обстоятельства, исходя из того, что ФИО1 и Штатный А.И. являются участниками долевой собственности в равных долях, то им должна быть предоставлена во владение и пользование часть общего имущества соразмерно их долям. 

Принимая во внимание доводы истца, учитывая, что ФИО1 намерена проживать в спорном жилом помещении со своим несовершеннолетним ребенком, определение порядка пользования по варианту, предложенному истицей, не приведет к ущемлению прав ответчика ФИО2, и при отсутствии мотивированных возражений с его стороны по данному вопросу, исковые требования истца в этой части суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Поскольку в квартире имеются две комнаты, площадью 16,3 кв.м. и 14,1 кв.м., которые изолированы друг от друга, суд, в силу приведенных выше норм права, а также конкретных обстоятельств дела, в частности, технических характеристик спорной квартиры, находит возможным предоставить в пользование ответчика жилую комнату, площадью 14,1 кв.м., а в пользование истицы выделить жилую комнату площадью 16,3 кв.м. (с примыкающим к ней балконом (лоджией)), что практически соразмерно их долям, а остальные помещения - туалет, ванную, кухню и т.д., признать местами общего пользования.

Из материалов дела видно, что многоквартирный дом, в котором расположена спорная квартира, находится в управлении ООО «Группа Управляющих Компаний «Корона» /л.д. 17/.

Начисления за коммунальные услуги отопления, горячего водоснабжения по спорной квартире производятся ЯФ ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», за газ - ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», за электричество - АО «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «СмоленскАтомЭнергоСбыт», за водоснабжение и водоотведение - соответственно ООО «Вода Смоленска», за обращение с ТКО – АО «СпецАвтоХозяйство», за капитальный ремонт – НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области /л.д. 12-20/.

Как следует из искового заявления, несмотря на то, что собственниками спорной квартиры являются ФИО1 и Штатный А.И., лицевые счета в указанных ресурсоснабжающих организациях открыты на имя истицы ФИО1 

Учитывая, что собственниками спорной квартиры в равных долях являются ФИО1 и Штатный А.И., принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика ФИО2, суд считает возможным удовлетворить требования истицы в части определения между ней и ответчиком ФИО2 порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на квартиру, что в силу закона является основанием для возложения обязанности на обслуживающие (ресурсоснабжающие) организации выдачи им отдельных платежных документов. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, 

<

адрес>:

-выделить в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 16,3 кв.м. с балконом (лоджией); 

-выделить в пользование ФИО2 жилую комнату площадью 14,1 кв.м. 

Места общего пользования (кухня, туалет, ванная и т.д.) оставить в совместном пользовании сторон.

Определить ФИО1 и ФИО2 порядок оплаты за содержание и ремонт, капитальный ремонт, а также коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, 

<

адрес> - в размере по 1/2 доли за каждым от каждого платежа соответственно. 

Настоящее решение является основанием для начисления ФИО1 и ФИО2 платы за содержание и ремонт, капитальный ремонт, коммунальные услуги в размере согласно долям, определенным судом, по отдельным платежным документам.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий П.М. Хесин 

Мотивированное решение 

изготовлено 07.10.2020г.