решение

 в окончательной форме изготовлено 20 ноября 2025 года

УИД № 66RS0014-01-2025-001242-42

Дело № 2-1178/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск

Свердловской области 06 ноября 2025 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Ермакович Е.С., 

при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Аксёновой Е.С., 

с участием представителя ответчика Администрации муниципального образования г. Алапаевск ФИО1, помощника Алапаевского городского прокурора Закайдаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального образования город Алапаевск, ФИО3, ФИО9, ФИО12, ФИО13 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации МО город Алапаевск, ФИО3, ФИО9, ФИО12, ФИО13 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; о включении имущества в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (далее – спорное имущество) и признании права собственности на спорное имущество. 

В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 23.11.2023 № наймодатель МКУ «Дирекция единого заказчика», действующее от имени собственника жилого помещения Муниципального образования г. Алапаевск, и наниматель ФИО заключили договор о том, что наймодатель передает нанимателю и членам его семьи взамен аварийного жилья в бессрочное владение и пользование квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, для проживания в ней. Согласно договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: внук ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ внук ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ внучка ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ. Фактически в спорное жилое помещение вселилась только ФИО Ответчики ФИО3, ФИО9, ФИО12 были зарегистрированы в указанном жилом помещении автоматически, так как квартира была предоставлена по региональной адресной программе «Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилищного фонда в 2019 – 2025 годах» взамен квартиры по адресу: 

<

адрес>, где они были прописаны. Фактически ФИО3 около 7-8 лет проживают в 

<

данные изъяты>, ФИО9 и ФИО 14 проживают в г 

<

данные изъяты> со своей матерью ФИО13 Таким образом, указанные лица не приобрели права пользования указанным жилым помещением. 

ФИО обратилась в МКУ «ДЕЗ» с заявлением о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в ее собственность в порядке приватизации, но 24.10.2024 ей было отказано по следующим основаниям. Жилое помещение было предоставлено ФИО и членам ее семьи. Члены семьи после вселения (регистрации по месту жительства) имеют право на приватизацию этого жилого помещения. При рассмотрении заявления ФИО установлено, что включенные в договор социального найма жилого помещения члены семьи в предоставленном жилом помещении по неустановленным причинам не зарегистрировались, и, соответственно не приобрели право на приватизацию. В то же время МКУ «ДЕЗ» считает, что при приватизации жилого помещения в единоличную собственность ФИО права членов семьи на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации будут нарушены. МКУ «ДЕЗ» считает, что приватизация была бы возможна без участия членов семьи при условии, что совершеннолетние члены семьи, имеющие право на вселение в предоставленное жилое помещение и не желающие участвовать в приватизации, могут подать письменные заявления о согласии приватизации жилого помещения без их участия. Ответчики никаких заявлений не предоставили. В случае признания ответчиков ФИО3, ФИО9, ФИО12 не приобретшими право пользования жилым помещением, их согласие на приватизацию квартиры ФИО не понадобилось бы. А так как они фактически не приобрели право пользования жилым помещением, их следует таковым признать. 

Отказ в приватизации ФИО получила ДД.ММ.ГГГГ и была намерена его обжаловать, а ДД.ММ.ГГГГ умерла. Завещания на случай своей смерти не составила. 

Наследниками по закону к имуществу ФИО стали дети: дочь ФИО2, которая приняла наследство юридически (нотариально), сыновья ФИО14, ФИО15, дочь ФИО16, которые отказались от наследства нотариально в пользу ФИО2, дочь ФИО13, которая не приняла наследство ни одним из способов. 

В связи с тем, что ФИО, обратившись с заявлением о передаче ей в собственность жилого помещения в порядке приватизации с приложением необходимых документов, тем самым выразила свою волю на приватизацию квартиры, но не смогла оформить договор по независящим от нее причинам в связи со смертью, открылось наследство, которое состоит из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Отказ в приватизации жилого помещения следует признать неправомерным и признать за ФИО право на приватизацию, установить данный факт, как юридически значимое обстоятельство, в связи с тем, что ФИО умерла и не обладает процессуальной правоспособностью и дееспособностью. Указанную квартиру необходимо включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО, чтобы устранить возникшую правовую неопределенность при определении права собственности наследодателя на спорное имущество. В связи с тем, что после смерти наследодателя прошло более шести месяцев, следует признать за истцом право собственности на наследственное имущество.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела судом уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на требованиях и доводах искового заявления настаивала, просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации МО Алапаевское в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, если судом будет установлено наличие таковых оснований.

