Дело № 2-148/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 11 января 2019 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Чистяковой Л.В.,

при секретаре Григорян А.Ю., 

с участием: истца- ФИО1, представителя истца ФИО1- Сагатова С.М., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, 

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 – адвоката Иванова Е.М., представившего удостоверение №, выданное УМЮ\УФРС РФ по СК ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Шпаковский районный суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. 

В обоснование своих требований истец указал, что он является владельцем жилого дома по 

<

адрес>, который принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли- продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

В принадлежащем домовладении зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО2, ФИО3, ФИО4 не являются совладельцами принадлежащего ему недвижимости и в доме не проживали и не проживают в настоящее время. Местонахождения ФИО2, ФИО3, Ковешниковой'Д. Ю. мне не известны.

Он в настоящее время являюсь собственником домовладения и вынужден оплачивать коммунальные услуги за людей, которые не проживают со мной и не являются членами моей семьи, т.е он несет дополнительные расходы. Все эти обстоятельства нарушают его законные права и интересы как собственника домовладения.

При обращении в Отдел МВД России по Шпаковскому району с вопросом о снятии с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, 07:03.2011; года рождения, в удовлетворении требования в устной форме было отказано и рекомендовано обратиться в суд с данным заявлением.

Просит суд признать прекратившими право пользования жилым помещением в жилом доме, расположенном по 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец ФИО1 и его представитель – адвокат Сагатов С.М., заявленные требования поддержали, дали пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики по делу ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, так как место жительства последних неизвестно, что подтверждается материалами дела. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, назначив им, в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвоката в качестве представителя.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 – адвокат Иванов Е.М. назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, заявленные требования не признал, возражал против их удовлетворения.

Представители третьего лица Отдела МВД России по Шпаковскому району, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явились, представлен отзыв, согласно которому просят вынести решение в соответствии с действующим законодательством, и рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Д.А.В. суду пояснил, что является знакомым истца ФИО1, знает его длительный период времени. Ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 он никогда не видел. Место проживания указанных лиц, ему не известно. Личных вещей ответчиков в домовладении ФИО1 нет. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель Д.В.А. суду пояснил, что является родственником истца ФИО1 Ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 он никогда не видел. Место проживания указанных лиц, ему не известно. Личных вещей ответчиков в домовладении ФИО1 нет. 

Выслушав участников процесса, показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, а также из п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно паспорта серии 0704 №, выданного Отделом Внутренних Дел Шпаковского района Ставропольского края, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по 

<

адрес> 

Согласно договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 купил в собственность недвижимость, состоящую из земельного участка (земли населенных пунктов, для приусадебного участка) площадью 1 677 кв.м., кадастровый №,вместе с расположенным на нем жилым домом, кадастровый №, общей площадью 47, 6 кв.м., находящуюся по 

<

адрес>. 

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право собственности на жилой дом, общей площадью 47, 6 кв.м., расположенный по 

<

адрес>. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, является ФИО1 

Согласно сведениям отдела ГУ МВД России по СК Управление по вопросам миграции, ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по 

<

адрес>, что также подтверждается копией домовой книги.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики фактически не проживают в доме истца, самостоятельного права пользования спорным жилым помещением не имеют, что соответственно влечет прекращение права пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, и суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичная норма содержится в пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713 (ред. от 25.05.2017 года) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При изложенных обстоятельствах, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать прекратившими право пользования жилым помещением в жилом доме, расположенном по 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Данное решение служит основанием для специалистов отдела МВД России по Шпаковскому району Ставропольского края для снятия с регистрационного учета ФИО6, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Шпаковский районный суд Ставропольского края. 

Судья Чистякова Л.В.