Дело № 2-105/2024 13RS0015-01-2024-000054-12

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснослободск 09 апреля 2024 г. 

Краснослободский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Симонова В.Ю., 

при секретаре судебного заседания Гудковой М.С., 

с участием в деле:

истца – ФИО1, 

ответчика – администрации Гуменского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия, 

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Республики Мордовия, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей за себя и в интересах ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гуменского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на здание в порядке приобретательной давности, 

установил:

ФИО1 (далее по тексту - истец) обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование требований указала, что она владеет объектом недвижимости общей площадью 81,1 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, с 1993 года по настоящее время. Ранее вышеуказанный объект недвижимости принадлежал СХАП им. Калинина.

В 1993 году СХАП им. Калинина выделило для проживания указанное помещение на основании решения правления СХАП им. Калинина о предоставлении жилого помещения от 9 июня 1993 года. При этом семьей О-ных ежемесячно оплачивалась квартплата за указанное помещение.

СХАП им. Калинина ремонт спорного помещения не производил.

Спорный объект недвижимости, расположен на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ФИО1

Решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 11 августа 2010 года должник СХАП им. Калинина признано несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда Республики Мордовия от 29 мая 2014г. прекращено производство по делу о банкротстве СХАП им. Калинина в связи удовлетворением всех требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов.

Согласно выписке из похозяйственной книги №2 Гуменского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия, членами хозяйства расположенного по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Вышеуказанное недвижимое имущество не является республиканской, федеральной или муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

На основании изложенного, истец с учетом уточнения исковых требований просит суд признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, общей площадью 81,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще и своевременно представила письменное заявление, в котором она просила рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Гуменского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия, надлежаще и своевременно извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, причин неявки в судебное заседание не указал.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, надлежаще и своевременно извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие, относительно удовлетворения исковых требований не возражали (л.д. 109-115).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия, надлежаще и своевременно извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку представителя не обеспечило, об отложении судебного заседания не просило.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, по делу может быть вынесено заочное решение.

Суд пришел к выводу о возможности рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного решения.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить, в силу нижеследующего.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Из материалов дела усматривается, что объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, общей площадью 81,1 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес> ранее находился на балансе СХАП им. Калинина (л.д. 13).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 19.03.2024г. в отношении СХАП им. Калинина 04 сентября 2017г. принято решение об исключении из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица (л.д. 97-105).

По сведениям ООО АПО «Мокша», нежилое здание общей площадью 81,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на балансе организации не значится (л.д. 118).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (далее - ЕГРН) от 12.02.2024 г. спорное помещение представляет собой нежилое здание общей площадью 81,1 кв.м., с кадастровым номером №, которое расположено по адресу: 

<

адрес> в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанное помещение (л.д. 36-38).

Из сообщений администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия, Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия, МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, следует, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Краснослободского муниципального района Республики Мордовия, в реестре государственного и федерального имущества не числится (л.д. 71, 72, 75,76, 90).

Согласно выписке из похозяйственной книги №2 Гуменского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республика, членами хозяйства расположенного по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д. 19).

Как следует из справки администрации Гуменского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республика, ФИО1, 

<

дата> рождения, проживает по адресу: 

<

адрес>. За время проживания по указанному адресу в приватизации жилья не участвовала (л.д. 20).

Паспортом ФИО1 подтверждается ее регистрация по месту жительства с 09 июня 1993г. по адресу: 

<

адрес> (л.д. 23).

Также в судебном заседании установлено, что согласно представленным сведениям ПАО «МЭСК», на имя ФИО1 по вышеуказанному адресу зарегистрирован лицевой счет № на оплату электроэнергии, имеются сведения о производимых начислениях за электроэнергию с 2014 г. (л.д 57-67).

По сведениям ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» по адресу: 

<

адрес> открыт лицевой счет № на имя ФИО1, задолженность отсутствует (л.д. 88).

В судебном заседании установлено, что с момента заселения истца в спорное жилое помещение по указанному выше адресу плату за наем никто не взимал, она самостоятельно несла бремя содержания жилого помещения, производила необходимый ремонт.

Данные обстоятельства подтверждают, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно с 1993 года владеет спорным помещением как своей собственной, то есть более пятнадцати лет, и тем самым истица приобрела право собственности на это недвижимое имущество. Материалы дела свидетельствуют, что притязания на спорный объект недвижимости со стороны каких-либо лиц отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, общей площадью 81,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательской давности.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Гуменского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества с кадастровым номером № общей площадью 81,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья В.Ю. Симонов