Помощник Алапаевского городского прокурора Закайдакова Е.В., давая по делу заключение в порядке ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, указала, что поскольку ответчики в спорное жилое помещение никогда не вселялись, фактически длительное время проживают в другом городе, своим правом на вселение в жилое помещение и приватизацию жилого помещения, в том числе после обращения истца в суд, не воспользовались, ФИО при жизни выразила свою волю на приватизацию квартиры, обратившись с соответствующим заявлением, но не смогла оформить договор в связи со смертью, имеются все, предусмотренные законом, основания для удовлетворения требований истца. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в направленном в суд отзыве указал, что с исковыми требованиями не согласен, просил в удовлетворении исковых требований отказать. В отзыве указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не принадлежало наследодателю ФИО Умершая пользовалась указанным помещением на основании договора социального найма № от 23.11.2023, заключенного между ФИО и Администрацией МО г.Алапаевск. Следовательно, ввиду отсутствия указанного помещения на праве собственности у наследодателя, исковые требования в части указанного имущества в состав наследства и признании права собственности являются незаконными. Кроме того, в договоре социального найма членами семьи ФИО указаны ФИО3, ФИО9, ФИО12 , а истец ФИО2 не является членом семьи нанимателя. Из указанного следует, что в отношении указанного жилого помещения имеют права и обязанности наравне с нанимателем только те лица, сведения о которых указаны в договоре социального найма в качестве члена семьи. Поскольку истец ФИО2 не включена в состав члена семьи нанимателя в отношении спорного имущества, у нее не имеется прав, в том числе права собственности. Само же незаконное проживание ФИО2 в указанной квартире нее является основанием для признания права собственности, а также включение имущества в наследственную массу умершей ФИО. Напротив, такое проживание истца в жилом помещении порождает для членов семьи нанимателя обязательства, в том числе оплату коммунальных услуг. Таким образом, ввиду того, что право пользования предоставлено ответчику ФИО3 на основании договора социального найма, то требования истца о признании ФИО3 не приобретшим право пользования на спорное имущество является необоснованным. ФИО3 был зарегистрирован в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, которое было признано аварийным. В последующем, после предоставления спорного жилого помещения, ФИО3, также был зарегистрирован по новому адресу: 

<

адрес>. Будучи несовершеннолетним ребенком, ФИО3 не проживал по месту регистрации, поскольку в 2009 году мама ответчика ФИО3 уехала вместе с детьми в другой город. Далее, в 2014 году ответчик уехал в 

<

данные изъяты> для обучения. После завершения обучения ответчик вернется в Россию. В настоящее время ФИО3, будучи членом семьи нанимателя, желает воспользоваться своим правом на заключение договора социального найма после смерти наследодателя ФИО, приходящейся ему бабушкой. При этом, ответчик не был уведомлен о том, что умершая ФИО совершила действия по приватизации жилого помещения, а также то, что ей было отказано в приватизации. Из вышеуказанного следует, что ФИО3 имеет предусмотренное законом право на признание себя нанимателем вместо умершей ФИО На основании изложенного истец просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В направленном в суд письменном отзыве возражал против исковых требований по доводам аналогичным доводам, указанным в возражениях ответчика ФИО3, а также указал, что ФИО9 ранее был зарегистрирован в спорном жилом помещении. О намерениях наследодателя ФИО, приходившейся ему бабушкой, приватизировать спорное жилое помещение ответчик извещен не был. Аналогичное извещение в адрес ответчика также не поступала и от наймодателя – администрации МО г. Алапаевск. О данном обстоятельстве ответчику ФИО9 стало известно лишь после смерти бабушки, при поступлении искового заявления по настоящему гражданскому делу. В настоящее время ФИО9, будучи членом семьи нанимателя, желает воспользоваться своим правом на заключение договора социального найма после смерти наследодателя ФИО Из вышеуказанного следует, что ФИО9 имеет предусмотренное законом право на признание себя нанимателем вместо умершей ФИО На основании изложенного истец просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик ФИО13 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания судом уведомлена надлежащим образом, как следует из письменного ходатайства, поступившего в суд, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, с иском не согласна.

