Дело № 2-59/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2019 года город Ишимбай 

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Яскиной Т.А.

при секретаре Самсоновой А.В.

с участием истца ФИО3

представителя ответчика Усмановой Г.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу 

<

адрес> и жилой дом, расположенный на нем. В 2013 году сын женился и после рождения внучки на регистрационный учет по указанному адресу была поставлена супруга сына и их совместная дочь. Фактически семья сына по адресу регистрации не жила, снимая жилую площадь в г. Ишимбай. В последствии отношения сына и снохи разладились и последняя уехала в неизвестном направлении, однако с регистрационного учета не снялась. В доме отсутствуют вещи ФИО4, членом семьи истца ФИО3 не является и её регистрация в доме носит формальный характер.

С учетом вышеуказанных обстоятельств, истец просит признать ФИО4 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик ФИО4, будучи извещенной о рассмотрении дела надлежащим образом, в суд не явилась.

С учетом сведений о не проживании ответчика по адресу места регистрации и отсутствии сведений о фактическом месте проживания ответчика, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику из числа адвокатов Ишимбайского городского филиала БРКА назначен представитель- адвокат Усманова Г.И.

Третье лицо -представитель отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Ишимбайскому району в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении дела слушанием в суд не поступало.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> В 2013 году по просьбе сына прописал сноху в указанном доме. Сын со снохой прожили в доме примерно 3-4 месяца. Из дома выехали добровольно, забрав все вещи, поскольку своей семьей стали проживать отдельно в г. Ишимбай, снимая там жилье. В 2017 году сын и ответчица брак расторгли. ФИО4 уехала к своей матери в 

<

данные изъяты>. Никаких отношений не поддерживают и никаких соглашений о правах пользования жилым домом с ответчиком не заключалось.

Представитель ответчика- адвокат Усманова Г.И. в судебном заседании исковые требования не признала и в удовлетворении иска просила отказать, поскольку позиция ответчика ей неизвестна.

Свидетель ФИО1., допрошенный в судебном заседании, показал, что с ФИО4 состояли в браке. После рождения дочери ответчица была прописана в доме отца, где жили вместе с родителями недолго, примерно 3-4 месяца. Затем выехали из дома добровольно, забрали все вещи, стали проживать в г. Ишимбай. Из дома их никто не выгонял и препятствий в проживании не создавал. Брак с ответчицей расторгли и она уехала к своей матери в 

<

данные изъяты>. Отношений с ФИО4 не поддерживают, место ее нахождение неизвестно.

Свидетель ФИО2., допрошенная в судебном заседании, показала, что ФИО3 приходится ей зятем. Сын ФИО3 осенью 2013 г. зарегистрировал брак с ответчицей. ФИО4 прописали в доме, но молодые жили в нем недолго, т.к. переехали жить в г. Ишимбай, где снимали квартиру. Из дома их никто не выгонял, препятствий в проживании не создавал. Где в настоящее время проживает ФИО4 не известно, уезжала к матери в 

<

данные изъяты>

Заслушав объяснения участников судебного заседания, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, требовать устранения всяких нарушений его права.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством ЖК РФ (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с частями 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. 

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Данное обстоятельство подтверждается выписками из ЕГРП.

Из домовой книги, адресной справки усматривается, что в спорном жилом доме с 09.07.2013 года зарегистрирована ФИО4 В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 членом семьи собственника жилого дома не являлся, соглашение между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствует, в спорном жилом помещении ответчик фактически не проживает с осени 2013 года, выехав из жилого дома добровольно, забрав принадлежащие ей вещи, и доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, суду не предоставлено. В настоящее время регистрация ответчика в спорном доме носит лишь формальный характер.

Факт не проживания ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу подтверждается показаниями свидетелей, а также справкой сельского поселения ( л.д.10).

При таких данных, поскольку какого-либо соглашения по вопросу пользования домовладением между сторонами не заключено, сохранение за ответчиком права пользования жилым домом ограничивает права и законные интересы ФИО3 в отношении принадлежащего имущества.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из аналогии закона (ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом ответчика из принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения, подлежат применению положения ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации". 

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснено в п. 32 постановления от 02 июля 2009 года N 14, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как следует из статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании и свидетельствующих об отсутствии семейных отношений между истцом и ответчиком, добровольном выезде ответчика из квартиры в другое место жительства, отсутствие доказательств наличия соглашения между собственниками и ответчиком о порядке пользования жилым помещение, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истцов на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Признать ФИО4 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>

Снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу 

Ишимбайский район, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд РБ путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня составления мотивированного решения – с 20.01.2019 года.

Судья подпись Яскина Т.А.