Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2017 года адрес

Октябрьский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Поляковой Н.В., 

при секретаре ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО1 к ТСЖ «Мой дом» об обязании внести изменения в лицевой счет, выдачи справки об отсутствии задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Для управления многоквартирным домом создано ТСЖ «Мой дом», зарегистрированное дата Истец исполняет свои обязанности в части оплаты коммунальных платежей с момента регистрации и до настоящего времени. Однако, начиная с 2012 г. (с момента избрания Председателем правления ФИО3) в квитанциях появилась необоснованная сумма долга по коммунальным платежам. На неоднократные обращения в ТСЖ «Мой дом» с требованием устранить данный долг, ответчик не реагировал. Просит суд обязать ответчика внести изменения в лицевой счет, в части исключения задолженности за коммунальные услуги до дата; выдать справку об отсутствии задолженности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Пояснил, что ему неизвестно по каким причинам образовалась и указывается в квитанциях задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 2012 года и до настоящего времени. Квитанции об оплате коммунальных услуг сохранились у него только с января 2014 года. Полагает, что у ответчиков истек срок исковой давности для взыскания задолженности начиная с дата, в связи с чем просит внести изменения в лицевой счет, в части исключения задолженности до указанного периода, а также выдать ему справку об отсутствии долгов, без которой он лишен возможности оформить субсидию. 

Представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 11 ГПК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения –адрес расположенного в многоквартирном адрес, управление которым осуществляет ТСЖ «Мой дом».

Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата №..., потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги, а исполнителем - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем (п. 67 вышеназванных Правил).

Пунктом 69 Правил определено, что в платежном документе, указывается, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Согласно представленного в материалы отчета по периодам задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги от дата, у ФИО1 по состоянию на дата за период с 01.06.2012г. по 28.02.2014г. имеется задолженность в размере 18 092,43 руб. /л.д. 3/.

В соответствии с данным отчетом за период с июня 2012 года по март 2014 года ФИО1 начислено 65 518,17 руб. и оплачено 47 425,74 руб.

Согласно представленного в материалы дела платежного документа по состоянию на дата за задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адрес в адрес составляет 18 092 руб. 43 коп. /л.д.30/.

Вместе с тем доказательств, свидетельствующих о том, что задолженность перед ТСЖ «Мой дом» погашена истцом в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что за период с июня 2012 года по март 2014 года у истца имеется задолженность в размере 18 092,43 руб., правовых оснований для списания указанной задолженности не имеется, так ФИО1 как пользователь жилого помещения обязан своевременно и в полном объеме оплачивать оказываемые ему жилищно-коммунальные услуги, ответчик исковые требования о взыскании задолженности в указанном размере в суд не предъявлял, в связи с чем, оснований применять срок исковой давности также не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ТСЖ «Мой дом» об обязании внести изменения в лицевой счет, выдачи справки об отсутствии задолженности - отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено дата.

Судья подпись Н.В. Полякова 

Копия верна

Судья

Секретарь: