Дело 2-661/2021

25 RS 0015-01-2021-001105-03

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2021 года г. Дальнегорск

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе: председательствующего Рябец Т.В. 

при секретаре Осипенко В.С.,

с участие старшего помощника прокурора г. Дальнегорска Пушкеля Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

в суд с иском обратилось Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее - ПАО «Совкомбанк») указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Однако согласно справке формы 10 в данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2. Без заявлений данных лиц снять их с учета не имеется возможности. Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении истца существенным образом ограничивает право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просят: признать ФИО1, ФИО2, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Обязать паспортный стол (ООО «Старт») снять ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, при подачи иска просил о рассмотрении в отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ по определению суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Старший помощник прокурора г. Дальнегорска Пушкеля Л.А. в судебном заседании полагала, что требования подлежат удовлетворению частично, поскольку имеются сведения о том, что ФИО1 по сведения ЗАГС числится умершей. Кроме того, не имеется оснований для возложения обязанности на паспортный стол, поскольку решение о признании гражданина утратившим право пользования является основанием для снятия его с регистрационного учета. В остальной части иск подлежит удовлетворению.

Суд, оценив заключение старшего помощника прокурора г. Дальнегорска Пушкеля Л.А., изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению частично.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные правомочия собственника по реализации права пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением предусмотрены ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, смена собственника жилого помещения предусмотрена законодателем в качестве основания для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, за исключением случаев, предусмотренных законом, либо случая достижения соглашения о пользовании помещением с новым собственником.

Как следует из материалов дела на основании постановления младшего инспектора-исполнителя Отделения судебных приставов по Дальнегорскому городскому округу ФИО3 о передачи нереализованного имущества взыскателю от 

<

дата> ПАО «Совкомбанк» была передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> было зарегистрировано за ПАО «Совкомбанк» 

<

дата>.

Согласно справке Формы-10 в данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2.

Из ответа отдела записи актов гражданского состояния администрации Дальнегорского городского округа Приморского края от 

<

дата> следует, что ФИО1 умерла 

<

дата>, о чем выдано соответствующее решение.

Учитывая, что смерть гражданина является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета, и не требует вынесения в данной части дополнительного судебного решения, требования истца о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением и выселении удовлетворению не подлежат.

При рассмотрении требований о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении ФИО2 суд считает, что данные требования подлежат удовлетворению.

Из сообщения врио заместителя начальника МО МВД России «Дальнегорский» ФИО4 следует, что ФИО2 длительное время по адресу: 

<

адрес> не появлялся.

Правовые основания для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением отсутствуют, поскольку какое-либо соглашение о пользовании спорным объектом недвижимости после перехода права собственности к истцу между сторонами не заключалось.

Поскольку произошел переход права собственности на спорное жилое помещение к другому собственнику, то в силу закона правомочия прежнего собственника жилья, а также членов его семьи и иных лиц совместно с ним зарегистрированных, в том числе и право пользования жилым помещением, прекращается.

На основании изложенного, суд считает необходимым признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и выселить его из данного помещения.

Исходя из пп. «е.» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, ст.7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в силу которых гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

Учитывая выше изложенное суд не находит оснований для возложения обязанности на паспортный стол снять ФИО2 с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением - удовлетворить частично.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, 

<

дата> года рождения, из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Дальнегорский районный суд в течение семи дней со дня вручения сторонам копии этого решения. Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В. Рябец