Ответчик ФИО12 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания судом уведомлена надлежащим образом, как следует из письменного заявления, поступившего в суд, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, с иском не согласна.

Третьи лица ФИО14, ФИО15, ФИО16 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель третьего лица МКУ «УСТ, ЖКХ и ОДОМС», третье лицо нотариус г. Алапаевска и Алапаевского района ФИО17 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания судом извещены надлежащим образом.

Кроме того, в соответствии с положениями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена на интернет-сайте Алапаевского городского суда Свердловской области. 

Суд, руководствуясь ст. 113, ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных судом надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела.

Суд, заслушав объяснения представителя ответчика Администрации МО г. Алапаевск, заключение прокурора, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1113, 1114 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из копии свидетельства о смерти № выданного Отделом ЗАГС города Алапаевска Свердловской области (л.д.21) ФИО, 

<

данные изъяты>, соответственно, в силу положений ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации в этот же день открылось наследство. 

Из свидетельства о рождении (л.д.22), ответа Отдела ЗАГС города Алапаевска Управления записи актов гражданского состояния Свердловской области (л.д.82-83) ФИО и ФИО 1 являются родителями ФИО (ФИО2) Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО (ФИО10) Л.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Супруг ФИО ФИО 1 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из договора социального найма № от 14.03.2007, заключенного между МУ «Служба единого заказчика» МО г. Алапаевск (наймодатель), действующего от имени собственника МО г. Алапаевск, и ФИО (наниматель), наймодатель передал нанимателю и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>. Согласно данному договору социального найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: ФИО 12 (дочь), ФИО 3 (дочь), ФИО14 (сын), ФИО13 (дочь), ФИО 1 (муж), пономарев А. Ю. (внук), ФИО3 (внучка), ФИО15 (сын). (л.д.168).

Согласно копии поквартирной карточки по адресу 

<

адрес> данном жилом помещении были зарегистрированы: наниматель ФИО с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ члены семьи нанимателя: муж ФИО 1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; дочь ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; сын ФИО14 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; сын ФИО15 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; отец ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; дочь ФИО (ФИО2) Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; мать ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; дочь ФИО (ФИО10) Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; внук ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; внучка ФИО (ФИО 14) А.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; внук ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; внучка ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; внучка ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; внучка ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; внучка ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; внучка ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; внучка ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.169).

Согласно справке №, выданной МКУ «Дирекция единого заказчика» 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> были зарегистрированы: ФИО, внуки ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.175).

Судом установлено, что жилой дом 

<

адрес>, был включен в «Региональную адресную программу «Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах», утвержденную Постановлением 

<

адрес> №-ПП от 01.04.2019. Администрацией МО 

<

адрес> семье ФИО предоставлено благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 80,7 кв.м., взамен аварийного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

Из материалов дела следует, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 23.11.2023 № наймодатель МКУ «Дирекция единого заказчика», действующий от имени собственника жилого помещения Муниципального образования г.Алапаевск, предоставил нанимателю ФИО и членам ее семьи взамен аварийного жилья в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 

<

данные изъяты> в отдельной квартире общей 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>. Согласно договору совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: внук ФИО3, внук ФИО9, внучка ФИО12 (л.д.25-26).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является Муниципальное образование 

<

адрес> (л.д.36-38).

Из материалов дела следует, что ФИО ДД.ММ.ГГГГ обратилась в администрацию МО 

<

адрес> с заявлением о передаче в ее единоличную собственность квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д.178).

Из письма МКУ «Дирекция единого заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ №, в ответ на заявление ФИО о передаче ей в собственность в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следует, что ей отказано в оформлении договора приватизации указанного жилого помещения по следующим основаниям. Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО и членам ее семьи по региональной адресной программе «Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилищного фонда в 2019 – 2025 годах». В соответствии с заключенным договором социального найма жилого помещения, право на вселение в предоставленное жилое помещение на условия социального найма имеют члены семьи нанимателя: ФИО3, ФИО9, ФИО12. Члены семьи после вселения (регистрации по месту жительства) в жилое помещение имеют право на приватизацию этого жилого помещения. При рассмотрении поданного заявителем пакета документов установлено, что включенные в договор социального найма жилого помещения члены семьи в предоставленном жилом помещении по неустановленным причинам не зарегистрировались, и, соответственно не приобрели право на приватизацию. При приватизации жилого помещения в единоличную собственность ФИО права членов семьи на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации будут нарушены. Приватизация жилого помещения возможна ФИО без участия членов семьи при условии, что совершеннолетние члены семьи, имеющие право на вселение в предоставленное жилое помещение и не желающие участвовать в приватизации, могут подать письменные заявления о согласии приватизации жилого помещения без их участия. (л.д.28).

