Дело № 2-1116/2018

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Мелеуз 05 июня 2018 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Аверьяновой Е.В.

при секретаре судебного заседания Пилюковой О.Г.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ... к ФИО3 ... о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновав его тем, что с 08 мая 2013 г. является собственником комнаты по адресу: 

<

адрес обезличен>. В данной комнате зарегистрирован ФИО3, который должен был выписаться в течение 30 дней со дня заключения договора купли-продажи. ФИО3 в указанной комнате фактически не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, своих личных вещей в комнате не имеет. Просит признать ФИО3 прекратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес обезличен> и снять его с регистрационного учета. 

В судебном заседании ФИО2 поддержала исковые требования, просила удовлетворить, суду пояснила, что когда приобретала комнату в общежитии в собственность у ФИО1, не знала, что там зарегистрирован ответчик. На момент приобретения ею комнаты он в ней не проживал, с 2013 года до настоящего времени не появлялся, коммунальные платежи не оплачивал. 

Ответчик ФИО3 о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился, отбывает наказание в виде лишения свободы в ....

При указанных обстоятельствах, в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. 

Статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает права пользования жилым помещением наравне с его собственником только для членов семьи, к которым относятся супруг, дети и родители собственника (ч.1, ч. 2). 

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Часть 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи с ипотекой в силу закона от 

<

дата обезличена> года ФИО2 приобрела у ФИО1 в собственность жилую комнату в двухкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Право собственности ФИО2 на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке (свидетельство о государственной регистрации права от 08 мая 2013 г. 

<

№> 

<

№>).

Из справки ООО УКЖХ 

<

№> от 10 мая 2018 г. следует, что в спорном жилом помещении с 03 августа 2012 года зарегистрирован ФИО3, 

<

дата обезличена> года рождения.

По условиям договора купли-продажи с ипотекой в силу закона от 25 апреля 2013 г. продавец обязалась снять ФИО3 с регистрационного учета из вышеуказанной комнаты в течение 30 календарных дней со дня подписания договора (пункт 5.7.). Однако, до настоящего времени ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен> не снят. 

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано, ответчик не является членом семьи истца, соглашение с собственником о сохранении права пользования жилым помещением им не заключено, предусмотренных законом оснований для сохранения спорного жилого помещения за ними не имеется, суд находит исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением и снятия его с регистрационного учета по указанному адресу подлежащим удовлетворению. 

путем прекращения ответчиками права пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ... удовлетворить.

Признать ФИО3 ... прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 ..., 

<

дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Решение изготовлено председательствующим судьей на компьютере в совещательной комнате.

Председательствующий судья Е.В. Аверьянова 

...

...