Согласно справке № от 11.04.2024, справке МКУ «Дирекция единого заказчика» от 08.09.2025 № ФИО была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> (л.д.54, 179). 

Согласно справке МКУ «У С,Т, ЖКХ и ОДОМС» г.Алапаевск № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, на день выдачи справки никто не зарегистрирован (л.д.55).

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Действующее законодательство не предусматривает сохранение регистрации по месту жительства без пользования тем или иным жилым помещением.

Решением Алапаевского городского суда от 23.05.2025 по гражданскому делу № 2-534/2025 по иску Администрация МО город Алапаевск ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. При рассмотрении дела 2-534/2025 судом установлено, что ответчик ФИО3 сохраняет регистрацию в аварийном жилом доме, при этом установлено, что ФИО3 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не проживает. (л.д. 180)

Из предоставленных по запросу суда МВД России регистрационных досье, следует, что ФИО3 с 28.10.2014 по 02.02.2018 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, ФИО9 . и ФИО12 с 24.01.2024 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. При этом, как следует из объяснений ФИО13, и ФИО12, данных в судебном заседании 08.10.2025, ФИО13, со своими детьми ФИО3, ФИО9 и ФИО12 в 2009 году уехала на постоянное место жительства в 

<

адрес>, где ФИО13, ФИО9 и ФИО12 проживают по настоящий момент, ФИО3 на протяжении многих лет проживает в 

<

адрес> В жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, они никогда не вселялись.

Таким образом, в ходе рассмотрения настоящего дела судом установлено, что фактически ответчики, будучи включенными в договор социального найма жилого помещения от 23.11.2023 №, приобрели право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, однако в указанное жилое помещение никогда не вселялись, как до обращения ФИО с заявлением о его приватизации, так и после, в том числе на момент рассмотрения дела, каких-либо самостоятельных требований не заявляли.

С учетом изложенного, судом установлено, что ответчики ФИО3, ФИО9 и ФИО12, утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Установив изложенные выше обстоятельства, факт того, что ФИО, обратившись с заявлением о передаче ей в собственность жилого помещения в порядке приватизации с приложением необходимых документов, тем самым выразила свою волю на приватизацию квартиры, в последующем умерла, ФИО3, ФИО9 и ФИО12 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, суд полагает возможным установить, как юридически значимое обстоятельство, право ФИО на приватизацию спорного жилого помещения, признав за ней право единоличной собственности на жилое помещение, в связи с чем имеются основания для включения данного имущество в состав наследства, открывшегося после её смерти.

Из сообщения нотариуса нотариального округа: город Алапаевск и Алапаевский район Свердловской области ФИО17 следует, что в производстве нотариальной конторы имеется наследственное дело №, заведенное после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО обратилась дочь наследодателя ФИО2 Другие наследники ФИО16, ФИО14, ФИО15 обратились с заявлениями об отказе от наследства в пользу ФИО2 Свидетельств о праве на наследство по закону не выдавалось. ФИО13 не приняла наследство никаким из способов (л.д. 60-75).

Согласно п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 и ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что после смерти матери ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО2 приняла наследство юридически, иные наследники в права наследования не вступали, на наследственное имущество не претендуют, за истцом следует признать право собственности в порядке наследования после смерти ФИО на спорное имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 (

<

данные изъяты>) к Администрации муниципального образования город Алапаевск (ИНН 

<

***>), ФИО3 (

<

данные изъяты> ФИО9 (

<

данные изъяты> ФИО12 (

<

данные изъяты>), ФИО13 (

<

данные изъяты>) о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону, удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ФИО9, ФИО12 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для совершения соответствующих регистрационных действий Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской суд Свердловской области.

Судья Е.С. Ермакович